দস্তাবেজ, বৈশিষ্ট্য ও সুপারিশ কি অধীনে অবস্থার বন্ধকীগুলির দিতে

যার অধীনে শর্ত বন্ধকী, আমাদের সময় অনেক মানুষের আগ্রহ দেয় সম্পর্কিত বিষয়গুলির। এবং প্রতি যিনি আপনার মাথার উপর ছাদ মালিক, অন্তত একবার প্রয়োজন, তারপরও এই সমস্যা সম্পর্কে চিন্তা। অনেক সত্য যে একটি বন্ধকী অনুমোদন করতে পারে না ভয় পায়। ওয়েল, এই ক্ষেত্রে ঘটতে, খুব কমই যদ্যপি। কিন্তু এটা যে একটি বন্ধকী ঋণ ব্যাঙ্কগুলিকে খুব লাভজনক সত্য। অতএব, তারা যারা আর্থিক সাহায্য জন্য আবেদন অনেকটা দেব। যাইহোক, এটা অবস্থার সম্পর্কে জানতে ভাল।

উপার্জন

যা ব্যাপ্তি একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার সচ্ছলতা হয়, ব্যাংক কর্মচারীদের বিষয়ে সবচেয়ে বেশি আগ্রহী। কি অধীনে অবস্থার বন্ধকীগুলির দেব? মুশরিকরা যখন ঐ যা একটি ব্যাংক গ্রাহকের ভাল আয় এবং তাদের আয় (অর্ধেক সাধারণত) কর্জশোধ যেমন অংশ দিতে সামর্থ।

ব্যাংক ব্যক্তির চোখে, একটি ভাল আলোকে প্রদর্শিত করতে পারেন যদি তিনি লেবার কোড অধীনে কাজ করে, উচ্চ শিক্ষার আছে এবং অন্তত এক বছরের জন্য এক জায়গায় কাজ করি। উদ্যোক্তাদের "স্বাগতম" অনিচ্ছা ব্যক্তি ব্যবসা ঝুঁকিপূর্ণ কার্যকলাপ বিবেচনা।

তাদের আয় শব্দ নিশ্চিত করতে হবে। চার দস্তাবেজ, ব্যাঙ্ক দ্বারা গৃহীত হয়। নিয়োগকর্তা আকারে, 2-গর্ত ব্যাংক ও মাসিক ঘোষিত তহবিল গ্রহণ করতে প্রমাণ আকারে আয়ের প্রমাণ এই বিবৃতি। "প্রথাগত" গ্রাহকদের ভাড়া 2 পদ্ধতিতে। এই যা আয় একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট করা একটি পরিচিত দস্তাবেজ, - এটা গতিবিদ্যা ও স্থিতিশীলতা যে ব্যাঙ্ক মূল্যবান হয় ট্রেস করা সম্ভব।

সাধারণ প্রয়োজনীয়তা

যার অধীনে শর্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর বন্ধকী দেয় সম্পর্কে কথা বলা, এটা সাধারণ বিধান মনোযোগ উল্লেখ করা উচিত। সুতরাং, এখানে প্রয়োজনীয় একজন ব্যক্তি যিনি ব্যবস্থা চায় একটি বাড়িতে ঋণ, মেনে চলতে হবে:

• তিনি রাশিয়ান ফেডারেশন নাগরিকত্ব থাকতে হবে।
• ঋণগ্রহীতার ন্যূনতম বয়স - 21 বছর বয়সী।
• সর্বোচ্চ - 65 ঋণ পরিশোধের সময়। অর্থাৎ যদি কোনো ব্যক্তি 60 বছরে একটি হাউজিং লোন জারি করার, তাহলে তাকে মাত্র 5 বছর জন্য দিতে ইচ্ছুক নয়। যেমন ব্যাঙ্ক সংখ্যাগরিষ্ঠ চাহিদা আছে। 85 - যদিও "Sovcombank", উদাহরণস্বরূপ, ন্যূনতম বয়স 20 বছর, এবং সর্বোচ্চ হয়।
• এছাড়াও, ক্লায়েন্ট অঞ্চলে যেখানে তিনি একটি হাউজিং লোন আপ স্বপক্ষে বানান আউট করতে হবে।
• মোট কাজের অভিজ্ঞতা - অন্তত এক বছর। 6 মাসে - শেষ কাজ এ।

এখানে, নীতিগতভাবে, সমস্ত অবস্থার যার অধীনে ব্যাংক বন্ধকীগুলির দিতে হয়। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, সেখানে ব্যতিক্রম হতে পারে। "Sovcombank", উদাহরণস্বরূপ হিসাবে। বা "Gazprombank" এবং "VTB 24", যেখানে অভিজ্ঞতা 4 মাস থেকে গণনা করে। তবে সাধারণভাবে, ঋণ গ্রহীতাদের জন্য প্রয়োজনীয়তা একই উপস্থাপন করা হয়।

কাগজপত্র

এমনকি একজন ব্যক্তি যিনি ঋণের বিষয় সম্পর্কে কিছুই জানে না, অনুমান হতে পারে যে 2 পদ্ধতিতে - শুধুমাত্র কাগজ একটি বাড়িতে ঋণ নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজন হয় না। ওয়েল, কোন পরিস্থিতিতে বন্ধকী দেব? যখন অধিকার যন্ত্র নিম্নরূপ হওয়া উচিত:

• আবেদন;
• পাসপোর্টের মূল এবং কপি;
• SNILS (ফটোকপি হিসাবে প্রয়োজন);
• টিআইএন সার্টিফিকেট (মূল + + কপি);
• সামরিক আইডি বা সেবা নিবন্ধন - 27 বছর বছরের কম বয়সী যারা পুরুষদের জন্য;
• শিক্ষা, বিবাহ, বিবাহবিচ্ছেদ ও বিয়ে চুক্তি (যদি থাকে) সম্পর্কে নথি;
• শিশুদের উপস্থিতিতে - তাদের জন্ম প্রমাণ;
• কাজ বইয়ের একটি কপি, অগত্যা নিয়োগকর্তা দ্বারা প্রত্যয়িত।

এই দলিলের প্রধান সেট। তারা স্পষ্টভাবে যদি কোন ব্যক্তি গম্ভীরভাবে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বন্ধকী পেতে প্রশ্নে আগ্রহী প্রস্তুত করতে হবে।

একটি বন্ধকী দিতে? প্রায় সবাই, এটা কেন জমা দেওয়ার জন্য বৃদ্ধ বাঁধাই নথির জন্য তাদের পেনশন শংসাপত্র আছে। আর সন্দেহজনক গত ব্যক্তিদের জন্য - অপব্যবহারের / আত্মা স্নায়বিক ক্লিনিক থেকে একটি শংসাপত্র। কিন্তু কি ঠিক, এটা স্বতন্ত্রভাবে আপডেট করা হবে - তবে, ব্যাংক অন্য কোন কাগজপত্র অনুরোধ করতে পারেন।

কিভাবে আয় করা যায়?

আরো - ভাল। প্যারাডক্স! সব পরে, এটি মনে হবে, একটি বন্ধকী যারা আর্থিক সেবা প্রয়োজন জন্য পরিকল্পিত। ঋণ ও বাসস্থানের ঋণ পরিশোধের প্রত্যাশা সাথে - কিন্তু সত্যিই টাকা আয় করতে হলে প্রয়োজন।

ভাল, তবে একটি উদাহরণ দিতে। অনেক "VTB 24" -এ একটি বন্ধকী জন্য যান। বিশেষ করে সুবিধাজনক যেখানে ব্যাংকের ক্লায়েন্টদের শর্ত। সুতরাং, এর কথা বলা যাক, একজন মানুষ একটি বন্ধকী করতে এসেছিলেন। তিনি 2 মিলিয়ন রুবেল জন্য একটি নতুন বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখাশোনা করেছেন। 15% (এটা 300 000 ঘষা হয়।) - এটি একটি প্রাথমিক অবদান রয়েছে। তিনি 5 বছরের জন্য একটি বাড়ি ঋণ ব্যবস্থা করতে চায়। এই ক্ষেত্রে, তার মাসিক আয় সম্পর্কে 63 000 রুবেল হওয়া উচিত। কারণ ~ 37.900 তিনি পাঁচ বছরের জন্য একটি ঋণ হিসেবে দেওয়া হবে।

এই সময়ের মধ্যে একাউন্টে গ্রহণ বার্ষিক সুদের হার 12.1% গ্রাহকের ঋণ 2.274.120 রুবেল দিতে হবে। Overpayment - 574 120 পি। বরং বড় পরিমাণ। সুতরাং, হিসাবে আপনি দেখতে পারেন, কম সময় এবং ভাল বেতন, কম দামী ঋণ হবে।

পেমেন্ট ইতিহাস

এছাড়া মনোযোগ খেয়াল করা, শর্ত যার অধীনে বন্ধকী দেয় বিষয়ে কথা হয়। একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস একটি ভাল আয়ের চেয়ে কম গুরুত্বপূর্ণ। এবং এটা যে, যখন তার ব্যাংক সাবধানে পরীক্ষিত হয়। আগে আপনি ক্লায়েন্ট সেবা অনুমোদন, তারা জানতে, যদি তারা বিদ্যমান চুক্তি কোনো ঋণ আছে যদি তিনি পেমেন্ট হিসেবে সময়োপযোগী সমষ্টি ভুলবেন না। সাধারণত, একটি ক্লায়েন্ট হিসাবে নিজেকে দেখিয়েছেন হিসাবে। কোন ক্রেডিট ইতিহাস, তাহলে সবকিছু কিভাবে পূর্ণ কাগজপত্র সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার দ্বারা জমা উপর নির্ভর করবে।

আপনি সম্পত্তি কি ধরনের বেছে নেবেন?

এই, উল্লেখ অবস্থার যার অধীনে বন্ধকী দেয় বিষয়ে কথা হয়। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, অনেক liftoff এলাকার সামনে স্থান নির্বাচন করতে ভাল। সেখানে কোন বিকল্প নেই? তারপর আমরা অন্য কিছু, প্রধান জিনিস জানতে পারেন - জরুরি অবস্থা পুরোনো বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে না। কারণ এই ধরনের গ্রাহকদের ব্যাংকের "অনুরোধ" অবিলম্বে বরখাস্ত।

যাইহোক, রিয়েল এস্টেট প্রথম স্থানে নির্বাচিত করা হয় না। আর শুধুমাত্র পূর্বানুমোদনক্রমে। কিন্তু পদক্ষেপ এখনও গুরুত্বপূর্ণ। কারণ মানুষ খুবই সস্তা বিক্রি করতে এবং ভালো বিকল্প যতটা ধার বিনিয়োগ দরকার নেই। এই মূল্যনির্ণায়ক জন্য, যার মধ্যে সেবা ক্লায়েন্ট অবলম্বন করতে হবে। তিনি বন্ধক সম্পত্তি এবং তার আনুমানিক মূল্য নিবন্ধন করতে পারবেন। যা করার evaluator মোকাবেলার? এটি একটি ব্যক্তিগত ব্যাপার, কিন্তু প্রতিটি ব্যাংক প্রোফাইল প্রাসঙ্গিক সংস্থার সাথে সহযোগী হয়, তাই এটি অপ্রয়োজনীয় প্রশ্ন ও একটি তৈয়ারি বিকল্প আপনার মাথা নিতে না করাই ভাল। উপরন্তু, এটি একটি বাড়িতে ঋণ জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন পর্যালোচনা ত্বরান্বিত হবে। কারণ ব্যাংক কর্মচারীদের একটি মূল্যনির্ণায়ক চেক করতে হবে না, তারা জানে না।

সামাজিক প্রোগ্রাম

তারা আজ খুব জনপ্রিয়। অতএব, কি শর্ত তরুণ পরিবারকে বন্ধকীগুলির দিতে অধীনে প্রশ্নে প্রায়শই দেওয়া হয়। সুতরাং, এখানে মূল বিধান যার আপনাকে জানতে হবে আছেন:

• প্রোগ্রাম "ইয়াং পরিবার", যা প্রতিটি বয়স স্বামীদের সদ্ব্যবহার 35 বছর অতিক্রম না করতে পারেন।
• তারা প্রমাণ করতে হবে যে তারা তাদের জীবনযাপনের উন্নতি প্রয়োজন।
• একটি এলাকা যা তারা অনুপাত বাস আঞ্চলিক মান (6 মি ² ব্যক্তির প্রতি) ছুঁয়েছে।
• থাকার ব্যবস্থা স্যানিটারি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন না।
• পারিবারিক একটা অসুস্থ ব্যক্তির সাথে সাম্প্রদায়িক এলাকা, যাদের সাথে এটা সহাবস্থান অসম্ভব শেয়ার।

স্বামীদের একটি অনুদান, যা একটি বন্ধকী ডাউন পেমেন্ট অথবা আপনার বাড়ির নির্মাণ অর্থায়ন আংশিক পরিশোধের জন্য দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে পেতে পারেন, একটি বাড়িতে ঋণ পরিশোধ (ইতিমধ্যে প্রকাশিত), অ্যাপার্টমেন্ট ইকনোমি ক্লাসের ক্রয়।

তা নিশ্চিত করতে আয় সম্ভব না হয়, তাহলে?

আর এটাও ঘটবে। এই, যা একটি বন্ধকী জন্য যথেষ্ট হবে - কখনও কখনও মানুষ শ্রমিকরা অনানুষ্ঠানিকভাবে, খুব ভাল অর্থ উপার্জন করেন। এবং, আগে উল্লেখ করেছে, খুব কম লোকই হাউজিং ঋণ থেকে বঞ্চিত করা হয়। তাই এমনকি যদি আয়ের সরকারি বিবৃতি নয় - সেখানে আউট।

কিন্তু কিছু ব্যাংক বন্ধকীগুলির এবং কি শর্তে অফার? একই "VTB 24", উদাহরণস্বরূপ:

• বার্ষিক 13.1%;
• দুটি নথি (পাসপোর্ট এবং দ্বিতীয় পছন্দ);
• 40% ডাউন পেমেন্ট ন্যূনতম;
• AMOUNT - 600 থেকে 000 30 মিলিয়ন জন্য।

এর কথা বলা যাক, 3 মিলিয়ন পি মূল্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট। ঋণের পরিমাণ, 1.8 মিলিয়ন রুবেল হবেন 1.2 মিলিয়ন মানুষ হিসেবে 40% করা হবে। প্রতি মাসে, তিনি ঋণ শোধ 5 বছরের 68,500 সম্পর্কে রুবেল উপার্জন করতে হবে। একটু বেশি 41 হাজার একটি ঋণ হিসাবে ব্যাংক দিতে প্রয়োজন হবে। অবশ্য, কঠোর প্রয়োজনীয়তা, কিন্তু সুবিধা আছে। সাধারণভাবে, অবশিষ্ট ব্যাংক "nadbavochnye" সার্টিফিকেট অভাবে হার 1 থেকে 5% পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে।

সুপারিশ

যে সকল ব্যক্তি আউট একটি বাড়িতে ঋণ করেছেন, প্রায়ই যারা শুধু এগিয়ে সাথে টিপস শেয়ার করুন। তারা অবশ্যই অবস্থার যার অধীনে ব্যাংক বন্ধকীগুলির দিতে জানি। এবং কিছু বাস্তবিক উপদেশ মূল্য অবশেষে মনোযোগ লক্ষ।

1. একেবারে সমস্ত লোক আশ্বস্ত হয় এটি পরিমাণ যার দ্বারা ঋণ সঠিকভাবে পরিশোধ করতে সক্ষম হবে জন্য ক্রেডিট নিতে গুরুত্বপূর্ণ। মনে হবে যে এটা এত স্পষ্ট! কিন্তু না, অনেক, তাদের ক্ষমতা অতিরিক্ত অনুমান যেমন যেমন "বাবা সাহায্য করার জন্য" আপনি দ্বিতীয় কাজ জানতে পারেন "", "urezhem খরচ" ইত্যাদি। ডি যেমন, বিভিন্ন প্রেরণার দ্বারা অনুপ্রাণিত কিন্তু আসলে এটা বিপরীত সক্রিয় আউট। সন্তান জন্মায় মাতাপিতা সাহায্য podrabotok প্রত্যাশিত নয়, এবং একা বাজরা কঠিন খাওয়া যাচ্ছে না। ফলে সব ঋণ সমস্যার মধ্যে এবং একটি দাগ ক্রেডিট ইতিহাস হিসাবে।

2. কম সময় - ভাল। অতএব আপনি ভেবে দেখুন এবং ব্যাঙ্ক। মানুষ 30 চেয়ে কয়েক বছরের জন্য ঋণ পরিশোধ করতে, বরং পারবেন যারা বিশ্বাসযোগ্য হয়।

3. এবং আরো একটি সুপারিশ বলে যে, ব্যাংক, সব মৌলিক প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ছাড়াও আয়ের অতিরিক্ত প্রমাণ আনতে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যক্তি এক এপার্টমেন্ট আছে, এবং তিনি তা ভাড়া তাহলে - আপনি 2-মৃতস্থানে ছাড়াও কল্পনা করতে পারেন, এবং এখনো চুক্তি ভাড়াটিয়া সঙ্গে পর্যবসিত। এই আয়, যা হাতে খেলতে নিশ্চিত, যেমন একাউন্টে একটি ব্যাংক কর্মচারী নিয়ে যাওয়া হবে দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।

ওয়েল, যদি আপনি সেই সমস্ত উপরে সম্পর্কে স্মরণ রেখে সাবধানে ব্যাংক নিতে এই টিপস বিবেচনা - সবচেয়ে সুবিধাজনক শর্তে ঋণ জারি করবে।