Prefabricated ঘর স্ট্যান্ডার্ড সেবা জীবন

বিল্ডিং প্যানেল আমাদের দেশে পাঁচটি তলা ভবন গত শতাব্দীর মাঝখানে প্রায় শুরু করেন। সোভিয়েত ইউনিয়নের প্রথম ঘর 5th রাস্তার মাউন্ট ফ্যালকন মস্কো উপর 1948 সালে স্থাপন। এটি উচ্চ চার গল্পের একটি ফ্রেম-প্যানেল নির্মাণ করা হয়।

সময় যে দেশে নেতৃত্বের সিদ্ধান্ত নিতে প্রয়োজন ছিল প্রধান টাস্ক, সর্বনিম্ন খরচ প্রকল্পের উন্নয়ন সৃষ্টি করা। প্রয়োজন ঘর-এতে মানুষের উপর, পরিবার বাস যেমন পৌর দখল উল্টোদিকে পারে।

"ক্রুশ্চেভ" আমাদের দিন

প্যানেল ঘর সব একই যে, আমরা মূল্যহীনতা এবং প্রাপ্যতা সাথে সংযুক্ত মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বহু দশক পরে। এটি বর্তমানে একটি জনপ্রিয় হাউজিং হয়। নির্মাণ, কম দাম এবং সর্বশেষ প্রজন্মের প্যানেল কিছু পূর্বে মুক্তি তুলনায় শ্রেষ্ঠ মানের দ্রুত গতি: রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্লেষকরা প্রধান কারণ যে এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা অব্যাহত কল।

তা সত্ত্বেও, prefabricated ঘর প্রাইমারি মার্কেট আজ 5% বেশী ব্যাপৃত। সত্য যে আধুনিক সংস্করণ অধিকাংশ বাজারে বিক্রি এবং যারা শুধু পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে একশিলা প্রযুক্তি রয়েছে। এখন ইতিমধ্যে প্রধান প্রকল্প অর্থনীতি বিকশিত, সমগ্র আবাসিক কমপ্লেক্স উপস্থাপন করে।

আমরা যদি শুধুমাত্র সেকেন্ডারি মার্কেট বিবেচনা, তারপর, উদাহরণস্বরূপ, মস্কোর 45% এটি "সকেট" প্রতিনিধিত্ব, বিভিন্ন বছরে নির্মিত। prefabricated ঘর প্রাচীনতম শুধুমাত্র প্রস্তাবের মোট আয়তন কয়েক শতাংশ। ও চাহিদা এছাড়াও কম। যেমন হাউজিং ক্রয় - প্রধানত যারা মানে ভাল কিছু ক্রয় করতে হবে না ভাগ্য।

কেন তারা সস্তা

prefabricated প্যানেল ভবন অর্থনৈতিক অভিগম্যতা কি ব্যাখ্যা? জিনিস যে প্রধান উৎপাদন লোড উদ্ভিদ কংক্রিট উদ্ভিদ, যা অবিলম্বে খরচ কমিয়ে দেয় সীমানার একটি ভবনের নির্মাণ স্থানান্তরিত করা হয়। জলবায়ু প্রভাবিত কারণ শপ কংক্রিট উপাদানের মধ্যে উত্পাদন আবহাওয়া অনেক সহজ, এবং মান নিয়ন্ত্রণ ব্যাপারে ছাড়া কারখানায় অনেক সহজ অর্থনৈতিক কারণের ছাড়াও।

আমরা সব সংরক্ষণ করতে ভালবাসেন, কিন্তু যে কৃপণ দুইবার বহন করেনা, এখনও ভুলবেন এটি অধিকারী না। এই নিয়ম এছাড়াও প্রযোজ্য প্যানেল নির্মাণ। সেখানে অনেক ক্ষেত্রে একটি নতুন ঘরের মধ্যে প্রতিষ্ঠাপন পর টিপিক্যাল সমস্যার বছর মাত্র কয়েক শুরু হয়।

ঘাটতি গুরুতর সামান্য থেকে বিস্তৃত হতে পারে। কিছু প্রাচীর টাইলস crumbling অ্যাপার্টমেন্ট, অন্যদের আউট দেয়ালে, seams মাধ্যমে প্রদর্শন করুন। কারণে এই ব্যাখ্যা স্পষ্টতই অকালবার্ধক্য কি? সংজ্ঞা দ্বারা বিল্ডিং পরে একটি অনেক বড় জীবদ্দশায় জন্য ডিজাইন করা উচিত নয়।

কি prefabricated ঘর জীবন প্রভাবিত?

আসলে সংকোচন একটি ধারণা আছে, এবং প্যানেল প্রক্রিয়া ঘরের মধ্যে, দুর্ভাগ্যবশত, মোটামুটি অমসৃণ হয়। ঘর আরেকটি কালশিটে বিন্দু - তার, seams হয়। ইউরোপীয় নির্মাণ মান অনুযায়ী, বেস জয়েন্টগুলোতে, স্টেইনলেস স্টীল তৈরি হয় হিসাবে তারা স্থায়িত্ব এবং স্ট্রাকচার নির্ভরযোগ্যতা নিশ্চিত করতে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপাদান এক বলে সনাক্ত করেছেন। কিন্তু যে সিদ্ধান্ত ডেভেলপার খরচ অত্যন্ত ব্যয়বহুল, এবং prefab ঘর প্রধান তুরুপের তাস হারান - কম খরচে।

এটা এই কারণে, আমাদের দেশে এই প্রযুক্তির না তার প্রয়োগ খুঁজে পেয়েছে হয়। রাশিয়া ইন, মোড় কভার anticorrosion রঙে, যা, অবশ্যই, নির্ভরযোগ্যতা ইস্যু নিশ্চয়তা দেয় না।

অন্যান্য অসুবিধেও

উপরন্তু, আমরা সকলেই জানি prefabricated ঘর তাপ কর্মক্ষমতা দরিদ্র। যখন একশিলা এবং ইট ভবন সঙ্গে তুলনা বিশেষ করে স্পষ্ট। "সকেট" থেকে তাপ কেবল ছেড়ে। গুরুতর রাশিয়ান যেমন একটি বাড়িতে এপার্টমেন্ট গরম শীতকালে প্রসঙ্গে একটি গুরুতর সমস্যা হয়ে দাঁড়াচ্ছে।

আরেকটি ক্লাসিক কষ্ট প্রতিটি যেমন ভবন - তার ছাদ। প্যানেল পাঁচ তলা ভবনে lofts সাধারণত কোন, এবং ছাদ প্রায়ই ফুটো সাপেক্ষে। এমনকি যদি তারা বাড়ির ত্রিকোণ ধার না, এটা সমস্যা সমাধানের করা হবে না, যেহেতু দেয়ালে, seams দ্রুত তাদের নিবিড়তা হারান। পার্ট ডেভেলপারদের আধুনিক সীল অবলম্বন, কিন্তু এই ধরনের সুরক্ষা অনুপাত খুব কম, এই আবার অতিরিক্ত খরচ জড়িত থাকে।

নৈতিক পরিধান সম্পর্কে

সত্য যে গোড়ার দিকে যুগের prefabricated ঘর জীবন (মানুষের "Xruschevka" বলা হয়েছে) আসলে স্থান গ্রহণ, এবং তারা দীর্ঘ নৈতিক পরিপ্রেক্ষিতে অপ্রচলিত যেহেতু, এটা কোন গোপন আছে। তার অতি ক্ষুদ্র আকার রান্নাঘরে, টয়লেট, কম সিলিং সঙ্গে বাথরুম, এবং দূরে তারা অস্বীকার chutes এইজন্য দীর্ঘ ক্লান্ত আছে। আধুনিক ক্রেতাদের টাকার একটি অবস্থান বেশী বা কম শালীন পরিমাণ রয়েছে একটি নিম্ন গুণমানের হাউজিং ক্রয় করতে খরচ সঞ্চয় চেয়ে একটু বেশি ব্যয়বহুল পরিশোধ করতে পছন্দ করে।

এটা দীর্ঘ থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে স্বীকৃত হয়েছে যে শহরাঞ্চলে বিল্ট-আপ, "ক্রুশ্চেভ," খুব inefficiently ব্যবহার করা হয়। এই ভবন শহুরে প্রাকৃতিক দৃশ্য দিয়ে সাজানো হয় না এবং পাবলিক ইউটিলিটি তাপ ক্ষয় উচ্চ নম্বর আছে। ধ্বংস এবং নতুন আধুনিক ভবন একটি আসন নির্মাণ যৌক্তিকতা দীর্ঘ কেউ সন্দেহ আছে।

prefabricated ঘর 80 বছর জীবন কি?

পরিষেবা জীবন - এই নির্ণায়ক সর্বোচ্চ বস্তুনিষ্ঠতার সঙ্গে বাড়ীতে তারল্য মূল্যায়ন সক্ষম করে। এর দেখুন এই বিন্দু থেকে আমাদের "প্যানেল" মূল্যায়নের চেষ্টা করা যাক। যে prefabricated ঘর 80 বছর জীবন যদি আমরা প্রথম পাতলা দেয়াল ঘেরা "ক্রুশ্চেভ," বিবেচনা - প্রায় 50 বছর। এটা পরিষ্কার যে শারীরিক এবং নৈতিক দিক থেকে যেমন হাউজিং অনেক আগে নিজেই ক্লান্ত।

হোম আরেকটি বিভাগ - প্যানেল এবং ফ্ল্যাটের ব্লক। এই কিছুটা "উন্নত" বিকল্প। প্রতিটি ঘর 9-16 মেঝে হয়েছে। নির্মাণ 1965 থেকে 1980 সাল পর্যন্ত তাদের সীমার মধ্যে শুরু হয়। 100 বছর 9 তলা ভবনের সেবা জীবন।

সে কেমন অন্য হতে পারে

বিশেষজ্ঞরা বলছেন একই বিষয়ে বিভিন্ন সিরিজের আধুনিক prefabricated ঘর জীবন। বাস্তবে দেখা যায় যে নির্মাণ তারা একই মান ও ভবন প্রবিধান ব্যবহার করা হয়েছে।

অপেক্ষাকৃত নতুন প্যানেল ঘর কিছুটা আর অপারেটিং সময় ঘোষণা করেছে। প্যানেল এপার্টমেন্ট ভবন সেবা জীবন সাধারণত 50 70 বছর থেকে সময়ের জন্য ডিজাইন করা হয়। একটি পৃথক সিরিজ (যেমন, আর 44) সক্রিয় সময়ের এক শত বছর নির্ধারণ করা হয়েছে। ইঁটের - অনেক কিছু সি 220, যা প্যানেল গঠন ঘর একত্র করা হয়, কিন্তু বহি দেয়াল উপাদান। ভবনের চেহারা মনোলিথিক ইঁটের মত হল। এই সিরিজের prefabricated ঘর স্ট্যান্ডার্ড সেবা জীবন 150 বছরের মধ্যে চিহ্নিত করা হয়। এটা লক্ষনীয় যে হাউজিং বাজারের এই বৈকল্পিক খুব সাধারণ নয়।

কিভাবে আমরা তা প্রসারিত করতে পারেন

প্রকল্পের মতে নবনির্মিত prefabricated ঘর অপারেশন বাধ্যতামূলক overhauls মধ্যে পরিকল্পিত সময়ের চাপিয়ে নিজের গ্রামে 20 থেকে 25 বছর থেকে। বস্তুত, বাস্তব 10-15 বছর ধরে একটি প্রধান 'পৃষ্ঠা পরিবর্তনের ছাড়া ভবনের খরচ চেয়ে বেশি পরিকল্পিত। যতদুর হাউস প্যানেলের জীবন বর্ধিত করা যেতে পারে? বিশেষজ্ঞদের মৌন সংখ্যাগরিষ্ঠ মতামত যে আদর্শ এখান থেকে ধারণা খুব শর্তাধীন, এবং মেরামতের ও সম্মান করার ক্ষমতা প্রসারিত। অবশ্যই, আমরা ভবনের মেরামতের, এবং একটি একক এপার্টমেন্ট বিষয়ে কথা হয়। পরেরটির ক্ষেত্রে, রাষ্ট্র কোন গুরুতর প্রভাব যেমন একটি ঘটনা রেন্ডার নেই obschedomovoe।

সুতরাং, বিশেষজ্ঞদের মতে, অপারেশন প্যানেল ঘর জিনিস - সময় প্রধান মেরামত চালায় এবং ঘনিষ্ঠভাবে সব যোগাযোগের রক্ষণাবেক্ষণ কাজ নিরীক্ষণ করতে। সেখানে বিশেষ ফুটেজ একটি এলাকা বাস করার অনুমতি দেওয়া মানুষের সংখ্যা নিয়ম কানুন আছে। রাশিয়ান বাস্তবতার প্রেক্ষাপটে এই মান, কয়েক দশক ধরে লঙ্ঘন হয়েছে এইভাবে সবচেয়ে ভবন ক্ষয় ত্বরিত করা হয়।

একটি জরুরী ভবনের লক্ষণ

এমনকি একটি প্যানেল বাড়ির চেহারা মেরামতের জন্য প্রয়োজন ইঙ্গিত হতে পারে। এই অলঙ্কারপূর্ণভাবে আপনি অনেক ফাটল শুধু প্যানেল মধ্যে, seams patched বলুন। আপনি বাড়ির ভিতরে গেলে চিতা এবং নির্গত সঙ্গে স্যাঁতসেঁতে দেয়াল, এবং সেইসাথে জরাজীর্ণ যোগাযোগ অলঙ্কারপূর্ণভাবে সম্পূর্ণ ছবি।

মেরামতের জন্য একটি অতিরিক্ত জটিলতা যে, এই ধরনের মেরামত ডিজাইন বৈশিষ্ট্য অনুযায়ী সব সময় নয় হয়। উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, প্রকল্পের অংশ ব্যাটারি এবং পাইপ সরাসরি দেয়ালে ভিতরে ইনস্টলেশন জড়িত। দ্রুত prefabricated ঘর জীবন শেষ চেয়ে একই তথ্য যোগাযোগ পরেন।

রিয়েল এস্টেট বাজারে সংস্কার অ্যাপার্টমেন্ট খরচ প্রায় 15% বৃদ্ধি করা যেতে পারে, কিন্তু এই ভবন, যা ব্যাপক মেরামতের বিষয় হয়েছে প্রধানত প্রযোজ্য। এই ধারণা বেস সামনের দিক, একটি ছাদ, মেরামত সিঁড়ি এবং চিলা (যদি থাকে), বারান্দা এর চাকচিক্যময়, এবং প্রতিস্থাপন পাইপ লিফট সরঞ্জাম এবং গ্যাস শিল্প, সেইসাথে রাজধানী procleaning নালি দিয়ে ওয়ার্মিং উপর কার্যক্রম অনুমান।

সর্বাধিক সংখ্যার

যেমন একটি সম্পূর্ণ মেরামতের পদ্ধতি বাড়িতে মান উন্নত করার জন্য এবং উল্লেখযোগ্যভাবে তার অপারেশন সময় প্রসারিত সক্ষম হয়। উপরন্তু, পরিবর্তনের ফলে ভবনের চেহারা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করা হয়, যা অবিলম্বে মাধ্যমিক রিয়েল এস্টেট বাজার তার মূল্য উত্থাপন।

prefabricated ঘর সেবা মেয়াদের সর্বাধিক গণনা করা যেতে পারে কি? নিয়ম অনুযায়ী, চাঙ্গা কংক্রিট নির্মাণ 125 বছর পর্যন্ত পরিচালিত হতে পারে, কিন্তু কিছু অবস্থার, যথা, প্রধান মেরামত 25 বছরে অন্তত একবার সম্পন্ন করা, বর্তমান সঙ্গে কঠোরভাবে মেনে চলার - প্রতি সাত বছর। প্রায় অসম্ভব একটি টাস্ক - বাস্তবে, এই কার্যক্রম কর্তৃপক্ষ থেকে প্রাপ্ত। প্রতিরোধ এবং প্রতিটি ভবনের প্রযুক্তিগত শর্ত এক নিযুক্ত করা হয় না। মেরামত কেবল গুরুতর ভিত্তিতে অসংখ্য অভিযোগের পর করা যাবে।

পুরাতন ঘর পুনর্গঠন উপর

রাজধানী, এটা দীর্ঘ পুরানো এবং পাঁচ তলা ভবন পুনর্বাসন কর্মসূচি করেছে। প্রথম প্রাচীনতম প্যানেল পাঁচটি তলা ভবন, যার সেবা দীর্ঘ তার উপযোগিতা outlived করেছে নিষ্পত্তির আশা করা হচ্ছে। মস্কোর এবং অঞ্চলে উভয় সময়ে সময়ে সেখানে পুনর্গঠনে পৃথক "ক্রুশ্চেভ" প্রচেষ্টা ছিল। দুর্ভাগ্যবশত, এই অনুশীলন বলা যেতে পারে, এটা ব্যর্থ হয়েছে।

তারা ঘর উদ্ভাসিত উপরিকাঠামো এবং অতিরিক্ত বিভাগে নির্মাণ একটি নির্দিষ্ট সিরিজের প্রচেষ্টা ছিল। ফলস্বরূপ, এটা স্বাক্ষরিত হয় প্রকল্পের অলাভজনকভাবে। পরে মেঝে সর্বোচ্চ সংখ্যক তৈরি করা হয়েছে - এক বা দুই, না আরও অনেক কিছু। ছাদে অতিরিক্ত সুবিধা নির্মাণ প্রক্রিয়া বাসিন্দাদের সবল প্রতিবাদ হত। যেমন অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের মধ্যে ডিমান্ড ব্যবহার করা হয় না। ফলস্বরূপ, এটা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যে এটা আরো অনেক কিছু পুরাতন হাউজিং ধ্বংস, নতুন সাইট এ নির্মাণ দ্বারা অনুসরণ সাহায্য করতে পারবে।

আমরাও ওপরও বা যোগাযোগ বা 70 বছর prefabricated ঘর পুনর্নবীকরণ হবে না এবং হাউজিং বাজারে চাহিদা ক্রুশ্চেভ যুক্ত করবে না সমগ্র ভবন জীবনের পুনর্বাসনের সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপন ইনস্টলেশনের। সব পরে, প্যানেল মান, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট মূল লেআউট, এটি পরিবর্তন করা অসম্ভব। উপসংহার - আরামদায়ক হাউজিং "ক্রুশ্চেভ" কখনও না।

এটা দেখতে কেমন

হাউসে প্যানেলের র্যান্ডম প্রাক জরুরি অবস্থা অবস্থা এ নির্ধারিত করা যেতে পারে? এই ক্ষেত্রে, চোখের সবসময় কর্কশ এবং ভাঙ্গা দেয়াল বাইরে নিক্ষিপ্ত হয় সম্প্রসারণ জয়েন্টগুলোতে। বিশেষজ্ঞ মতামত এবং সঙ্গে সঙ্গে ভিত্তি, যা অনেক বেশি বিপজ্জনক এর ফাটল নিরূপণ। শক্তিবৃদ্ধি এর জারা প্লেট ধ্বংস, যা সমগ্র সাভারে ধসে পড়া ভবনে হুমকি বাড়ে। প্রাচীন যোগাযোগ অমসৃণ ময়লা আমানত ঘটান, যা আরও সমস্যা exacerbates এবং prefabricated ঘর জীবন shortens। পাইপ এবং এইসব বাড়িতে বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্ক উল্লেখযোগ্যভাবে ওভারলোড এবং খারাপভাবে ধৃত। আর প্রশ্ন করা হচ্ছে, না শুধুমাত্র আরাম এবং জীবনযাত্রার প্রতিপত্তি জন্য। মানুষের নিরাপত্তা - ঝুঁকি নিতে আরো অনেক কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।