রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক: রাশিয়া এর Sberbank। প্রোগ্রাম এবং অংশগ্রহণের শর্ত সম্পর্কে আপনার মতামত

দীর্ঘমেয়াদী ঋণ দাসত্ব - রাশিয়ান নাগরিকদের বন্ধকী জন্য, একদিকে, এটা অন্য হাউজিং এটি শুধুমাত্র সুযোগ। 2015 সংকট প্রথম কিস্তির টাকা দিতে সুযোগের সবচেয়ে বঞ্চিত হয়েছে। যারা সমস্যা সমাধান করতে পারে, ব্যাংকিং খাতের বাজেট ঋণ প্রোগ্রাম করেছে। কি রাষ্ট্র সঙ্গে একটি বন্ধকী (রাশিয়া এর Sberbank), কি অবস্থার অধীনে সম্পর্কে এবং আরো বিস্তারিত যাদের একটি ঋণ দেওয়া হয় পড়তে।

পরিসংখ্যান

সরকারের সঙ্গে সেভিংস ব্যাংকে বন্ধক, পদ প্রতিটি যা এ অঞ্চলের বিভিন্ন হয়, খুব জনপ্রিয়। দুই সপ্তাহ প্রোগ্রাম (18.03.2015) শুধুমাত্র উত্তর ককেশাস্পর্বত অধিক 150 অ্যাপ্লিকেশন জমা দিয়েছে মধ্যে শুরুর পর। Sberbank গ্রাহকদের যারা নতুন ভবনে হাউজিং কিনতে ধার দেয়। 3 মিলিয়ন রুবেল - সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ পুঁজি ও সেন্ট পিটার্সবার্গে জন্য 8 মিলিয়ন রুবেল, অন্যান্য অঞ্চলের হয়। হাউজিং শুধুমাত্র বাস্তব সম্পত্তিতে স্বীকৃত আইনি সত্ত্বা কাছে বিক্রি। ঝুঁকি ঋণ গ্রহীতাদের কমিয়ে আনা হয়। তারা অতিরিক্ত সমান্তরাল প্রয়োজন নেই। বস্তুর বীমা রাশিয়া এর Sberbank বিভাগের সরাসরি হতে পারে।

রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক ফেব্রুয়ারি 2016 শেষ না হওয়া পর্যন্ত কার্যকর থাকবে। এই সময়ে, এটা 225 বিলিয়ন রুবেল মোট ঋণ প্রদান পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে। নভেম্বর 30, 2015 এর হিসাবে, এটা 180 বিলিয়ন রুবেল জন্য ঋণ জারি করেন। 1.5 হাজার দ্বারা। অ্যাপ্লিকেশন। সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নতুন প্রোগ্রাম অধীনে প্রদত্ত পণ্য আনুমানিক 30%।

কর্মসূচির লক্ষ্য

1. নির্মাণ শিল্প উদ্দীপিত।
2. নাগরিকদের হাউজিং সমস্যা সমাধানের জন্য সাহায্য করুন।

Sberbank: রাজ্য সমর্থন বন্ধক

বিতরণ অবস্থার সহজ:

• ডাউন পেমেন্ট: হাউজিং খরচ 20%।
• টার্ম: 1-30 বছর (সহ)।
• সুদের হার: 11.9% থেকে রুবেল হবে।
• নূন্যতম ঋণ পরিমাণ: 45 000 রুবেল।
• সর্বাধিক রাশি: 3 8 মিলিয়ন রুবেল। (অঞ্চল উপর নির্ভর করে)।

ঋণ রুবেল জামিন অর্জিত সম্পত্তিতে জারি করা হয়। রাজধানী ও সেন্ট পিটার্সবার্গে বাসিন্দারা 8 মিলিয়ন রুবেল আশা করতে পারেন। অন্যান্য নাগরিকদের 3 মিলিয়ন রুবেল মোট জন্য একটি ঋণ পেতে পারেন। বস্তু নির্বাচন করুন অথবা অ্যাপার্টমেন্ট ভিত্তি করে হয়, রেডিমেড ভবন মধ্যে স্বীকৃত বিক্রেতাদের থেকে হতে পারে। সমাপ্তির তারিখ রিয়েল এস্টেট কোন ব্যাপার না। মনোনীত রুম উপর ডকুমেন্টস পরে 60 দিন প্রাথমিক ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রাপ্তির পর দেওয়া উচিত। উপরন্তু, ঋণদান প্রতিষ্ঠান জীবন বীমা ও ক্রেতার স্বাস্থ্যের বিষয়টি প্রয়োজন হবে। রাষ্ট্রের সঙ্গে ন্যূনতম হার সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী 11.9% হয়। এটা তোলে বস্তুর নিবন্ধীকরণের পরে পরিবর্তন করে না। কিন্তু এটা ডাউন পেমেন্ট আকার দ্বারা প্রভাবিত, প্রোগ্রাম মেয়াদের, বেতন প্রকল্প, অতীতের একটি "ভালো" ক্রেডিট ইতিহাসে সদস্যপদ। কমিশন ছাড়া ঋণের জন্য। অতিরিক্ত খরচ মধ্যে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে: জীবন বীমা সেবা এবং অর্জিত বস্তুর স্বাস্থ্য মূল্যায়ন, নথি notarization জন্য ফি।

ঋণগ্রহীতার জন্য আবশ্যকতা

• বয়স: সর্বনিম্ন 21 বছর, সর্বোচ্চ - 55 বছর (মহিলাদের) এবং 60 (পুরুষ)।
• রাশিয়ান পাসপোর্ট।
• 6 মাসের: কাজ শেষ জায়গা অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
• মোট কাজের অভিজ্ঞতা: 12 মাস।

ক্লায়েন্ট সহ-গ্রহীতা (স্বামীদের, আত্মীয় এবং বন্ধুদের) আকৃষ্ট করতে হবে। এই সাহায্য করবে ক্রেডিট বোঝা আরাম। আরো "সহায়ক", উচ্চতর মোট আয়, যা ঋণের সর্বোচ্চ পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

অ্যালগরিদম

, আপনাকে অবশ্যই "অবস্থায় সমর্থন (রাশিয়া এর Sberbank) সঙ্গে বন্ধক" প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োগ করতে:

1. একটি ফর্ম, একটি নমুনা যার আর্থিক প্রতিষ্ঠান ওয়েবসাইটে হয় পূরণ করুন।
2. নিয়োগকর্তা, 2 পদ্ধতিতে উপর পাসপোর্ট কপি, ডেটা: কাগজপত্র সব অংশগ্রহণকারীদের একটি মানক সেট সংগ্রহ করুন।
3. রাশিয়া এর Sberbank এবং কোন শাখায় কাগজ প্রদান করুন।
4. ব্যাংকের সিদ্ধান্ত জন্য অপেক্ষা করুন।

সমান্তরাল, এটা যা অর্জিত সম্পত্তি সম্পর্কিত নথির একটি দ্বিতীয় সেট সংগ্রহ করা প্রয়োজন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সমান্তরাল হিসেবে ব্যবহৃত হয়। খুব খুব কমই অন্যান্য হাউজিং জন্য সমান্তরাল হয় ব্যাঙ্ক ব্যবহারে সম্মত হন। যেমন একটি বস্তু মতে প্রদান: রেজিস্ট্রেশন, বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি, তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট, প্রকাশ্য ইউটিলিটিগুলি, ভাড়াটেদের সম্পর্কে তথ্যের জন্য পেমেন্ট উপর ঋণ অভাবে সম্পর্কে তদন্ত করা একটি শংসাপত্র।

অংশগ্রহণকারীদের

কোন কোন ব্যাংক "রাষ্ট্রের সঙ্গে বন্ধক" পণ্য ইস্যু করতে পারে? সেভিংস ব্যাংক, "VTB 24", "গ্যাজপ্রমের", "Deltacredit", "ব্যাংক মস্কোর", "র্যাব"। প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের ইচ্ছা প্রকাশ 30 শুধুমাত্র বড় কিন্তু ছোট ব্যাংক নয়। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আর্থিক প্রতিষ্ঠান ভাগ, সেইসাথে "কমিউনিকেশন ব্যাঙ্ক", "Absolut ব্যাংক", "রেনেসাঁ" ঋণ পরিকল্পিত 400 মিলিয়ন রুবেল একটি বড় অংশ জন্য দায়ী। এই পরিমাণ অর্ধেকের বেশি Sberbank ক্রেডিট যাচ্ছে। 2008-2009-এর পূর্ববর্তী সঙ্কটের সময় রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক কেবল "VTB" মধ্য দিয়ে অভিনয় করেন। আর্থিক প্রতিষ্ঠান পছন্দমত ঋণ পদ প্রভাবিত করে না। টাকা পাওয়ার জন্য নিম্নলিখিত নিয়মগুলি। ঋণগ্রহীতার পরিমাণ বার্ষিক 11.9% কমপক্ষে দিতে হইবে। সর্বোচ্চ ক্ষতিপূরণ যা ব্যাংক রাষ্ট্র উপর নির্ভর করতে পারেন 5.5% হয়। অর্থ মন্ত্রণালয় প্রকল্পের আর্থিক সংস্থানের জন্য 20 বিলিয়ন রুবেল রাষ্ট্রীয় বাজেট থেকে বরাদ্দ করেছে। যেহেতু 2015 শেষে পরিকল্পনা মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয় নি, প্রোগ্রাম মেয়াদ শেষের তারিখ বাড়ানো।

ফলাফল

কারণ প্রোগ্রাম "রাষ্ট্রের সঙ্গে বন্ধক" (রাশিয়া এর সেভিংস ব্যাঙ্ক) এখনও বৈধ, এখনো ফলাফল আপ যোগফল করতে হবে। আপনি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট গতিবিদ্যা বিক্রি সম্পর্কে কথা বলতে যাবে না। সুতরাং, এপ্রিল 2015 প্রায় সকল ডেভেলপার সেখানে স্বাক্ষরিত বিক্রয় চুক্তি সংখ্যা একটি ধারালো বৃদ্ধি পায়। কর্মসূচির প্রথম অংশগ্রহণকারীদের গত বছরের জানুয়ারিতে কাগজপত্র সংগ্রহ করতে শুরু করেন, কিন্তু একটি নতুন পণ্য আরম্ভ করার জন্য চুক্তি সম্পাদনের স্থগিত। একটি সর্বনিম্ন বাজেট চুক্তিপত্রে প্রবেশ করা প্রথম। ঋণ নিয়ে যাওয়া লোকজন যারা প্রথম দিকে ঋণ পরিশোধের গণনা করা হয় (যার জন্য বাজি তাই নীতিগত ছিল না), পাশাপাশি যারা অর্ডার সুদ দিতে না একটি অল্প সময়ের (3-5 বছর) জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করে।

বছরের মাঝামাঝি থেকে গ্রাহকদের দীর্ঘ নতুন ভবন হাউজিং জন্য eyeing হয়েছে উত্থান হতে শুরু করে। কমে চাহিদা সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেট এর প্রতি মাসে পরিসীমা সঙ্কুচিত হচ্ছে। এই প্রস্তুতি বস্তু, যা বহু বছর ধরে একটা বাড়িতে বিক্রি উচ্চ পর্যায়ে উপর বিশেষ করে স্পষ্ট।

বৈশিষ্ট্য

পুলিশ সর্বাধিক Sberbank মাধ্যমে হয়। রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক, অবশ্যই, রিয়েল এস্টেট চাহিদা উত্সাহিত করেছে। কিন্তু এখনও গ্রাহকদের হয় যারা রুবল মধ্যে ধারালো ড্রপ, ঋণ ইস্যু করার জন্য প্রস্তুত, এমনকি মান অবস্থা সত্ত্বেও। তার আগে ক্লায়েন্টদের Sberbank চিকিত্সা হয়, কারণ সেখানে সর্বনিম্ন হার ছিল, আপনি এখন একটি দাবিত্যাগ প্রোগ্রামের রাষ্ট্র উপর না শুধুমাত্র পেতে, তারা অন্যান্য প্রতিষ্ঠান আবেদন করেন, এবং।

প্রোগ্রাম অবস্থার আরো পরিবর্তন করেছেন। পূর্বে, এটা বয়স 75 বছরের ঋণ শোধ করা সম্ভব ছিল। পুরুষদের জন্য 60 বছর এবং 55 - - মহিলাদের জন্য এখন আমরা একটি নতুন থ্রেশহোল্ড সেট। Realtors অনুযায়ী, ঋণগ্রহীতার গড় বয়স - 25-35 বছর, এবং চুক্তি 10-15 বছর ধরে প্রধানত হয়।

অতিরিক্ত finpodderzhka

আমি রাষ্ট্র সমর্থন একটি বন্ধকী Sberbank খুঁজে নিতে হবে? এই প্রশ্নে যে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার নিজে দায়ী। এছাড়াও বিকাশকারীরা প্রত্যেক গ্রাহকের জন্য সংগ্রাম করতে হবে। এই লক্ষ্যে তারা তাদের আনুগত্য প্রোগ্রাম উন্নয়নশীল হয়। তাদের মধ্যে কেউ কেউ লাভজনক Sberbank প্রোগ্রাম আছে।

উদাহরণস্বরূপ, FGC "নেতা" এবং ব্যাংক "খোলা" একটি ভর্তুকি প্রোগ্রাম, না শুধুমাত্র সরকার বরং ডেভেলপার দ্বারা চালু করে। শর্তাবলী নিম্নরূপ: প্রথম বছরে ক্লায়েন্ট বার্ষিক 8 বা 10 শতাংশ বহন করেনা, ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ উপর নির্ভর করে। দ্বিতীয় বছর থেকে হার 11,95% পর্যন্ত বা যে হার, যা ব্যাংক অফার করবে, ঋণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থা উপর নির্ভর করে আপ রি। ক্রেডিট 30 বছর সর্বাধিক জন্য ইস্যু করা যাবে।

Cc "নেতা গ্রুপ" মূলধনের বাসিন্দাদের জন্য একটি প্রচারণা আউট বহন করে। যদি হাউজিং বন্ধকী শর্তাবলীর অধীনে অর্জিত হয় কোয়ার্টার "নেতা পার্ক" এলাকাগুলোর "সুখের শহর" এবং "ফ্রন্টাল-শহর" রিয়েল এস্টেট এর ক্রেতা, সম্পত্তি মোট মূল্যের 12% এর একটি ডিসকাউন্ট হয়। কি বিশেষভাবে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান সংকুচিত করা হবে, এটা কোন ব্যাপার না।

"Khimki, মস্কো-গোষ্ঠী" আরও এক শতাংশ হার ভর্তুকি। অর্থাৎ যদি বন্ধকী রাষ্ট্র সমর্থন প্রোগ্রামের জন্য জারি করা হয়, ক্লায়েন্ট 11.9% এবং 11% জন্য টাকা দিতে না। "সিটি-XXI শতাব্দীর" এবং "Absolut ব্যাংক" 11.5% এ জটিল "জীবন রং" -এর মধ্যে হাউজিং কেনার জন্য একটি অধিভুক্ত প্রোগ্রাম সেট আপ করুন। আরবান গ্রুপ যেখানে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের হার চার শতাংশ কমে যাবে, প্রোজেক্ট "অবস্থায় সমর্থন সমর্থন" চালু করে।

Sberbank। রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক: রিভিউ

সবচেয়ে বড় অসুবিধা, যা প্রোগ্রাম অংশগ্রহণকারী, দ্বারা চিহ্নিত করা হয় - রিয়েল এস্টেট একটি ছোট নির্বাচন। Sberbank ঋণ গ্রহীতাদের দ্বারা স্বীকৃত সালে বাড়ির দাম স্ফীত। এবং যদি আপনি অন্য কোম্পানীর মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, হার বৃদ্ধি হবে। দ্বিতীয় সমস্যা - উচ্চ প্রাথমিক পেমেন্ট। মান প্রোগ্রাম শর্তাবলীর অধীনে, ঋণগ্রহীতার অগ্রিম আকারে 10% করে তুলতে পারে। এখন এই চিত্র 20% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মানে হল যে যদি সামনে লোকেদের "kopeck টুকরা" একটি আবাসিক এলাকার উপর নির্ভর করতে পারে, এটি এখন কঠিন সাশ্রয়ী মূল্যের এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট বা স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট হয়। আরেকটি হুমড়ি ব্লক - সুদের হার। বস্তুত, এটা সম্পর্কে প্রায় 1% বৃদ্ধি পাচ্ছে। সরকারের সঙ্গে বন্ধকী একটি হিসাব। Sberbank 11.9% এর ক্লায়েন্ট একটি ঋণ প্রদান করার জন্য প্রস্তুত। এই পূর্বশর্ত অন্তত 1 বছরের জন্য ঋণগ্রহীতার জীবন বীমা চুক্তির উপসংহার হয়। 12 মাস পর, ঋণগ্রহীতার বীমা পুনর্নবীকরণ হবে, অন্যথায় হার 12.9% এ বৃদ্ধি হবে।

একই সময়ে, ঋণ গ্রহীতাদের ইতিবাচক দিক বলে। প্রথমত, সব ব্যাংক পরিচালক জড়িত নিম্নলিখিত বিষয়গুলি এর প্রস্তুতিমূলক ফেজ। গ্রাহকরা চুক্তি স্বাক্ষরের জন্য একচেটিয়াভাবে প্রদর্শিত হবে। দ্বিতীয়ত, বীমা পেমেন্ট এমনকি মাসিক পেমেন্ট একটি অনুরূপ এপার্টমেন্ট ভাড়া চেয়ে সামান্য বেশি।

পাদ

বাজেট প্রোগ্রাম আপনি 30 বছর পর্যন্ত (11.9% এর) একটি পক্ষপাতমূলক সুদ হারে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারবেন। গ্রাহকরাও প্রসূতি রাজধানী ব্যবহার ঋণের অংশ আবরণ এবং তারপর একটি ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ পেতে অধিকার বজায় রাখা। কিন্তু প্রোগ্রাম তার অপূর্ণতা আছে। প্রথমত, অংশগ্রহণকারী ব্যাংক একটি সীমিত সংখ্যক। মাত্র 30 কিন্তু ডি ছোট প্রাদেশিক শহরে ফ্যাক্টো কেবল "VTB 24" এবং সেভিংস ব্যাংক আবেদন করতে পারেন। দ্বিতীয় - 20% ইনিশিয়াল পেমেন্ট। তুলনা করার জন্য, একই রাষ্ট্র প্রোগ্রাম মধ্যে "টিসিবি" এ একটি ঋণ গ্রহণ করতে পারে, 15% অগ্রিম পেমেন্ট পরিশোধ। অন্যদিকে, আরো টাকা একটি ডাউন পেমেন্ট হিসেবে একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার করবে সে নিম্ন সুদের হার নির্ভর করতে পারেন।