কিভাবে রেলওয়ে জেলার একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে - উপাদানগুলোও যে রিয়েল এস্টেট মূল্যের নির্ধারণ

এটা কেউ আমার জীবনের জন্য কিন্তু কোন ভাবেই হয়েছে না, তাদের ইচ্ছার বিরুদ্ধে প্রায়ই খুঁজে পাওয়া কঠিন, কিন্তু কারণ শোচনীয় আবাসিক রিয়েল এস্টেট সঙ্গে চুক্তি জড়িত আসলে। একই সময়ে এটা লেনদেনের ধরণ কোন ব্যাপার না - এটি আপনার ঘর, জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট হয়। এই বস্তু প্রত্যেকটি তাদের ভোক্তা বৈশিষ্ট্য অনুযায়ী (অ্যাডাম স্মিথ ধ্রুপদী অর্থনীতির ধারণা অনুযায়ী) তথাকথিত "বাজারের অদৃশ্য হাত" দ্বারা মূল্যায়ন করা যাবে। এটি এই কারণে সেখানে বিভিন্ন দিক যে একটি বিকল্প সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ আছে জন্য। আসুন আমরা সংক্ষেপে তাদের বিবেচনা করা যাক।

সম্ভবত সবচেয়ে সুস্পষ্ট এবং সুপরিচিত ফ্যাক্টর, এছাড়াও মূল্যের উপর শক্তিশালী প্রভাব রয়েছে, এটা কি ঐতিহ্যগতভাবে কেন্দ্র বলা হয় অবজেক্ট আপেক্ষিক অবস্থান। মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের বিষয়ে রাজধানী কেন্দ্রে বস্তুর নৈকট্য নেই। উদাহরণস্বরূপ, বেশ কিছু রেল জেলা, মস্কো অঞ্চলের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চাই। "প্রতিপত্তি" এর একটি সম্পূর্ণ অযৌক্তিক ব্যাখ্যা ছাড়াও বিষয়ক এই অবস্থা কেন্দ্রীয় অঞ্চলে ভাল পরিকাঠামো জন্য হয়েছে। অনেক দোকান, অফিস ভবন, পার্ক, মর্যাদাপূর্ণ স্কুল, হাসপাতাল, সাংস্কৃতিক সুবিধা, ইত্যাদি আছে। কিন্তু কখনো কখনো কেন্দ্র থেকে একটি ঘনিষ্ঠ অবস্থান একটি বাস্তব জাহান্নাম হতে পারে, এই গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা দরিদ্র পরিবেশ দ্বারা গাওয়া হয়। অতএব, একটা ঘর তৈরী করার জন্য, আপনাকে নজর জমি কোথাও একটি সবুজ এবং শান্ত এলাকায়, রাখতে পারবেন না উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি রেলওয়ে জমি কিনতে পারেন তুলনামূলকভাবে পর্যন্ত কেন্দ্র থেকে কিন্তু একটি সুগঠিত অবকাঠামো শহর ট্রেন একই সময়ে। এছাড়াও, হাউজিং, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে মেট্রো স্টেশন উপস্থিতিতে উপর নির্ভর করে সম্পর্কিত পারবেন না। মূল্য নিচে যদি মেট্রো কয়েক স্টপ হয় ডলার হাজার হাজার দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে।

দ্বিতীয় স্থানে - স্থাপত্য, সেইসাথে ভবন কাঠামো প্রকার। এটা যে একটা ঘর সম্পূর্ণ পৃষ্ঠা পরিবর্তনের, শতাব্দীর শুরুতে সালে নির্মিত (এই প্রায়ই খুঁজে পাওয়া যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, সেন্ট পিটার্সবার্গে) প্রয়োজন হাউজিং অভিজাত আবাসিক জটিল svezhevozvedennym করা বর্গ মিটার প্রতি মূল্য তুলনা না স্পষ্ট। আপনি তাদের নিজস্ব চাহিদা দ্বারা প্রাথমিকভাবে পরিচালিত করা প্রয়োজন আপনি যখন কোন সম্পত্তি কিনতে। আপনি, উদাহরণস্বরূপ, রেলওয়ে এবং উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় মধ্যে একটি বাড়ি কিনতে পারবেন না। এবং যদি আপনি এটি সামর্থ্য এবং আরো মর্যাদাপূর্ণ দিক চয়ন করতে চান করতে পারেন - আপনার সেবা এ পশ্চিম নির্দেশাবলী মধ্যে অনেক কুটির গ্রাম।

এটা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আসে, তখন তা মূল্য প্ল্যানে যে কত প্রভাব বলার অপেক্ষা রাখে না। এটা যে আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট স্পষ্ট prefabricated ঘর এবং ইট একশিলা ঘর উন্নত বিন্যাস ক্রুশ্চেভ এবং ব্রেজনেভ এর ভবন অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের একটি বড় ভাবে উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন সঙ্গে তাদের ঘনিষ্ঠ বারান্দা, রান্নাঘরে ও পরিকল্পনা অন্যান্য অনেক shortcomings সঙ্গে eras।

অবশ্য, নিষ্পত্তিমূলক না, কিন্তু এখনও গুরুত্বপূর্ণ একটি নির্দিষ্ট তলায় অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থান চরিত্রে অভিনয় ভূমিকা, এবং উপস্থিতি অথবা একটি লিফট অভাবে (শেষ বা প্রথম গড় কর্মক্ষমতা কম মূল্যবান তুলনায়)। এছাড়াও, আমরা আধুনিক মানুষের এই সহজাত বৈশিষ্ট্য উপেক্ষা করতে পারেন না, একটি ল্যান্ডলাইন (যদিও এটি আগে থেকেই প্রাসঙ্গিকতা হারাতে শুরু), হিটিং মানের, আবর্জনা উপস্থিতিতে তার হিসাবে, সেইসাথে আছে কিনা এপার্টমেন্টে কিনা Loggia একটি ব্যালকনিতে হয়।

আমাদের সময়, এটা ক্রমবর্ধমান গুরুত্বপূর্ণ পরিবেশ হচ্ছে। কিন্তু আপনি এখনও রেলওয়ে এলাকায় বা অন্যান্য অপেক্ষাকৃত মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন অ দূষণ এলাকায় শহরতলির।