অনাবাসিক চত্বরে ইজারা চুক্তি: প্যাটার্ন এবং ফর্ম পূরণ করা। অনাবাসিক চত্বরে ইজারা পরিসমাপ্তি উপর এগ্রিমেন্ট

অফিস, উত্পাদন উদ্ভিদ - আইনি সম্পর্ক আইনি সত্ত্বা জড়িত নিয়মিতভাবে অনাবাসিক চত্বরে ভাড়ার জন্য চুক্তি উপসংহার। বস্তুত, এবং শারীরিক ব্যক্তি এই চুক্তিগুলি প্রায়ই দলগুলোর হয়। এই চুক্তির সুনির্দিষ্ট কি কি? কি কাঠামো তারা উপস্থাপন করা উচিত?

অ-আবাসিক চত্বরে ইজারা প্রতিফলিত হওয়া উচিত?

তারপর তা বিবেচনা বাক্যে কথন অনাবাসিক চত্বরে ইজারা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। ব্যবসা মধ্যে ভবন সম্পর্কের সাধারণ চর্চা অনুযায়ী প্রশ্নে চুক্তিতে (চুক্তি দ্বারা সুরাহা প্রধান বিষয় হিসেবে) সালে বিভাগে উপস্থিত থাকা আবশ্যক:

; দলগুলোর নামের সাথে -

; চুক্তির বিষয় -

; প্রাঙ্গনে হস্তান্তরের জন্য পদ্ধতি উপর প্রবিধান -

- অধিকার, লেনদেনের জন্য বাধ্যবাধকতা দলগুলোর;

- একটি বাক্যে কথন চুক্তি, বিবাদ মীমাংসার চুক্তি পুনর্নবীকরণ সময়কাল সংজ্ঞা;

- বিস্তারিত।

এবং তাদের নিয়ম অনুযায়ী নামে আইনি সত্ত্বা এর রেকর্ড নাম - দলগুলোর নাম সমূহ সংক্রান্ত তাদের পোস্টের সাথে সাথে এই সংস্থাগুলির প্রতিনিধিরা।

এটির ঠিকানা এলাকা, তফসিলভুক্ত সংখ্যা, শিরোনাম নথি তথ্য - প্রতিফলন বিষয় অংশ অনাবাসিক চত্বরে ইজারা চুক্তি সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।

সম্পত্তির হস্তান্তরের যাতে এটা আইনের অধীনে চালায় বাঞ্ছনীয়। অথবা চুক্তিতে বাক্যে কথন, যা ভাড়াটিয়া অনাবাসিক প্রাঙ্গনে এটি একই অবস্থা যেখানে এটি আসলে চুক্তি স্বাক্ষরের সময় উপস্থাপন করা হয় এবং বাড়িওয়ালা সম্মত, ঘুরে হয় নিতে সম্মত ভিত্তিতে, একটি দেওয়া সময়ে সম্পত্তি স্থানান্তর করেছেন।

প্রধান দায়িত্ব দিয়ে অনুচ্ছেদ হাউজিং সেবা জন্য অ্যাকাউন্টসের বসতি স্থাপন খাজনা বাক্যে কথন উপার্জন প্রয়োজনীয় মেরামত আচার সম্পর্কে অন্তর্ভুক্ত করা দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে। ইন অধিকার অধ্যায় স্থান, যা বর্গা বস্তুর প্রসবের জন্য অপশন সংজ্ঞায়িত সংশোধন করা যেতে পারে, ধারক ডান পর্যায়ক্রমে অনাবাসিক চত্বরে স্থিতি পরীক্ষা করার জন্য চুক্তির অধীন কাউন্টারপার্টি ঋণ।

অন্যান্য শর্ত - উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির মেয়াদ তার এক্সটেনশন আদেশ, বিরোধ রেজল্যুশন লেনদেনের জন্য পক্ষের মধ্যে চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হইবে।

উদাহরণস্বরূপ, টিআইএন, বিন, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নম্বর জন্য - অনাবাসিক চত্বরে ইজারা চুক্তি এছাড়াও সহযোগীদের বিস্তারিত একটি অধ্যায় অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। প্রশ্নে চুক্তির আইনগত বৈধতা ভাড়াটিয়া ও সম্পত্তির মালিক প্রতিনিধিরা তাদের স্বাক্ষর করা হবে তার উভয় কপি পর দেওয়া হয়।

অপরিহার্য শর্তাবলী - আইন নাগরিক আইন চুক্তি, যা প্রশ্নে চুক্তি অন্তর্ভুক্ত একটি বিশেষ ভাষা বিভাগ বরাদ্দ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এ প্রসঙ্গে আরো তাদের নির্দিষ্টতা বিবেচনা করুন।

চুক্তির উল্লেখযোগ্য পদ

সিভিল কোড প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী অনাবাসিক চত্বরে ইজারা চুক্তি নিম্নলিখিত অপরিহার্য পদ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

- দলগুলোর উপর তথ্য - তাদের বিশদ বিবরণ সহ;

- ভাড়া বস্তুর সম্পর্কিত ডেটা;

- রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের পেমেন্ট অর্ডার তথ্য।

তাদের নির্দিষ্ট বিবরণ বিবেচনা করুন।

এটির জন্য একটি অপরিহার্য শর্ত হিসেবে চুক্তির পক্ষের ডেটা: তারতম্য

চুক্তির এই গঠন নাগরিক আইনের নিয়ম ভিত্তিতে উল্লেখযোগ্য অবস্থা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত - বিশেষ করে, আর্ট বিধান। 432 ও সিভিল কোড 606। কোনো চুক্তি মালিক বা তাদের ব্যক্তিগত অংশগ্রহণ কোর্সে ইজারাদার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়, তাহলে চুক্তি যা একজন ব্যক্তির একটি চুক্তি ক্ষমতা আছে মধ্যে প্রবেশ করে অনুযায়ী, বেস অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। তাদের বিস্তারিত চুক্তির পক্ষের উপর তথ্য একটি অংশ ক্যাপচার করতে ভুলবেন না।

চুক্তি একটি অপরিহার্য শর্ত হিসেবে বস্তুর ইজারা

আইনি সত্ত্বা মধ্যে অনাবাসিক চত্বরে ইজারা চুক্তি তথ্য স্বতন্ত্রভাবে যে ঠিক কায়েম হতে পারে সম্পত্তি ইজারাদার অংশীদার স্থানান্তর করা হয় প্রকাশ করবে। মান আর্ট করা পত্রপুষ্পোদ্গম অনুযায়ী - যেমন ডাটা চুক্তি দেওয়া না থাকে, তবে এটা অকার্যকর বলিয়া গণ্য হইবে। সিভিল কোড 607। সম্পত্তির শনাক্তকরণের প্রধান পরামিতি: তার ঠিকানা, নাম, জায় বা জায় নম্বর, কার্মিক বৈশিষ্ট্য, এলাকা। তারা সব ফ্রেমওয়ার্ক চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

ভাড়া চুক্তি একটি অপরিহার্য শর্ত হিসেবে

খাজনার মান - পরবর্তী চুক্তি স্বাক্ষরের জন্য একটি অপরিহার্য শর্ত হিসেবে বিবেচিত। ইজারা চুক্তি তা সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্তি আইনের শাসন, আর্ট সন্নিবেশিত ভিত্তিতে প্রয়োজন। সিভিল কোড 654। উপরন্তু, অনেক কোম্পানি হিসাবে চিহ্নিত প্রয়োজনীয়তা দৃশ্য এবং সত্য যে সালিসি অনুশীলন বারবার, প্রিসিডেন্ট পাওয়া যার নীচে আদালত কর্তৃক স্বীকৃত খাজনা পরামিতি ছাড়া চুক্তি অনুযায়ী কারণে অনাবাসিক চত্বরে একটি প্রমিত ইজারা চুক্তি গঠন করার চেষ্টা করছেন।

উল্লেখ্য যে, ইজারা মেয়াদের, ঘুরে, প্রশ্নে চুক্তির একটি অপরিহার্য অবস্থা মূল্য। যে এটি সংজ্ঞায়িত বাক্যে কথন, সাধারণত অতিরিক্ত শর্ত দায়ী। কিন্তু যদি শব্দটি চুক্তিতে সংজ্ঞায়িত করা হয় না, এটি একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য বৈধ মনে করা হয়। এই আইন নিয়ম আর্ট নিচে পাড়া হয়। সিভিল কোড 610। এই ক্ষেত্রে, অর্ডার প্রাসঙ্গিক চুক্তি একটি অতিরিক্ত চুক্তি করার প্রয়োজন হতে পারে বাতিল করার জন্য - অনাবাসিক চত্বরে ইজারা বিনষ্ট।

তা বিবেচনা করা কোনো নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য একটি চুক্তি হতে পারে যে, প্রশ্নে দরকারী।

একটি হিসাবে রিয়েল এস্টেট চুক্তি বস্তুর অনাবাসিক চত্বরে ইজারা

খাজনার বিষয় চুক্তি মালিক স্থানান্তরিত করা যেতে পারে:

- সমগ্র রুম;

- প্রাসঙ্গিক সুবিধা অংশ।

একটি নির্দিষ্ট বিল্ডিং বা কাঠামো শ্রেণীবিন্যাস রিয়েল এস্টেট প্রযুক্তিগত জায় জন্য দায়ী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের দ্বারা সম্পন্ন করা হয়। একটি পাবলিক রেজিস্টার লিপিবদ্ধ উপযুক্ত ক্লাসিফিকেশন তথ্য। একটি নিয়ম হিসাবে, ভবন বৈশিষ্ট্য যা উভয় আবাসিক এবং অনাবাসিক প্রাঙ্গনে তালিকায় রয়েছে। কাঠামো, ঘুরে, শুধুমাত্র ঘরের দ্বিতীয় ধরনের একটি সাধারণ শ্রেণীবিন্যাস অনুযায়ী করা যেতে পারে।

আসুন এখন যা গঠন অনাবাসিক চত্বরে ইজারা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যাবে ডিগ্রী বিবেচনা করা যাক। প্রাসঙ্গিক চুক্তি আকারে কি নিচের ছবিটি প্রদর্শন করা হয় সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যবহার করা যাবে।

কিন্তু, অবশ্যই, সম্পর্ক, অংশগ্রহণকারী চুক্তি তাদের নিজস্ব ফরম্যাটের অনাবাসিক চত্বরে ভাড়ার জন্য ব্যবহার করতে পারে। এটা আসলে প্রশ্নে চুক্তি অনুরূপ হতে পারে? EXAMPLE টি ক্ষান্ত চুক্তি - পরবর্তী ছবিতে।

আমরা আরও বিস্তারিতভাবে ডিগ্রী যা প্রশ্নে চুক্তি কাঠামো বাস্তবে উপস্থাপন করা হতে পারে অধ্যয়ন করবে।

ইজারা চুক্তি কাঠামো

এটা লক্ষনীয় যে প্রশ্নে চুক্তি কাঠামো করবে সাধারণভাবে একই ব্যবসায়ী চত্বরে ইজারা ব্যক্তি বা পক্ষের মধ্যে পর্যবসিত কিনা নির্বিশেষে আইনি সংস্থা। এই ক্ষেত্রে চুক্তি প্রধান উপাদান হতে পারে:

- প্রস্তাবনা;

- চুক্তির বিষয়ে একটি অধ্যায়;

- ভাড়া ব্লক;

- অধিকার ও সহযোগীদের দায়িত্ব একটি অধ্যায়;

- ইজারা মেয়াদ অধ্যায়;

- সম্পত্তির হস্তান্তরের আদেশ ইউনিট;

- দলগুলোর দায়িত্ব ইউনিট;

- পরিবর্তন বা চুক্তির পরিসমাপ্তি বিভাগে;

- বল majeure ক্ষেত্রে একটি অধ্যায়;

- অন্য শর্তাবলী;

- দলগুলোর বিস্তারিত ইউনিট।

চুক্তি বিস্তারিত এই উপাদান বিবেচনা করুন।

অনাবাসিক চত্বরে প্রস্তাবনা ইজারা

চুক্তি প্রস্তাবনা মোটামুটি মান বাক্যে কথন হয়। যদি আমরা বিবেচনা একটি নমুনা ইজারা ফর্ম অনাবাসিক প্রাঙ্গনে, চুক্তির উপাদান অংশে বলা হয়েছে যে, যে এই ধরনের বাড়িওয়ালা (তার নাম ইঙ্গিত - যদি এটা দৃঢ় হয়, নাম এবং প্রতিনিধির অবস্থান) অভিনয় যেমন একটি নথি, এবং এই ধরনের ভাড়াটিয়া ভিত্তিতে - তথ্য একই ধরনের একটি প্রতিফলন, আমরা একটি চুক্তি প্রবেশ। পরবর্তী - চুক্তির বিষয় হওয়া উচিত।

একটি চুক্তি বিষয়

এই বিভাগে, বর্তমান গঠন হতে পারে:

; - যদি একটি চুক্তি খাজনা অনাবাসিক চত্বরের মুক্ত নয় তৈরি হয়, যাতে এটা অমুক অমুক জিনিষ মধ্যে মিটমাট করার জন্য এই ধরনের ঠিকানায় অবস্থিত সম্পত্তি অবশ্যই - ইজারাদাতা একটি ফি জন্য অস্থায়ী অপারেশন অংশীদার উপলব্ধ যে

- সত্য যে রুম যেমন একটি কার্যকারিতা দিয়ে এত ভবনে অবস্থিত - একটি শপিং সেন্টার মধ্যে, উদাহরণস্বরূপ, এবং একটি তফসিলভুক্ত সংখ্যা তাই এবং তাই আছে;

- যে সম্পত্তি প্রয়োজনীয় অবকাঠামো দিয়ে সজ্জিত করা হয় - জল, বিদ্যুৎ, যোগাযোগ ব্যবস্থা;

- যে বস্তুর দস্তাবেজের একটি নির্দিষ্ট মালিকানা ভিত্তিতে ইজারাদাতা জন্যে।

চুক্তির পরের অধ্যায় - ভাড়া।

খাজনা

বর্তমান বাক্যে কথন হতে পারে:

- যে রুম জন্য একটি মাসিক ভিত্তিতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা আকারে ভাড়াটিয়া দ্বারা প্রদান করা হয়;

- সত্য যে লিজড বস্তুর জন্য পেমেন্ট মাসের একটি নির্দিষ্ট তারিখের আগে তার মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হইবে;

- ভাড়ার মূল্য এই ধরনের একটি ইউটিলিটি, এবং অন্তর্ভুক্ত করা হয় না যে - অমুক অমুক।

অধিকার ও সহযোগীদের বাধ্যবাধকতা

অনাবাসিক প্রাঙ্গনে, যা ফর্ম এখন যেমন সম্পর্ক জন্য আদর্শ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে একটি আদর্শ ইজারা চুক্তি, সাধারণত ইজারাদাতা জন্য নিম্নলিখিত বাধ্যবাধকতা স্থাপন:

- ব্যবহারের জন্য একটি উপযুক্ত অবস্থায় প্রাঙ্গনে প্রদান;

- প্রাসঙ্গিক বৈশিষ্ট্য ভাড়াটিয়া বিনামূল্যে ব্যবহার প্রদান;

- অপরিহার্য পাবলিক ইউটিলিটি সেবা ঘরের একটা নিয়মিত সরবরাহ নিশ্চিত করতে হবে।

ইজারাদাতা, এই চুক্তিতে প্রেসক্রিপশন মৌলিক অধিকারসমূহ:

- সময় ভাড়ার ওপর সঙ্গী থেকে গ্রহণ করে;

- কিভাবে ভাড়াটিয়া সম্পত্তি ব্যবহার করো।

ইজারাদার, চুক্তিতে নির্ধারিত প্রধান দায়িত্ব:

- অন্যান্য কাজের জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করতে;

- তার কার্যকারিতা সমর্থন করার জন্য;

- সময় ইজারা অর্থ প্রদান করতে;

- ব্যক্তি সুবিধা নিরাপত্তা জন্য দায়ী নিয়োগ করিতে পারিবে;

- পরিবর্তন পূরণকল্পে আগে, রক্ষণাবেক্ষণ - বস্তুর মালিকের সঙ্গে এসব উদ্যোগের তুল্য।

প্রাসঙ্গিক চুক্তি অনুযায়ী ভাড়াটিয়া সাধারণত ডানদিকে আছে:

- তার উদ্দীষ্ট উদ্দেশ্যে অবজেক্ট ব্যবহার করার;

- প্রাঙ্গনে মালিকের সম্মতি প্রাপ্তির ক্ষেত্রে একটি বর্গা মধ্যে একটি বস্তুর পাস;

- তার বিধান দ্বারা কট ক্ষেত্রে চুক্তি সম্পাদন করতে প্রত্যাখ্যান করার;

- একটি নতুন ইজারা সাইন ইনের জন্য অগ্রে বা ব্যবহারের সম্ভাবনা।

চুক্তির পরবর্তী ব্লক - ইজারা পদের উপর।

একটি চুক্তি সময়কাল

এই বিভাগে, বর্তমান গঠন হতে পারে:

- যে চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য পর্যবসিত হয় - মাস এবং শুরু ও ইজারা শেষ বছর ইঙ্গিত;

- যে যখন একটি নতুন মেয়াদে একটি চুক্তি উপসংহার করার পরিকল্পনা ইজারাদার দিন বা কয়েক মাস একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক জন্য প্রাঙ্গনে মালিক অবহিত হইবে;

- যে একটি চুক্তি তার মেয়াদ শেষে যদি দীর্ঘায়িত বিবেচনা করা হয়, দলের কেউ সহযোগিতা প্রত্যাখ্যান করার ইচ্ছা করেন না।

ট্রান্সমিশন সুবিধা

এই বিভাগে, বর্তমান গঠন হতে পারে:

- সম্পত্তি, হস্তান্তর একটি বিশেষ আইন সত্য যা চুক্তি একটি Annex হয় নিশ্চিতকরণ,

- এটি আইনে সংশোধন করা হয়েছে,

- একটি পৃথক নথিতে অনুযায়ী - আগমন প্রাঙ্গনে আসলে নিশ্চিতকরণ।

দলগুলোর দায়

এই বিভাগে মোটামুটি মান। রাশিয়ান ফেডারেশনের অনাবাসিক প্রাঙ্গনে কোন ইজারা চুক্তি একাউন্টে যে তার পাশে বর্তমান রাশিয়ান আইন জন্য দায়ী গ্রহণ মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয়। এই চুক্তিটি বিবৃত করা উচিত। উপরন্তু, প্রাসঙ্গিক বিভাগে উপস্থিত গঠন হতে পারে:

; আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে অন্য পক্ষকে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য -

- সন্ধির বিধান অনুযায়ী শাস্তি দিতে।

চুক্তি তার সংশোধনী বা বিনষ্টকরণের উপর একটি অধ্যায় অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

সংশোধন এবং চুক্তির অবসান

বর্তমান বাক্যে কথন হতে পারে:

- আসলে সেই চুক্তির পক্ষের চুক্তি দ্বারা পরিবর্তিত হয়;

- সত্য যে চুক্তি যেমন একটি ক্ষেত্রে সালিসি দ্বারা বাতিল করা হতে পারে।

এই বিভাগে উপস্থিত স্থান, যা যেমন একটি ক্ষেত্রে অনাবাসিক চত্বরে ইজারা পরিসমাপ্তি উপর একটি চুক্তি তৈরি করা হয় হতে পারে। এই দস্তাবেজটি এছাড়াও সিভিল কোড অনুযায়ী তৈরি করা হবে, অধিকার ও কর্তব্য অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। অনাবাসিক চত্বরে ইজারা পরিসমাপ্তি উপর এগ্রিমেন্ট আসলে দলগুলোর কোনো পারস্পরিক দাবি জানানো হয়েছে প্রত্যয়ন করিবে না।

বল majeure উপর অনুচ্ছেদ

নথির এই বিভাগে উপস্থিত বাক্যে কথন হতে পারে:

- সত্য যে দলগুলোর পরিস্থিতিতে চুক্তি কর্মক্ষমতা জন্য দায়ী নয় বল majeure এর ;

- যে চুক্তির অধীন দায়িত্ব সিদ্ধি পরিপ্রেক্ষিতে বল majeure ক্ষেত্রে সরানো হয়;

- যে দল রয়েছে যারা কর্ম বল majeure সঙ্গে একটি কঠিন পরিস্থিতির মধ্যে আছে অবিলম্বে এ ব্যাপারে অংশীদার অবহিত করিবেন।

চুক্তির অন্যান্য পদ

চুক্তি অন্যান্য বাড়ানো যেতে পারে তুলনায় উপরে আলোচনা অংশ, চুক্তি ও শর্তাদি অধীনে শ্রেণীবদ্ধ। বিশেষ করে, সেখানে নির্ধারিত যেতে পারে যে সংবিধিবদ্ধ সময়ের মধ্যে রেকর্ড করা উচিত নয় Rosreestra অ আবাসিক চত্বরে ইজারা। সাধারণভাবে, এই পদ্ধতি প্রয়োজন হয় না - বিশেষত মধ্যে সম্পর্ক শারীরিক ব্যক্তিদের নিতে। কিন্তু এমন কি অনেক নাগরিকদের বিশ্বাস করি যে ইজারা নিবন্ধন Rosreestra অ আবাসিক চত্বরে - আইনি খাজনার একটি খুব কাম্য দৃষ্টিভঙ্গি। অতএব, তার বাস্তবায়ন প্রয়োজন বিধান চুক্তি সংশোধন করা যেতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, Rosreestr অ আবাসিক চত্বরে ইজারা গ্রহণের পূর্বে, এটা নোটারি হতে হবে। উপযোগী গঠন এছাড়াও চুক্তি উপস্থিত হতে পারে।

অঙ্কিত করা অংশীদার

চুক্তির মধ্যে অংশীদারদের বিবরণ তা প্রতিফলিত হবে। যেমনটি আমরা উপরে উল্লেখ, এই হতে পারে টিনের, বিন, কারেন্ট অ্যাকাউন্টের তথ্য - সব যে অর্থ প্রদান করার মতো লেনদেনের জন্য দলগুলোর চিহ্নিত পাশাপাশি প্রয়োজন হয়। লিখিত চুক্তি পরবর্তীকালে সংস্থাগুলো এটি প্রবেশ প্রতিনিধিরা শংসাপত্র দেয়। অর্থাৎ তাদের স্বাক্ষর, সেইসাথে প্রাসঙ্গিক সংগঠনের মুদ্রণ করা।