কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে 13 শতাংশ পেতে? একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13% ফিরে

আবাসিক জীবজন্তুর মত রিয়েল এস্টেট বাজারটি ক্রমাগত নিবিড়ভাবে আন্দোলন করছে। মানুষ সব সময়ে হাউজিং বিক্রি এবং কেনা। আজ রাশিয়ান আইন হাউজিং ক্রয় ব্যয় আর্থিক সম্পদ ভাগ ফেরত সম্ভাবনা স্থাপন করেছে - একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি ঘর, একটি ঘর এবং অন্যান্য সুবিধা। করদাতাদের কোন শ্রেণি ফেরত পাওয়ার যোগ্য এবং কিভাবে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কেনা থেকে কর ফেরত কার্যকর করার বিষয়ে কথা বলুন।

কে ফিরে আসতে পারে

আইন দ্বারা প্রণীত বিধিমালা অনুযায়ী, শুধুমাত্র একজন কর্মী যিনি মজুরি পায় এবং জমা আয়ের মোট পরিমাণ থেকে ব্যক্তিগত আয়কর স্থানান্তর আবাসিক রিয়েল এস্টেট জন্য দেওয়া অর্থ অংশ ফিরে পাওয়ার অধিকার রয়েছে। এই অধিকার শিল্প দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। ট্যাক্স কোড 220 একটি শব্দে, শুধুমাত্র আয়কর দাতা ফেরত প্রদান করতে পারেন । রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডে এইরকম একটি দাবি সম্পত্তি বলা হয়, এটি তালিকাভুক্ত করের পরিমাণ থেকে কেবল সম্ভব। বাজেটে কোন কর ছিল না, অর্থাৎ, কোনও ব্যক্তি কাজ করেন না বা আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ করেন না, তাহলে ফেরতের অধিকার আসে না। সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার মত এমন একটি পদক্ষেপের সাথে যে আইনি অধিকার রয়েছে তার 13 শতাংশ খরচ হচ্ছে

ক্রয় পরিমাণ উপর নিষেধাজ্ঞা আছে, যা আমরা পরে বিবেচনা করবে। একটি হ্রাস পেতে পারেন:

• বসবাসের মালিক বা তাদের অফিসিয়াল স্বামীদের;

• একটি পিতামাতা একটি স্বতন্ত্র মালিকের, পূর্বে তাদের জন্য কোন ছাড়ের জন্য তৈরি করা হয়েছিল।

আপনি যদি আপনার নিজের তহবিল ব্যয় করেন তবেই আপনি কেবলমাত্র একটি রেওয়াজ আঁকতে পারেন। যদি সংস্থাটি সংস্থার আর্থিক সম্পদ, বিভিন্ন স্তরের বাজেট, মাতৃত্বকালীন মূলধনের খরচে ক্রয় করা হয় তবে খরচ ক্রয়ের অধিকার উঠবে না। এখন আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে 13 শতাংশ পেতে কিভাবে চিন্তা করব।

সম্পত্তি কমাতে এটি বাসস্থান অধিগ্রহণ বা পৃথিবীর একটি জায়গা যেখানে তার ভবন, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বাড়ী নির্মাণ করা, হাইপোথিকিরি ক্রেডিটের শতকরা হারের পুনর্বিন্যাস করা সম্ভব।

এই সুযোগ পুনঃ পরিকল্পনা প্রাঙ্গনে, স্যানিটারি গুদাম এবং অন্যান্য সরঞ্জাম ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয় না। এই জানা গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু ঘোষণার এই খরচগুলি উল্লেখ করে তার ভর্তির ক্ষেত্রে কর পরিদর্শন অস্বীকার এবং ডকুমেন্টের পুনরায় নিবন্ধীকরণের পরবর্তী পরিণতির দিকে অগ্রসর হবে।

এনডিএফএল কোন অধিগ্রহণ করা ফেরত দেওয়া হয়

আইনী দস্তাবেজে উপস্থিত "ক্রয়ের বস্তু" এর সংজ্ঞা অনুসারে রিয়েল এস্টেটের নিম্নলিখিত ইউনিটগুলি বোঝা যায়:

• অ্যাপার্টমেন্ট, তার অংশ, রুম;

• হোম, এতে অংশ নিন;

• একটি জমি প্লট যা IZHS এর একটি বিভাগ আছে, অর্থাৎ, এটি পৃথক উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত। এই ক্ষেত্রে একটি বাড়ির (বাড়ি) ক্রয় থেকে 13% একটি ফেরত দিতে এটি থেকে নির্মিত সম্ভাব্য বছর যখন উত্থাপিত বিল্ডিং মালিকানা বা তার ভাগ আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হয়;

• এটির বিল্ডিংয়ের সাথে ভূমি (ভাগ) একটি প্লট।

সম্পত্তি হ্রাসের হিসাব

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ deduction পরিমাণ। এটি কেবল একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি ঘর প্রকৃত দাম অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না, কিন্তু উত্থাপন এবং সমাপ্তি খরচ, প্রকল্প উন্নয়ন পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান, শক্তি সম্পদ এবং যোগাযোগের সাথে সংযোগ। উপরন্তু, ট্যাক্স deduction বন্ধকীগুলির উপর সুদের পুনঃপ্রতিশ্রয় প্রসারিত। আইন রিটার্ন পরিমাণে সীমাবদ্ধতা স্থাপন করে। সর্বাধিক হয়:

• হাউজিং ক্রয় মান থেকে 2 মিলিয়ন রুবেল, যে, 260 হাজার রুবেল পরিমাণে খরচ পুনরুদ্ধার করার সুযোগ। (2 মিলিয়ন এর 13%);

• 3 মিলিয়ন রুবেল বন্ধকী উপর সুদ প্রদান থেকে, অর্থাত্ 390 হাজার রুবেল। (3 মিলিয়ন এর 13%)।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ: যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ কম 2 মিলিয়ন রুবেল, তারপর ক্রেতা রিয়েল এস্টেট ভবিষ্যত অধিগ্রহণের মধ্যে ভারসাম্য ব্যবহার করার অধিকার আছে। এই নিয়ম প্রারম্ভ থেকে সম্পত্তি ক্রয় প্রযোজ্য 2014। আগে, গণনা অ্যালগরিদম অন্যান্য নিয়ম অনুযায়ী প্রয়োগ করা হয়েছিল: আপনি শুধুমাত্র এক ক্রয়ের জন্য একটি হ্রাস পেতে পারেন (এমনকি যদি হাউজিং খরচ ২ মিলিয়ন রুবেলের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম হয়) এবং বন্ধকী ঋণের জন্য কোনও deduction নেই।

অতএব, কিস্তিতে হাউস ক্রয় করার সময়, এটি একটি হ্রাসের অধিকার পাওয়ার সম্ভাবনাগুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন কারণ, যখন ২014 সাল পর্যন্ত এটি ঘটবে তখন খরচ সম্পূর্ণ অর্থের বিনিময়ে জমা দেওয়া হবে বা এটির একটি অংশ ২ মিলিয়ন রুবেল সমান হবে, যেহেতু এটি কেবলমাত্র করা যেতে পারে এক বস্তুর উপর

২015 সালে অর্জিত হাউজিংগুলির জন্য কোনও সময়ের জন্য এটি কমাতে পারে?

ক্রয়কৃত রিয়েল এস্টেটের খরচ অংশে ফেরার সম্ভাবনা মালিকানা সার্টিফিকেট (যদি লেনদেন বিক্রির চুক্তি দ্বারা অনুমোদিত হয়) বা বাড়ির নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের সঙ্গে সম্পত্তির হস্তান্তরের একটি আইন থেকে আসে। উদাহরণস্বরূপ, 2015 সালে হাউজিং ক্রয় করে, ট্যাক্স ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট অনুমোদনের সাথে করদাতা পরবর্তী বছরের 2016 থেকে ক্রয়ের নিশ্চয়তা প্রদান করে এমন প্রাসঙ্গিক নথিগুলির একটি প্যাকেজ তৈরি করবে এবং নির্দিষ্ট সীমাবদ্ধতার সাথে বাড়ির মূল্যের 13% পরিমাণে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত করার অধিকার অর্জন করে। দাতা পরবর্তী তিন বছরের জন্য ট্যাক্স পরিশোধ করতে পারেন, পেনশন - চার বছর (2016, 2017, 2018, 2019)।

বৈশিষ্ট্য যে একটি কমাতে অঙ্কন যখন বিবেচনা করা হয়

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে 13 শতাংশ ফেরত কিভাবে বিবেচনা করুন। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ: বছরের জন্য রক্ষিত ব্যক্তিগত আয়কর পরিমাণের চেয়ে এক বছরের মধ্যে কমে যাওয়া পরিমাণের পরিমাণ ফেরত পাওয়া অসম্ভব। তহবিলের অবশিষ্ট অংশ নিম্নলিখিত সময়ের মধ্যে স্থানান্তরিত হয়, যথা, ক্রয়ের মোট কভারটি সম্পূর্ণভাবে পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত তহবিলে পরিশোধ করা হয়।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে থেকে 13 শতাংশ পেতে: মৌলিক পদক্ষেপ

অ্যাপার্টমেন্ট (বা অন্য হাউজিং) কেনা এবং মালিকানাধীন পরে ফিরে যাওয়ার অধিকার আসে।

এটি করতে, আপনার উচিত:

• কর মেয়াদে ব্যক্তিগত আয়কর ক্রয় এবং পরিশোধের নিশ্চিতকরণ ;

• একটি ট্যাক্স রিটার্ন জারি এবং ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস এর আঞ্চলিক পরিদর্শন এটি জমা।

ট্যাক্স পরিমাণে হস্তান্তরের নিশ্চয়তাটি হল FN # 2-এনডিএফএলের একটি সার্টিফিকেট, যা অ্যাকাউন্টিং বিভাগের কর্মচারীর অনুরোধে জারি করা হবে। এই নথিটি প্রধান এবং প্রধান হিসাবরক্ষক দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে, এবং প্রতিষ্ঠানের সীল দ্বারা প্রত্যয়িত। এফ এর ঘোষণা 3-এনডিএফএল বর্তমান স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম অনুযায়ী পূরণ করা হয়। লক্ষ্য করুন যে অনেক ইন্টারনেট পোর্টাল আছে, যার বিশেষজ্ঞরা নিজেদের জন্য ঘোষণাপত্র প্রস্তুত করবে, কিন্তু তাদের নিজস্ব ফর্ম পূরণ করার সাথে সামঞ্জস্য করা কঠিন নয়।

ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট জমা দেওয়ার জন্য প্রধান নথি প্রয়োজন

আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ পেতে কিভাবে চিন্তা করা হবে, এবং প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করতে এগিয়ে যান। তাদের কিছু সাধারণ। এবং যখন একটি কর্তৃত্বের অধিকার আসে, তখন করদাতা কর ইন্সপেক্টোরেটের সাথে ফাইল করার জন্য একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করে, যার মধ্যে রয়েছে:

• সাহায্য চ 2 পদ্ধতিতে;

• পরিচয়পত্র;

• এফ এর ঘোষণা 3 পদ্ধতিতে;

• একটি ছাড়ের জন্য আবেদন

অতিরিক্ত নথি

উপরে বর্ণিত প্যাকেজটি ক্রয়ের সমস্ত ক্ষেত্রে সাধারণ নথি।

তার অধিগ্রহণের শর্তের উপর নির্ভর করে, এটি অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্যগুলি সম্পন্ন করার জন্য কখনও কখনও প্রয়োজন হয়, যেমন:

• বিক্রয় চুক্তি;

• একটি ঘর নির্মাণের ক্ষেত্রে ইকুইটি অংশীদারিত্বের চুক্তি, দাবির অধিকার নির্ধারণ;

• একটি জমি চক্রান্ত ক্রয়ের জন্য চুক্তি;

• একটি বন্ধকীতে সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য চুক্তি।

ভাগ মালিকানা হাউজিং এর অধিগ্রহণের deduction বিতরণ একটি বিবৃতি দ্বারা দ্বারা উপস্থিত করা হয়। ক্রেতা যারা বিবাহিত, অল্প বয়সী শিশুদের থাকার, যৌথ মালিকানা হাউজিং ক্রয় , সাধারণ প্যাকেজ সহ নিম্নলিখিত নথি প্রদান:

বিয়ের সার্টিফিকেট;

শেয়ারের বণ্টনের জন্য আবেদন;

• শিশুর জন্ম সার্টিফিকেট;

• মালিকানার উপর দস্তাবেজ

অধিগ্রহণ পেনশনভাতা জন্য, একটি পেনশন সনদ প্রয়োজন হয়।

কেনা হাউজিং জন্য একটি কমাতে পদ্ধতি

একটি সম্পত্তি deduction নিবন্ধনের দুটি উপায় আছে:

• নিকটবর্তী আইএফএনএস;

• নিয়োগকর্তার মাধ্যমে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13% ফেরত পেতে, ক্রয় বছরের পর বছরের শুরুতে ট্যাক্স পরিদর্শন উপরে উল্লিখিত নথি সংশ্লিষ্ট প্যাকেজ প্রদান করে। দস্তাবেজগুলি পরীক্ষা করার পর, ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট করদাতাকে ক্রয়ের বছরে প্রদেয় ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণে কমে যায়। বিগত অবশিষ্ট বছরে একই পদ্ধতিতে প্রক্রিয়াটি করা হবে। যদি প্রয়োজন হয়, দ্বিতীয় বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেও আবার কমাতে বাকি, কাগজকর্ম একবার আরও একবার পুনরাবৃত্তি করা হয়।

নিয়োগকর্তা দ্বারা আপনি এবং মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে 13% ফিরে। এই ক্ষেত্রে, ট্যাক্স পরিদর্শনের জন্য দস্তাবেজ দাখিল এবং অনুমতি প্রাপ্তি, নিয়োগকর্তার করদাতা আবেদনকারী, এই ভিত্তিতে এই বছরের শেষে আগে নিশ্চিতকরণ প্রাপ্তির মাস থেকে কর্মচারী থেকে আয়কর আটকানোর নির্দেশ করে না। পরের বছর কাটাতে অধিকার আবার নিশ্চিত করা হয়।

কোন পথ দাতা জন্য আরো উপকারী?

আমরা সবচেয়ে সুবিধাজনক উপায় একটি এপার্টমেন্ট কেনার উপর একটি 13% ট্যাক্স ফেরত কিভাবে চিন্তা করব আইএফএনএস এর মাধ্যমে সম্পত্তি কমাতে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, যেহেতু নিয়োগকর্তা ট্যাক্স পরিশোধ করেন, নিশ্চিতকরণের মাস থেকে উঠতির অধিকারটি দাঁড়ায়, অর্থাৎ, এক মাস হেরে যাবে, কারণ দস্তাবেজ সংগ্রহ করা, ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেটে হস্তান্তরিত এবং জানুয়ারিতে অনুমোদন গ্রহণ করা অবাস্তব। ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট একটি মাসের মধ্যে নথি পর্যালোচনা করার অধিকার আছে, অর্থাৎ, একটি পারমিট প্রাপ্তির জন্য নিকটতম সময়কাল মধ্য থেকে দেরী ফেব্রুয়ারি হয়। গণনার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত মাসগুলোর জন্য কমাতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর, আগামী বছরের শুরুতে গত বছরের 3-এনডিএফএল ঘোষণার পুনরায় ইস্যু করার প্রয়োজন হবে।

করদাতা জন্য গুরুত্বপূর্ণ কিছু পয়েন্ট:

• অর্জনের মাসটি একটি ভূমিকা পালন করে না, যেহেতু পরিশোধিত আয় পরিমাণ পুরো বছরের জন্য বিবেচনা করা হয়;

• সহায়তা f 2-এনডিএফএল আগামী বছরের শুরুতে অর্ডার প্রয়োজন, এবং না কেন বছরের শেষের সময় ক্রয় ঘটেছে (বছরের শুরুর দিকে প্রাপ্ত 2-এনডিএফএল সার্টিফিকেটের মধ্যে সম্পূর্ণভাবে ট্যাক্স deductions সংক্রান্ত তথ্য)।

সুতরাং, নিবন্ধে বিবেচনা করা হচ্ছে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ পেতে প্রশ্ন, আমরা আশা করি প্রধান পয়েন্ট স্পষ্ট করা হয়।