কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স দেওয়া হয়?

এখন পর্যন্ত, এমন অনেক কর আছে যা আমাদের রিয়েল এস্টেটে সরাসরি সম্পর্কিত। প্রায় সকল নাগরিককে ট্যাক্স পরিশোধ করতে হবে, কেবলমাত্র কয়েকটি শ্রেণির লোকেদের ছাড় দেওয়া হবে, যাদেরকে অনেক পেমেন্ট থেকে মুক্ত করা হয়েছে।

প্রত্যেক শিক্ষিত ব্যক্তি জানেন যে কোন সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, তিনি রাজ্যের কোষাগারে একটি অবদান দিতে বাধ্য। এই বিভাগের অধীনে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি উপর ট্যাক্স, 13% হারে মালিক দ্বারা দেওয়া, এছাড়াও podopadat। কিন্তু করের প্রতিটি ক্ষেত্রে তাদের "সূত্র" এবং "ক্ষুধা" আছে, যা সকল নাগরিকের কাছে পরিচিত নয়। এবং নিরর্থক, আইন জানা প্রয়োজন, ঠিক একইভাবে রাষ্ট্র আপনার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা জানার হিসাবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, মানুষের কোন সঠিক ধারণা নেই - কিসের ভিত্তিতে এবং কেন তারা ইতিমধ্যেই আছে তার জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য। উদাহরণস্বরূপ, একই অ্যাপার্টমেন্ট (গাড়ী, dacha) জন্য। কেন, চলমান বা স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়, আমরা আবার উপরে ট্যাক্স দিতে হবে? সবকিছু খুবই সরল - জীবন এমনই ছিল, রাষ্ট্র এই লক্ষ্য অর্জন করে, তাই আমরা দেশে টাকা প্রচলন নিশ্চিত করি।

কিন্তু আপনি যদি আপনার অধিকারগুলি জানেন, তাহলে আপনি করের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারেন। আসুন আমরা বলি যে এপার্টমেন্টের বিক্রয়ের উপর করের পরিমাণ 13% এর কম হতে পারে যে মালিক প্রমাণ করতে পারেন যে তিনি তার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি থেকে আয়ের পরিমাণ না পেয়েছেন, অর্থাৎ, প্রাথমিক খরচটি এখন যে দামে পাওয়া যাবে তার তুলনায় অনেক বেশি। এটি ফি এর আকার কমাতে এই প্রথম অপশনটি। ট্যাক্স নিজেই হ্রাস না হয়, যা অন্য একটি পয়েন্ট আছে, কিন্তু তার ট্যাক্স deduction পরিমাণ। আমরা একযোগে উল্লেখ করব যে এই অবদান দুটি উপায়ে গণনা করা হয়:

• প্রথম - একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি খরচ এই অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের খরচ সঙ্গে তুলনা করা হয়;
• দ্বিতীয় - এই এপার্টমেন্ট থেকে বাইরের এক মিলিয়ন রুবেল বিক্রি খরচ।

মালিক নিজে যা সূত্র ব্যবহার করতে নির্ধারণ করে। এই ফরমুলার ব্যবহার করা হলে ট্যাক্স কম (বা সাধারণত শূন্য) হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি 4,000,000 রুবেলের জন্য নিজের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে তবে এটি 4.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য কিনে নেয়, যখন অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি শীর্ষে ছিল, তিনি প্রথম বিকল্পটি উপভোগ করতে পারতেন। যথা: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13% এই ক্ষেত্রে, ট্যাক্স পরিমাণ নেতিবাচক হবে, যার মানে মালিক তার সম্পত্তি বিক্রি করার দায়িত্ব পরিশোধ করবে না।

দ্বিতীয় বিকল্পটি বলছে যে অ্যাপার্টমেন্টটি একজন ব্যক্তিকে দেওয়া হয়েছিল, ব্যক্তিগতকৃত ছিল, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত, অন্য কথায় - মালিকের সম্পত্তির একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে প্রায় বেতন দেওয়া হয়নি। এই ক্ষেত্রে এটি দ্বিতীয় সূত্র ব্যবহার করা ভাল: এই অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির পরিমাণ এক মিলিয়ন রুবেল কাটা হয়; যে পার্থক্যটি বেরিয়ে এসেছে তা 13% দ্বারা গুণিত করা উচিত।

উপরের বিকল্পটি শুধুমাত্র তিন বছরের কম সময়ের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে যারা মানুষের জন্য উপযুক্ত। আবার, এই নিয়মটি শুধুমাত্র রাশিয়ান নাগরিকদের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য, অ-বাসিন্দাদের বিক্রয়ের 30% হারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির উপর কর প্রদান করে। অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স দেওয়া যারা মালিকদের দ্বারা তিন বছর ধরে অধিক রিয়েল এস্টেট মালিকরা, যে, তারা 3 বছর ধরে সম্পূর্ণ মালিকদের দ্বারা পরিশোধ করা যাবে না।

অনেক মানুষ প্রশ্নে আগ্রহী - একটি অ্যাপার্টমেন্ট দান করার সময় একটি ট্যাক্স আছে ? এখানে আপনি অবিলম্বে চিন্তিত ভবিষ্যতের মালিকদের আশ্বস্ত করতে পারেন। যখন তার সম্পত্তি দান করা হয়, দাতা নিজে ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হবে, যেহেতু সে এই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আয় পাবেন না। প্রাপক উপহারের কর আদায় করেন না যদি তিনি দাতা থেকে কোনও আত্মীয় হন। কিন্তু যদি এমন একটি উপহার কোন আত্মীয় থেকে পাওয়া না যায়, তাহলে সম্পত্তিটি দানকারী ব্যক্তিটি কর পরিশোধ করতে হবে।

আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর ট্যাক্স দিতে কিভাবে পরীক্ষা। সংক্ষেপে বলা যায়, মালিকের মালিক যিনি মালিকানাধীন তিন বছরের কম বয়সী সম্পত্তি বিক্রয়ের 13% ফি পরিশোধ করতে বাধ্য। তিনি নিজেকে ট্যাক্স গণনা করার জন্য সূত্রটি বেছে নিতে পারেন , যা তার বিশেষ রূপের জন্য আদর্শ হবে। যদি একজন ব্যক্তি তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হন তাহলে তিনি এই ট্যাক্স থেকে মুক্ত।