কিভাবে বন্ধকী ঋণ পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা দূর করবেন?

কোন মানুষের জন্য একটি স্বপ্ন - তাদের নিজস্ব বাসকারী স্থান আছে। সৌভাগ্যবশত সেখানে কোন সীমা আপনি বন্ধকী দিতে হবে এমনকি যদি যখন সুযোগ সক্রিয় আউট হয়,। আর যখন ঋণ পূর্ণ শোধ করা হয়, প্রশ্ন হল কিভাবে ঋণশোধ পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা মুছে ফেলার জন্য এর দেখা দেয় দুটো কারণে।

বন্ধকী ঋণ প্রদানের মানক চুক্তি কি?

এই সমস্যাটি বুঝতে, এটা বিবেচনা করতে হবে তা বন্ধকী ঋণ প্রদানের পদ প্রথম প্রয়োজন। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি ব্যাংক বা তৃতীয় পক্ষের আর্থিক প্রতিষ্ঠান এপার্টমেন্ট সঙ্গে একটি চুক্তি যা ব্যাংক গ্যারান্টি যে ঋণগ্রহীতার আসলে তাদের দায়িত্ব পূর্ণ হয় সমান্তরাল হিসাবে নিবন্ধিত হয়। অতএব, বন্ধক পরিশোধ ব্যক্তি, যতক্ষণ না ঋণ সম্পূর্ণরূপে দেওয়া হয়, হাউজিং ব্যবহার করার জন্য একটি সীমিত অধিকার আছে।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট একটি দায় দূর করবেন?

কোল্যাটারাল অগত্যা ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন সঠিক রেজিস্ট্রেশন মধ্য দিয়ে যেতে হবে। কোন বন্ধকী চুক্তি সাধারণ নিরিখে এটা বলে যে বন্ধকী হাউজিং সঙ্গে লেনদেনের উপর সমস্ত সীমাবদ্ধতা ঋণ 100% পেমেন্ট পরে সরানো হবে। যাইহোক, দায়মোচন বাস্তবতা যথেষ্ট নয়। এটা তোলে নথিভুক্ত করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্ট থেকে দায় অপসারণের বন্ধকী ঋণ পরিশোধের পর যেখানে? কর্জশোধ পর নতুন তথ্য ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন স্থায়ী প্রবেশ করানো আছে। মালিক একটি নতুন শংসাপত্র যেখানে তিনি একমাত্র মালিক, এবং দায় অপসারণের নিশ্চিত হল একটি দস্তাবেজ গ্রহণ করে। এটা যে এই সমস্যাটি সাবেক ঋণগ্রহীতার সঙ্গে সরাসরি সয়ে গেছে খেয়াল করা জরুরী।

অসুবিধা উঠা করেন?

অঙ্গীকার সম্পত্তির দায় ও মুছে ফেলার পদ্ধতি প্রমিত পদ্ধতি বলে মনে করা হয়, তাই এটি কিছুটা সরলীকৃত হয়। নিচে সব কাগজপত্র স্থানীয় MFC দ্বারা জারি করা যেতে পারে, তবে কিছু সমস্যা এখনো দেখা যায়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অসুবিধা ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান থেকে দেখা দেয় দুটো কারণে। সংগঠন জানায় যে দেনাদার সম্পূর্ণরূপে পূর্ণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয়েছে এবং চুক্তি বন্ধ ছিল একটি সরকারী শংসাপত্র প্রদান করতে বাধ্য করা হয়। এই একটি পূর্বশর্ত, যা ছাড়া আইএফসি দায় অপসারণের দস্তাবেজ দেবে না, এবং ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন এন্ট্রি চালু করা হবে না।

অপসারণ পদ্ধতি দায়

আইন দীর্ঘ সামগ্রিক আকৃতি ডিজাইন করা হয়েছে, বন্ধক ঋণ পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা সরিয়ে ফেলা হয়। সঞ্চয় ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এই বিশেষ অর্ডার মেনে চলে। প্রক্রিয়াটি শুরু করতে, প্রতিটি ঋণগ্রহীতার নিম্নলিখিত ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে:

• ঋণগ্রহীতার এবং ঋণদাতা বন্ধকী সমান্তরাল এর দায় বিবৃতি প্রত্যাহার করার দ্বারা সংকলিত।

অথবা বিকল্পভাবে পর্যালোচনার জন্য নীচের দস্তাবেজগুলি গ্রহণ করা যেতে পারে:

1. সমান্তরাল মালিকের কাছ থেকে বিবৃতি।
2. দস্তাবেজ, যেখানে বন্ধকী বাধ্যবাধকতা অর্থপ্রাপ্তির একটি ব্যাংক রেকর্ড আছে এর বিধান ঋণগ্রহীতার দ্বারা বিবৃতি।
3. আদালত এই সিদ্ধান্তে আসেন, যার ভিত্তিতে বন্ধকী সেবা স্থগিত করেন।

সেনাবাহিনী বন্ধক বিশেষ শর্ত অধীনে প্রদত্ত, তাই দায় বাধ্যতামূলক অপসারণ যে এই প্রোগ্রাম ব্যবহার করার ক্ষমতা উপলব্ধ করা একটি পাবলিক কর্তৃপক্ষ আবেদনের ভিত্তিতে ঘটে।

ঘটনা যে বন্ধকী ঋণ, ভাগ নির্মাণ হিসাবে তালিকাভুক্ত করা রয়েছে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা উড্ডয়নের পূর্বেই, আপনি রচয়িতা, যিনি প্রকল্পের কাজ শুরু থেকে একটি সরকারী নথিতে প্রদান করতে হবে।

আমরা যদি অনুশীলন সম্পর্কে কথা বলতে, ঋণ গ্রহীতাদের প্রায়ই যৌথভাবে আপ পাওনাদার ব্যাংক সঙ্গে একটি বিবৃতি, টানা তথ্য প্রদান প্রাপ্ত যেমন একটি নথি দ্রুততম হতে পারে। অন্যথা, আপনি ঋণদাতা একটি সরকারী ফর্ম, যা ঋণ পূর্ণ অর্থ প্রদানের একটি চিহ্ন হতে হবে অনুরোধ করতে পারেন। এসব দলিল দুটি ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন নিবন্ধনের তথ্যের জন্য প্রশস্ত ভিত্তিতে হয়।

দুর্ভাগ্যবশত, কার্যপ্রণালী জটিলতা অনুশীলন প্রদর্শন করা হয়। একটি সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী, ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন কর্মচারীদের ঋণগ্রহীতার অতিরিক্ত নথি একটি সংখ্যা প্রয়োজন হয় এবং তথ্য আপডেট করতে অস্বীকার করে। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকী অধিকার ঋণ পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা সরানোর? অর্ডার আগাম অর্থহীন পরিদর্শনের উপর সময় নষ্ট করতে না ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান থেকে তথ্য চেক, অথবা Rosreestra এটা খুঁজে পেতে পরামর্শ দেওয়া হয়। সংগঠন ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট, ক্রেডিট চুক্তির অধীনে সব কাগজপত্র, সেইসাথে নিবন্ধন তথ্য থেকে দাবিতে প্রতিটি কারণ হয়েছে। উপরন্তু, এই সেবা সরকারি কর্তৃপক্ষ মুক্ত নয় প্রদান করে। গড় ফি খরচ 350 রুবেল হয়।

কোথায় শুরু?

এমনকি ঋণ পূর্ণ পরিশোধ করেছিল, তখন অনেক ঋণ গ্রহীতাদের ইতিমধ্যে বন্ধকী (সেভিংস ব্যাংক বা অন্যান্য প্রতিষ্ঠান) এর ঋণ পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা অপসারণ কিভাবে চিন্তা করা হয়। বন্ধকী ঋণ চূড়ান্ত পেমেন্ট পরে, প্রতিটি ঋণগ্রহীতার এটা ব্যাংকে আবেদন করতে একটি নথি প্রত্যয়নকারী যে তার পক্ষ থেকে সব বাধ্যবাধকতা ঋণগ্রহীতার পূর্ণ পেতে প্রয়োজনীয় তৈরি করা হয়েছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বন্ধক ঋণদান বিশেষজ্ঞদের, একটি ব্যাংকে কাজ সবসময় সব সম্ভব সহায়তা প্রদান করতে এবং দায় অপসারণের পদ্ধতি এ উচ্চ গুণমানের পরামর্শ আচার করার জন্য প্রস্তুত। এটা প্রথম জিনিস ব্যবহার করাই ভালো।

কিছু ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান, সর্বোচ্চ সেবা প্রদান করার চেষ্টা তাই হয়, অনুরোধ, ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন রেজিস্ট্রি অন্তর্ভুক্তির জন্য পরিপক্বতা তাদের নিজস্ব তথ্য পাঠাতে পারেন।

কিভাবে তাদের নিজস্ব পদ্ধতি চালু করতে?

ঘটনা যে ব্যাঙ্ক ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন তথ্য প্রদান করতে আপনার ক্লায়েন্ট সাহায্য করা সম্ভব নয়, প্রতি ঋণগ্রহীতার নিজেদের স্বার্থ অনুযায়ী স্বাধীনভাবে কাজ করতে হবে। 'এক সময় একজন মান নির্দেশ, যা পুরো প্রক্রিয়া সংগঠিত করা এবং ঋণগ্রহীতার আরও ক্রিয়াগুলি সনাক্ত করতে সাহায্য করবে।

প্রথম সব, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা সরানোর আগে, আপনি কোন সঙ্গে চুক্তি একটি বন্ধকী উঠলেন আর ব্যাঙ্কের শাখায় যোগাযোগ করুন, এবং বাধ্যবাধকতা কর্মক্ষমতা সাথে চুক্তি বন্ধ একটি শংসাপত্র অর্ডার করা উচিত নয়। কিছু কারণে চুক্তির কপি বিচ্ছিন্ন হয়েছে তাহলে সেটিও পুরো পেমেন্ট একটি নোট জন্য অনুরোধ করা প্রয়োজন।

এর পরে, ঋণগ্রহীতার একটি নিবন্ধন সংশোধনের, রাষ্ট্র ফি প্রদান একটি অনুরোধ সঙ্গে একটি বিবৃতি লিখেছেন এবং অতিরিক্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করে প্রয়োজন হলে।

কোথায় আবেদন করতে হবে?

প্রথম পদ্ধতি, যা বেশ যৌক্তিক - রাজ্য নিবন্ধন তফসিল ও মানচিত্রাঙ্কনবিদ্যাসহ কেন্দ্রীয় পরিষেবা সরাসরি প্রয়োগ হচ্ছে। সাবেক ঋণগ্রহীতার এবং ব্যাংক প্রতিনিধি - এই ক্ষেত্রে, উদ্যোক্তারা উভয় পক্ষের হতে হবে।

দ্বিতীয় উপায় - রেজিষ্ট্রি করে নথি ফাইলিং। এই ক্ষেত্রে, একটি বিবৃতি পক্ষ দ্বারা স্বাক্ষরিত নোটারি করা আবশ্যক।

তৃতীয় উপায় - একটি অনলাইন সম্পদ। সেখানে আপনি সাহায্য করতে পারেন, বন্ধকী ঋণ পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা মুছে ফেলার জন্য কিভাবে। "সর্বজনীন পরিষেবাসমূহ" - সরকারী পোর্টাল, যা অপারেশনের বিভিন্ন ধরণের সহজতর ডিজাইন করা হয়েছে। এটা জানা হবে যে আপনি এই কর্মের জন্য একটি বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর থাকতে হবে গুরুত্বপূর্ণ। তা না হলে, ব্যবহারকারী শুধুমাত্র ইলেকট্রনিক সারিতে সেবা এন্ট্রির জন্য উপলব্ধ করা হবে।

চতুর্থ উপায় - multifunctional সেন্টার, যেটি "একক উইন্ডো" পরিষেবাগুলিতে কোনো বিস্তৃত আছে। কিভাবে বন্ধকী (Sberbank) MFC মাধ্যমে পরিশোধের পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা দূর করবেন? এই কাজের জন্য, একসঙ্গে প্রয়োগের সাথে সব প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রতিষ্ঠানের জন্য দাখিল করতে হবে।

দায় মুছে ফেলার জন্য, MFC প্রয়োগ করতে কারণ এটা এখানে যে সমগ্র প্রক্রিয়া সময় সম্ভাব্য সবচেয়ে কম সময়ের মধ্যে বাহিত হয় বাঞ্ছনীয়। যদি এটি সম্ভব নয়, তাহলে আপনি সরাসরি Rosreestr মধ্যে একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দিতে পারেন। যাইহোক, এটা বোঝা নথি পর্যালোচনা কিছু সময় প্রয়োজন যে হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই বিষয়ে সিদ্ধান্ত তিন মধ্যে প্রদান করিতে হইবে, পাঁচ কার্যদিবসের সর্বোচ্চ। চূড়ান্ত পর্যায়ে কারণ ঋণগ্রহীতার ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন শুধুমাত্র একটি নির্যাস গ্রহণ করতে হয়, অধিকাংশ আনন্দদায়ক সম্ভবত নেই।

টিপিক্যাল সমস্যার

একটি নিয়ম হিসাবে, পাওনাদার ব্যাংক ও ঋণগ্রহীতার মধ্যে পার্থক্য এর সাথে সম্পর্কিত নিবন্ধন পরিবর্তন সমস্যা। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ব্যাংক ক্লায়েন্টের জন্য প্রয়োজনীয় সকল ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করতে একটি স্বল্প সময়ের পরে শোধ করতে অক্ষম, তাই অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা সরানোর আগে, এক মাসের জন্য অপেক্ষা করতে বলেন। এই সিস্টেম আপগ্রেড বৈশিষ্ট্য বা অভ্যন্তরীণ নিয়ম কারণে ঘটতে পারে। এছাড়াও, চূড়ান্ত কিস্তি প্রাপ্তির উপর ব্যাংক সব অর্থ প্রদান এবং reconciles, যা কোনো ঋণ অভাবে দেখানো উচিত আবার পরীক্ষা।

এটা প্রতিটি ঋণগ্রহীতার যে যদি বন্ধকী চুক্তি প্রথম অবসান পরিকল্পনা করা হয়েছে, ব্যাংক এটি সম্পর্কে একটি মাস তার জন্য টাকা দিতে এবং দস্তাবেজগুলি বিভ্রান্তি এড়াতে অব্যাহত রাখার জন্য অবহিত করতে হবে জানি গুরুত্বপূর্ণ। উপরন্তু, যখন দ্রুত ঋণ মিটান একটি সুযোগ, এটা সবচেয়ে ভালো ব্যক্তিগতভাবে ব্যাংক পরিদর্শন করতে এবং কীভাবে আটকাতে হয় তার কর্মচারী সাথে আলোচনা করার।

সাম্প্রতিক ঘটনার জবাবে, যখন অনেক আর্থিক প্রতিষ্ঠান লাইসেন্স নির্বাচন করা হয়, অনেক ঋণ গ্রহীতাদের কিভাবে, ঋণশোধ পর অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা মুছে ফেলার জন্য যদি ব্র্যাক ব্যাংক বন্ধ থাকে প্রশ্ন উত্থাপন। যাই হোক, আইন ও বাধ্যবাধকতা প্রতিষ্ঠার, যা তার কাজ স্থগিত অন্য সত্তা স্থানান্তর করা। এই ক্ষেত্রে, এটা এই ব্যাঙ্ক দায় অপসারণের জন্য আবেদন করতে হবে না।

একটি আবশ্যিক প্রক্রিয়া যেমন দায় ও মুছে ফেলার পদ্ধতি

পূর্ণ ভবিষ্যতে ব্যবহারের জন্য একটি পূর্বশর্ত - বন্ধকী সম্পত্তির দায় মুছে ফেলার পদ্ধতি। ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন নিবন্ধন ঋণগ্রহীতার বা দেনাদার থাকবে তথ্য প্রবেশ, তাই আর্থিক লেনদেনের করতে সক্ষম হবে না। অর্থাৎ তিনি তাদের বাড়িতে বিক্রি বা উত্তরাধিকার হিসেবে এটা স্থাপন করতে সক্ষম হবে না। এটা তোলে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বোঝা, এবং অবিলম্বে ঋণ বন্ধের পর সব কাগজপত্র ইস্যু করার অধিকার অপসারণ জানেন কিভাবে তাই গুরুত্বপূর্ণ।