2014 সালে একটি ছোটখাট মালিকের সঙ্গে বিক্রয় এপার্টমেন্ট: কাগজপত্র

রাশিয়া রিয়েল এস্টেট লেনদেন মহান চাহিদা আছে। সত্য যে অধিকাংশ লোক ক্রয় ও সম্পত্তি বিক্রি ব্যয় মনোযোগ দিতে হবে। উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, অ্যাপার্টমেন্ট। অর্থাৎ এই ক্রিয়াকলাপের সময় দেশে একটি দৈনিক ভিত্তিতে অনেক নাগরিকদের দ্বারা বাহিত হয়। আজ আমরা খুঁজে বের করতে হবে কিভাবে বিক্রয় একটি ছোটখাট মালিকের সঙ্গে ফ্ল্যাট হবে। এই সম্পত্তি পরিত্রাণ পেতে এটা দিয়েও কি সম্ভব? কি কাগজপত্র অনুশীলন ধারনা অনুবাদ দরকারী হবে? কি বিক্রয় রোধ করতে পারে?

সমস্যা বা না

কতটা কঠিন করে রাশিয়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট, যা তারতম্য ডিগ্রীতে, শিশু যা করতে হবে বিক্রি করতে? এই প্রশ্নের উত্তর আসছে না। যথেষ্ট ভাল দেশের প্রতিষ্ঠিত আইন বুঝতে।

সবচেয়ে সাধারণ এক এবং একই সঙ্গে ঝুঁকিপূর্ণ লেনদেনের এ - পয়েন্ট যে একটি ছোটখাট মালিকের সাথে এপার্টমেন্ট বিক্রি হয়। ক্রেতাদের হাউজিং বিক্রেতাদের, যা শিশুদের শেয়ারের বরাদ্দ সঙ্গে যোগাযোগ খুব অনুরাগী নই। এমনকি যদি সন্তানের নিবন্ধিত একটি প্রদত্ত অঞ্চল এ লোক বাস করে অন্য জায়গায় জন্য চেহারা পছন্দ।

বিক্রেতাদের জন্য এই ঘটনাটি এছাড়াও না করাই ভাল বলে মনে করা হয়। এই লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রাপ্তির মধ্যে এই সমস্যাটি হয়েছিল। এটা তোলে এপার্টমেন্ট বিক্রি করার পরিকল্পনা করা হয়? মালিক - একটি ছোটখাট শিশু? তারপর এটি সমস্যার একটি সংখ্যা জন্য প্রস্তুত করা প্রয়োজন। এইসব পুলিশ সম্পর্কে কি জানা উচিত?

হেফাজত

আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ইঙ্গিত করে যে সংখ্যাগরিষ্ঠ বছরের কম বয়সী শিশুরা তাদের সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না। তাদের জন্য, এটা আইনি প্রতিনিধি বা অভিভাবকদের করে তোলে। মূলত বয়স পারেন বাবা তার 18 বছর সন্তানের সম্পত্তির নিষ্পত্তি।

তা সত্ত্বেও সার্জারি, সেইসাথে সম্পত্তির শিশু, নির্দিষ্ট অসুবিধা সাপেক্ষে যে কোনো লেনদেনের পড়াশোনা করেন। মাতাপিতা অভিভাবকত্ব থেকে একটি পারমিট প্রাপ্ত করা আবশ্যক। তা ছাড়া, লেনদেনের অনুমোদন করা হবে না। এর অর্থ হল যে তারা বৈধ হিসাবে স্বীকৃত করা হবে না।

ক্ষয় ও উন্নতির

কেউ বিশ্বাস করে অভিভাবকত্ব রেজল্যুশন একটি ছোটখাট মালিকের সাথে এপার্টমেন্ট বিক্রি করতে প্রয়োজন বোধ করা হয় শুধুমাত্র যখন একটি অপারেশন ফলে একটি শিশুর জীবনের মান একটি ক্ষয় হয়। অন্য কথায়, যদি বাবা যত্ন জীবন মান উন্নত করার জন্য মীমাংসা করা হয় যেতে প্রয়োজন নেই।

আসলে এটা নয়। রাশিয়া ইন, অভিভাবকত্ব সবসময় শিশুদের স্বার্থ রক্ষা করা। অতএব, তাদের সম্পত্তি সঙ্গে কোনো চুক্তি একটি পারমিট নির্ধারিত ফরমে প্রয়োজন। তা ছাড়া কর্মের মধ্যে ধারনা অনুবাদ করা অসম্ভব। এটা কোন ব্যাপার না জীবনযাপনের বা উন্নত করা হবে।

জীবনযাপনের ক্ষয় অধিকার

তা সত্ত্বেও বাস্তবে, "অভিভাবকত্ব" বাবা অস্বীকার করে। বিশেষত যখন এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, এবং শিশু জীবন্ত অবস্থার অবনতি বিক্রি আসে। সুতরাং অভিভাবকত্ব স্বার্থ, অধিকার ও অপ্রাপ্তবয়স্কদের স্বাধীনতা রক্ষা করে।

কিন্তু ব্যতিক্রম আছে। সন্তানের জীবনযাপনের ক্ষয় দৃশ্যে একটি ছোটখাট মালিক (2014 সালে এবং শুধুমাত্র) সঙ্গে বিক্রয় এপার্টমেন্ট নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে পাওয়া যায়:

• ছোটখাট প্রয়োজন জরুরী চিকিত্সা ব্যয়বহুল;
• শিশু স্বাস্থ্যের তাকে একই এপার্টমেন্টে বাস করার অনুমতি দেয় না;
• যখন একটি ছোটখাট প্রয়োজন একটি শিক্ষা বা অন্য এলাকায় চিকিত্সা জন্য।

কিন্তু বাস্তবে এই ধরনের পরিস্থিতিতে বিরল। অতএব, অভিভাবকত্ব প্রায়ই সম্মতি লেনদেনের জন্য, দিতে হলে সন্তান বেশী আরাম স্তর নিশ্চিত আসে। অংশে বা পূর্ণ - এটা মনে রাখা যে নতুন আবাসন এছাড়াও সন্তানকে জারি করা উচিত গুরুত্বপূর্ণ।

একটি পারমিট পাওয়ার

এটা একটা ছোটখাট মালিকের সাথে এপার্টমেন্ট বিক্রি করার পরিকল্পনা করা হয়? মানে লেনদেন থেকে আয় ইস্যু করা যাবে বন্ধক। কিন্তু প্রায়ই অভিভাবকত্ব যেমন একটি পদক্ষেপ করতে সম্মত হন, যদি সন্তানের জীবনের অবস্থার পারেন সমতুল্য বা উন্নত হবে।

কিভাবে অপারেশন জন্য একটি পারমিট প্রাপ্ত করার? এই প্রয়োজন হবে:

1. নির্দিষ্ট কাগজপত্র সংগ্রহ করে। আমরা ঘর কাছ থেকে সাহায্য নিতে হবে, বাবা-মায়ের পাসপোর্ট, শিশুদের জন্ম শংসাপত্র রয়েছে, বিয়ের সার্টিফিকেট (যদি থাকে), সম্পত্তি অধিকারের। একটি নতুন এপার্টমেন্ট থেকে তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট সম্পর্কে ভুলবেন না, আপনি কিনতে চাই।
2. ওয়ার্ড আসুন। একটি নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ শিশুদের নির্দেশ করা উচিত। এই উভয় বাবা আসা উচিত। তাদের মধ্যে চুক্তির উপস্থিতি / অনুপস্থিতি, বিবাহ গুরুত্বপূর্ণ নয়।
3. নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং পুরানো এক বিক্রি জন্য প্রয়োগ করুন। ডকুমেন্ট 14 বছরের কম বয়সী উভয় পিতামাতা এবং শিশুদের দ্বারা সাইন করা হয়েছে।
4. একটি সিদ্ধান্ত জন্য অপেক্ষা করুন। এই অনুরোধটি চিকিত্সার পরে 2 সপ্তাহের মধ্যে পরীক্ষা করা হবে না। হোল্ড সম্পত্তি চেক চিহ্নিত এবং এটা বা ওটা সিদ্ধান্ত নেওয়ার।

ন্যায়বান বাবা চিন্তা করতে পারবে না। যদি তারা ব্যক্তিগত লাভের জন্য লেনদেন চালায় না এবং সন্তান কোনো সুবিধাই লেনদেন অনুমোদন করতে প্রয়োজনীয় অভিভাবকত্ব।

কেনা সবসময় প্রয়োজন হয় না

রাশিয়ান আইন ইন যখন অপ্রাপ্তবয়স্কদের অংশগ্রহণে রিয়েল এস্টেট চুক্তি 100% সম্ভাবনা সম্ভব হিসাবে কোন স্পষ্ট ইঙ্গিত রয়েছে। ব্যর্থতা যত্ন ঝুঁকি সবসময় আছে। বিশেষ করে যদি নতুন আবাসন ক্রয় পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আমরা সাফল্যের জন্য আশা করি করতে পারবে না। কেবল চিহ্নিত একটি বাড়িতে এবং সম্পত্তি ছাড়া সন্তান ত্যাগ করার অনুমতি দেয় না।

তা সত্ত্বেও, একটি পরবর্তী ক্রয়ের একটি ছোটখাট মালিকের সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সবসময় প্রয়োজন হয় না। সেখানে ব্যতিক্রম আছে। যথা:

• অন্য দেশে মুভিং;
• পরিবার অন্য একটি অঞ্চল থেকে সরানোর (বিক্রয় থেকে অর্থ সন্তানের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে বাধ্য);
• একটি সদ্য নির্মিত বাড়িতে একটি নতুন এপার্টমেন্ট (চূড়ান্ত পর্যায়) কেনার।

অন্যান্য সব ক্ষেত্রে সমান্তরাল নতুন আবাসন কিনতে হবে। আর কোনো ক্ষেত্রে শিশু কোথাও সব সময় নিবন্ধন করা আবশ্যক।

বন্ধনমুক্তি

রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি ছোটখাট নাগরিক, সবসময় অভিভাবকত্ব থেকে অনুমোদনের প্রয়োজন হয় না - অ্যাপার্টমেন্ট, যেখানে মালিক বিক্রয়। ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, আপনি এটা ছাড়া এটা করতে পারেন।

শিশু নারীমুক্তি বা আপনার বিবাহ পেয়েছে সেটা যদি সম্ভব হয়। জিনিস যে এই ক্ষেত্রে, অপ্রাপ্তবয়স্করা পূর্ণ ক্ষমতা অর্পণ করা হয়। তারা অধিকার এবং প্রাপ্তবয়স্কদের দায়িত্ব পান। এর অর্থ এই যে রিয়েল এস্টেট চুক্তি পিতা বা মাতা এবং শিশু নিজে চালায় করা হবে না। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, সম্পত্তি কোন বিক্রির সঙ্গে কোনো অসুবিধা।

নথি প্রস্তুতি

এটা একটা ছোটখাট মালিকের সাথে এপার্টমেন্ট বিক্রি করার পরিকল্পনা করা হয়? এই লেনদেনের জন্য নথি আগাম প্রস্তুতি নিতে হবে। তা না হলে, সমস্যা দেখা দিতে পারে। ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, বাবা প্রধান টাস্ক - অপারেশন জন্য অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ থেকে অনুমতি নিতে হয়। একবার ডকুমেন্ট হাত হতে হবে, আপনি অন্যান্য কাগজ প্রস্তুত করতে পারেন।

কিন্তু ঠিক কি? নথি অপ্রাপ্তবয়স্কদের মালিকদের সম্পত্তি বিক্রি অনুরোধ মধ্যে বরাদ্দ:

• শিশুদের জন্ম সনদ;
• বাবা-মায়ের পাসপোর্ট (এবং 14 পরে ছোটখাট বছর);
• তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট বাস করেন,
• অভিভাবকত্ব থেকে অনুমতি;
• এপার্টমেন্ট (বিক্রি) মালিকানা সার্টিফিকেট;
• সম্পত্তি (যদি একাধিক) এর সমস্ত মালিকদের দ্বারা লেনদেনের বিষয়ে সম্মতি দিয়েছেন;
• সম্পত্তির ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নির্যাস;
• বাড়ি থেকে সাহায্য;
• ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি।

আধুনিক ইঙ্গিত করবে নতুন আবাসন (যদি কিনেছে) একটি ছোটখাট জারি করা হবে না। তা না হলে, লেনদেন সহজে invalidated করা যেতে পারে। যাই হোক, নাগরিকদের সাধারণত অ্যাপার্টমেন্ট অপ্রাপ্তবয়স্কদের বিক্রি করে এবং অবিলম্বে একটি নতুন সম্পত্তি কেনার। অতএব, উপরে তালিকাভুক্ত সমস্ত দস্তাবেজ বিক্রি সম্পত্তি জন্য প্রয়োজন বোধ করা হয়, এবং কিনতে।

ঝুঁকি থেকে মুক্তি পাওয়া

একটি ছোটখাট বাড়িওয়ালা বিক্রির পাশাপাশি সমগ্র সম্পত্তি - অপারেশন সাধারণ এবং বেশ ঝুঁকিপূর্ণ। শিশু সেলিং এলাকায় নিবন্ধিত বিশেষ করে যদি। ক্রেতাদের প্রায়ই যেমন লেনদেনের অস্বীকার করে। কিন্তু আপনি নিজেকে রক্ষা করতে পারে। কিভাবে ঠিক?

সাহায্য নিম্নলিখিত টিপস:

1. একটি সম্পত্তি কেনার আগে যদি সে কোন ছোটখাট সন্তান রয়েছে, বিক্রেতা সঙ্গে চেক করাই ভালো।
2. আউট শিশু সম্পত্তির মালিক কিনা খুঁজতে, কিনা তারা এলাকায় নিবন্ধিত।
3. লেনদেনের আগে অভিভাবকত্ব পড়ুন। এটা তোলে কিনা সমৃদ্ধ পরিবার খুঁজে বের করতে হয়। যদি তাই হয়, কোন সমস্যা। ক্রিয়াহীন পরিবারের সঙ্গে ভাল জড়িত নয় - তাদের বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি সহজে বাতিল করতে পারেন না।
4. ভবিষ্যতে অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের সঙ্গে সমস্যা প্রতিষ্ঠাপন প্রতিশ্রুতির বিশ্বাস করবেন না। প্রথমত, বিক্রেতা এই সমস্যা সমাধানের জন্য, তারপর সামগ্রিকভাবে এপার্টমেন্ট বিক্রি সাথে মোকাবিলা করতে হবে।

এছাড়াও বিক্রেতা চুক্তি সামনে এপার্টমেন্টে সব কাগজপত্র দেখতে উচিত নয়। তাদের উপর আপনি খুঁজে শিশু বাসগৃহমালিকদের কিনা জানতে পারেন, এবং তারা একটি প্রদত্ত অঞ্চল নিবন্ধিত। এটা তোলে বিক্রেতাদের যারা লেনদেনের পর শিশু লিখে অঙ্গীকার সাথে মোকাবিলা না করতে যুক্তিযুক্ত। এটি একটি বিশাল ঝুঁকি।

তথ্যও

এখন থেকে, এটা স্পষ্ট কিভাবে একটি ছোটখাট মালিকের সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়। ডান প্রশিক্ষণ দিয়ে, এই লেনদেনের কষ্ট আনা হবে না। যাইহোক, বাস্তবে, তারা বেশ সাধারণ।

আপনি এপার্টমেন্ট শিশু বিক্রি করতে চান, তবে এটি অনুরূপ বা উন্নত হাউজিং সঙ্গে তাদের প্রদান করা প্রয়োজন। একই সময়ে বাবা অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের সমর্থন করতে বাধ্য করা হয়। তা না হলে, কোনো আইনজীবীর এবং কোন রিয়েল এস্টেট সংস্থা অপারেশন পরামর্শ প্রদান করে। প্রকৃতপক্ষে, কথা কি সত্যি ভীতিকর নয়।