অর্থনীতি ক্লাসের Krasnodar নতুন উন্নয়ন

"নতুন Krasnodar" এর তালিকা ক্রমাগত আপডেট করা হয়। শহরে বাড়ছে, প্রতি বছর তার সীমানা বিস্তৃত। এই দক্ষিণ রাজধানীতে রাশিয়া বিভিন্ন স্থানে মানুষ ধ্রুবক অন্তঃপ্রবাহ জন্য হয়েছে।

কিভাবে Krasnodar নতুন ভবন একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে নিন

এই ক্ষেত্রে নাও বিজ্ঞতার সঙ্গে রেখে সাবধানে মনোযোগ হওয়া উচিত। মহান চাহিদা না শুধুমাত্র Krasnodar এবং প্রান্ত আদিবাসী বাসিন্দাদের মধ্যে, কিন্তু অন্যান্য অঞ্চলের থেকে দর্শক মধ্যে এ রিয়াল স্টেট। বিভিন্ন বাসিন্দাদের এই অন্তঃপ্রবাহ কারণ।

প্রথমত, Krasnodar - শহর যে হাউজিং সেক্টরে ও অবকাঠামোর হিসাবে প্রধান সম্প্রসারণ সম্মুখীন হচ্ছি করুন। অনেকেই তাদের নিজস্ব ব্যবসা খুলতে চলন্ত কারণ অঞ্চল ঘন ঘন জনসাধারণের বিনিয়োগ গ্রহণ করে।

দ্বিতীয়ত, Krasnodar - একটি উষ্ণ শহর। এখানে যেহেতু প্রায়ই স্থায়ী বসবাসের জন্য উত্তরাঞ্চলের তরা।

তৃতীয়ত, রাষ্ট্রের অঞ্চলে তরুণ পরিবারের জন্য আর হাউজিং, নতুন ভবন এবং Krasnodar জড়িত জন্য প্রোগ্রামের একটি সংখ্যা বাস্তবায়ন করছে জনসংখ্যার অন্তঃপ্রবাহ বৃদ্ধি করা সম্ভব।

এই শহরে রিয়েল এস্টেট এর উপকারিতা

সেখানে Krasnodar মধ্যে নতুন ভবন অর্থনীতি ক্লাসের জন্য একটি উচ্চ চাহিদা নেই। একটি নিয়ম হিসাবে, ক্রেতা (যদি মূল্য বেশ কয়েকবার যে এর চেয়ে কম অপারেশনে ঘর নির্বাণ পরে) নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, এবং তারপর (ঋণ পরিশোধ করতে যদি এপার্টমেন্ট বন্ধকী মধ্যে নেওয়া হয় টাকা দিয়ে) ভাড়া জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিতে পছন্দ করে। অথবা একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে। অ্যাপার্টমেন্ট আধুনিক টাইপ প্রায়ই Krasnodar থেকে সরানোর তরুণ পরিবারের দ্বারা পছন্দ হয়।

অর্থনীতি-ক্লাসের রচয়িতা থেকে নতুন আধুনিক ইউরোপীয় পরিকল্পনা অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ব্যাংকের একটি নম্বর একটি সর্বনিম্ন শতাংশ এ বন্ধকী অফার - কারণ Krasnodar মধ্যে হাউজিং সাশ্রয়ী বিবেচনা করা হয়।

লেআউট

Realtors অনেক নির্মাণ কোম্পানি সঙ্গে সহযোগিতা এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার সহায়তা বাস্তবায়ন, হাতে থাকার সব আপনি খুঁজে পেতে এবং Krasnodar ভবন চেক করতে হবে। রাষ্ট্র নির্মাণ কোম্পানি থেকে ভবনের লেআউট উপযুক্ত এক্সেস রাস্তা, পার্কিং, খেলার মাঠ প্রাপ্যতা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। যেমন এ আরামদায়ক সিঁড়িতে, লিফট (উভয় ফ্রাইট ও যাত্রী), বিশেষ যান্ত্রিক সঙ্গে পার্চেস অন্তর্ভুক্ত হুইলচেয়ার ব্যবহারকারীদের জন্য ওপরও। Krasnodar মধ্যে নতুন ভবন আধুনিক গরম সিস্টেম, ইউরোপীয় ধাঁচের, উচ্চ মানের নিষ্কাশন ব্যবস্থা, আধুনিক অগ্নি সুরক্ষা ও নিরাপত্তা সিস্টেমের সাথে সজ্জিত মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের প্রদান রিয়েল এস্টেট বিস্তৃত শুধু মাত্র ইকোনমি ক্লাশ নয়। সুতরাং, আপনি সহজেই সব কাণ্ডকীর্তি অনুসারে Krasnodar থেকে সরানোর একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে পারেন।

শহর ভবন এরিয়াস

শহরের বিভিন্ন স্থানে আপনি শহরের বিভিন্ন ডেভেলপারদের থেকে ভবন খুঁজে পেতে পারেন। আমরা সব বর্গ মিটার প্রতি বিভিন্ন দামের আছে। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে ডেভেলপার কাগজপত্র কোন সমস্যা ছিল: ওয়েবসাইট রচয়িতা প্রকল্পের ঘোষণা, একটি বিল্ডিং পারমিট এবং অপারেশন চালু ভবন হওয়া উচিত। যদি সাইটে কোন ডকুমেন্টেশন এই রচয়িতা চেক করতে Krasnodar অঞ্চলের নগর পরিকল্পনা বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার জন্য পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি নিজেই ডকুমেন্টেশন সমস্যার উপস্থিতি একটি প্রতিক্রিয়া গ্রহণ বা যে নির্মাণ লঙ্ঘনের সঙ্গে বাহিত হয়, তাহলে এটি ডেভেলপার এর সাথে কাজ করা বাঞ্ছনীয় নয়।

নেতিবাচক দিক

পূর্বেই উল্লেখ করা হয়েছে নির্বাচন ভবন Krasnodar অর্থনীতি ক্লাসের গ্রাহকদের ডেভেলপমেন্ট (dolovka) অথবা স্টুডিওর মঞ্চে পারেন ফ্ল্যাট পছন্দ করে।

মুশরিকরা যখন ঐ মূল্য বিভিন্ন নিম্ন কালে নির্মাণ পর্যায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন, কিন্তু একটি নির্দিষ্ট ঝুঁকি এমনকি রাজ্যের ডেভেলপার যে নির্মাণ জমা হতে হবে সমস্যা থাকতে পারে না।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট কম বৃদ্ধি ঘর বা Townhouses সর্বোচ্চ মেঝে ব্যক্তিগত ডেভেলপারদের দ্বারা দেওয়া হয়। ব্যক্তিগত ডেভেলপারদের সংখ্যাগরিষ্ঠ, সেখানে ডকুমেন্টেশন সঙ্গে সমস্যা আছে। এই ধরনের নির্মাণ পর্যায়ক্রমে একটি আদালত সিদ্ধান্ত দ্বারা নিথর, তারপর আবার নতুন করে (এবং প্রায়শই আবার নিথর)। বা এমন কি ধ্বংস। কারণ যদি এর কোন বেসরকারী ডেভেলপার সঙ্গে সহযোগিতা করার ইচ্ছা আছে, প্রথম জিনিস Krasnodar টেরিটরি নগর পরিকল্পনা বিভাগ সঙ্গে যোগাযোগ করুন এবং এই ঘর সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করার হওয়া উচিত।

Krasnodar মধ্যে এপার্টমেন্ট অনুসন্ধান

নতুন উন্নয়ন বিভিন্ন বিক্রয় বিভাগের অফার এবং প্রচার পূর্ণ। আপনি আপনার নিজের জন্য সন্ধান করতে পারেন, এবং আপনি একটি ভাল স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক যারা অ্যাপার্টমেন্ট প্রয়োজনীয় পরামিতি নির্বাচন করুন ও রচয়িতা থেকে প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন চেক করবে উল্লেখ করতে পারেন। অবশ্য, স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক সেবা মুক্ত নয়।

নিউ Krasnodar বিভিন্ন এলাকা খুঁজে পাওয়া যেতে পারে। সাধারণত কর্মক্ষেত্রে পাসে নির্বাচন করেছেন। যাই হোক, আমরা উপলব্ধ তহবিল উপর ভিত্তি করে সার্চ এলাকা এবং সংজ্ঞায়িত করা উচিত নয়।

বিকাশকারী থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন প্রাপ্তিসাধ্য নির্মাণ নথি পরীক্ষা করা উচিত। প্রকৃত নির্মাণ সাইট এ ধরনের ইতিমধ্যে উপলব্ধ কোম্পানিতে। এবং এটি ক্রেতা ব্যক্তিগতভাবে যাচাই করুন এবং বিষয়বস্তু পড়তে ইচ্ছুক যদি ছাড়া সমস্যার অবিলম্বে বিক্রয় বিভাগ প্রদান হতে পারে।

বিক্রয় বিভাগ মতো প্রতিক্রিয়া পেয়েছে তাহলে "এই ডকুমেন্টেশন এখনো পাওয়া যায় না, কিন্তু শীঘ্রই, চিন্তা করবেন না হবে" - একটি বিবেকহীন রচয়িতা প্রথম সাইন ইন করুন। বিশেষ করে যদি আমরা দস্তাবেজ "নির্মাণ পারমিট" বিষয়ে কথা হয় বা (যদি ঘর ইতিমধ্যে তৈরি করা হয়েছে এবং এপার্টমেন্টসে একটি বিক্রয় আছে) "অপারেশনে বাসায় ঢুকতে অনুমতি" (যখন ঘর নির্মাণ ইতিমধ্যে চলছে)।

মূল্যায়ন কোম্পানি

আমরা appraisers পরিষেবা অবহেলা করা উচিত নয়। এই অফিসের বিভিন্ন এলাকায় এক বর্গমিটার প্রকৃত খরচ সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক তথ্য নেই। অতএব, যদি Krasnodar ভবন পছন্দ একটি অবিশ্বাস্য রকমের কম খরচে ফ্ল্যাটের সম্মুখীন ঘটেছে ধরা জন্য চেহারা (বিশেষ করে যদি থাকে কেন্দ্র কাছাকাছি), এটা ভালো। তা না হলে, তিনি উত্থান হতে পারে ক্রেতা মালিক হয়ে যায় এবং ভুল তার জন্য টাকা দিতে হবে - এপার্টমেন্ট, যা অসম্ভাব্য কেউ তা কিনতে হবে বিক্রি করতে।

অননুমোদিত নির্মাণ লক্ষণ

1 লা সেপ্টেম্বর ফেডারেল আইন 285 গ্রহণ সাল থেকে, 2015 নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য থাকার কোনো কাঠামো samostroem স্বীকৃত হয়:

• জমি, যা এই উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে না হয় দূর্গ নির্মান;
• ভবন ইতিমধ্যে সম্পাদিত বা প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষ অনুমতি ছাড়া আউট বাহিত;
• নিয়ম এবং প্রবিধান শহরে পরিকল্পনা দ্বারা প্রতিষ্ঠিত বিল্ডিং লঙ্ঘন ভবন।

অবশ্য, Krasnodar নতুন ভবন পছন্দমত ন্যায়বান বিবেকহীন ডেভেলপারদের থেকে পৃথক খুব কঠিন। এই ক্ষেত্রে এটি নগর পরিকল্পনা এবং শেখার তথ্য ইতিমধ্যে উল্লিখিত ডিপার্টমেন্টে আবেদন করতে ভালো।

এই সমস্যা না শুধুমাত্র Krasnodar এবং প্রান্ত থেকে প্রাসঙ্গিক। আসলে, কোন রাশিয়ান অঞ্চল squatter যেমন এই ঘটনাটি অনাক্রম্য নয়। আর স্থায়ী লঙ্ঘন শনাক্ত করতে সবসময় প্রাসঙ্গিক স্ট্রাকচার করা সম্ভব।

তাছাড়া অনেক বিবেকহীন ডেভেলপারদের ঠাট জন্য যান, elevating পাঁচ তলা ঘর, একটি চার তলা ভবন হিসেবে তাদের ডকুমেন্টেশন সাজাইয়া রাখা, গত মেঝে একটি চিলেকোঠা হিসাবে নিবন্ধিত এবং একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট যাকে মাঝে মাঝে আইন যথাযথ জ্ঞান ছুয়ে হিসাবে বিক্রি হয়। কিন্তু আপনি যখন ভাড়াটেদের পরিবর্তন আইন অবৈধ স্থাপনা আকস্মিক স্বীকৃতি আটকে পড়া যেতে পারে।

রিয়েল এস্টেট Krasnodar। নতুন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সম্পর্কে সিদ্ধান্ত ইতিমধ্যে নেওয়া হলে, এটি ডেভেলপার ডকুমেন্টেশন ক্রেতা দ্বারা যাচাই করা, বিভাগ কোম্পানিতে সমস্যার অনুপস্থিতি এর উত্তরে যে নির্মাণ সম্পূর্ণরূপে আইনত একটি আউট বাহিত হয়, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কথা বিবেচনা করা উচিত নয়।

ক্রেতা একটি পরিমাণ ক্রয় মূল্য সমান অর্থ থাকে, তাহলে আপনি অবিলম্বে বিক্রয় বিভাগ যেতে পারেন।

আমরা যদি একটি বাড়িতে বন্ধকী কেনার প্রশ্নে বিবেচনা, আপনাকে প্রথমে ব্যাংকে যান এবং ক্রেডিট জন্য একটি ঋণ অফিসারের সাথে কথা নয়।

একটি ঋণ বিশেষজ্ঞ দেওয়া কাগজপত্র যে ব্যাংকে দাখিল করতে হবে বন্ধকী মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে একটি তালিকা কৃতিত্ব ব্যক্তি দেব উপর একটি সিদ্ধান্ত পরে।

একটি নিয়ম হিসাবে, যদি ডেভেলপার ব্যাংকে স্বীকৃত হয়, নথি সংখ্যা নির্মাণ কোম্পানি ইতিমধ্যে ব্যাংকে নেই। আমরা মাত্র কয়েক প্রদান করতে পারি। এটা লক্ষনীয় যে ব্যাংকে অ্যাক্রেডিটেশন উপস্থিতিতে (উদাহরণস্বরূপ, হিসাবে বা সেভিংস VTB যেমন বড় মধ্যে) ভাল কোম্পানীর একটি চিহ্ন। বিশেষ করে যদি দুই প্রতিদ্বন্দ্বী ব্যাংক, যা নিজেই নিজেই এত সহজ নয় প্রাপ্ত স্বীকৃতি।

বিভিন্ন ব্যাংকের নথি বিভিন্ন তালিকা আছে। একটি নিয়ম হিসাবে, সেই চার্জ (বিক্রয় বিভাগ মধ্যে কিছু, কর্মক্ষেত্রে কিছু অ্যাকাউন্টে) এর মুক্ত, অর্জিত সম্পত্তির মূল্যায়ন দক্ষতার উপসংহার ছাড়াও। মূল্য 4000 থেকে 6000 রুবেল রেঞ্জ। অনেক শহরে মূল্যায়ন কোম্পানি।

ক্রেডিট বিশেষজ্ঞ দ্বারা উপলব্ধ নথি। তারপর এটি একটি নির্দিষ্ট সময়কাল চালানো হবে যার কাগজপত্র যাচাই সম্পন্ন করা হবে অপেক্ষা করা প্রয়োজন। এই সময়কালে, ঋণগ্রহীতার (ব্যক্তি ঋণ প্রাপ্তি) আর sozaomschiku (যিনি ব্যক্তি ঋণ জারি জন্য vouched) বিশেষজ্ঞদের ব্যাংক prozvanivat এবং অর্জিত সম্পত্তির কাজ শুভেচ্ছা প্রকৃতি সে বিষয়ে পরিষ্কারভাবে বর্ণনা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন, পরিমাণ, যার জন্য ঋণ এবং ক্রেডিট পদ জারি করেন।

পেশ ডকুমেন্টেশন বিশ্লেষণ চিহ্নিত সমস্যার ক্ষেত্রে, ব্যাংক একটি কারণ প্রদান ছাড়া একটি ঋণ মঞ্জুর করার অস্বীকার করতে পারে। এই অন্য কারণ বিবেকহীন ডেভেলপারদের সঙ্গে মোকাবেলা করতে হয় না।

পরে ঋণ প্রয়োজনীয় পরিমাণ অনুমোদন ডেভেলপার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা হয়, ক্রেতা ঋণ পরিশোধ, শর্ত এবং পেমেন্ট সময়সূচী বিস্তারিত জারি করা হবে।

ডেভেলপার (অথবা ডেভেলপার একটি প্রতিনিধি) মালিকানার একটি শংসাপত্র ক্রেতা জন্য আপনার নিকটবর্তী মাল্টি উদ্দেশ্য কেন্দ্র পাঠানো হয়।

এই দস্তাবেজটি প্রাপ্তির পরে, আপনি এপার্টমেন্ট কি গ্রহণ জন্য বিক্রয় ডিপার্টমেন্টে বা হাউজিং মধ্যে যেতে পারেন।

ভুল যখন হাউজিং খুঁজছেন যখন Krasnodar থেকে সরানোর

অর্থনীতি-বর্গ বা অভিজাত হাউজিং রচয়িতা থেকে নতুন, এটা কোন ব্যাপার না। যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট (Krasnodar এমনকি অগত্যা না) কিনতে ইচ্ছুক 90%, সবসময় কেন্দ্রে বাঁচতে চাই। এই ধরনের বাতিক নয়।

কিন্তু খুব কম লোকই বুঝতে পারি যে কেন্দ্র - হল:

• ক্রয় হাউজিং উচ্চ খরচ;
• খরচ একটি অর্থনীতি বর্গ নয়;
• গোলমাল অনেক;
• ক্রমাগত ব্যস্ত রাস্তা;
• উচ্চ স্মোক ডিটেকটর, যদি ঘর রাস্তা মোড় কাছে।

কারণ অনুসন্ধান প্রক্রিয়া ক্রেতা উপকণ্ঠে থেকে কেন্দ্র, যেখানে মূল্য কম থেকে দূরে সরানোর হয়। কতক করতে, এই সঠিক। কিন্তু "সস্তা" এর জন্য অনুসন্ধান ব্যক্তিগত ব্যবসায়ীদের স্বীকৃত ন্যায়বান ডেভেলপারদের থেকে যান করার জন্য হওয়া উচিত নয়। অনেক প্রার্থী শোনা যাবে: "হ্যাঁ ডেভেলপার এর অফিসিয়াল অবাস্তব থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সংরক্ষণ করুন। সহজ একটি প্রাইভেট ব্যবসায়ীর টাকা দিতে আসিয়াছেন। " এটা - একটি বিকল্প নয়, এবং স্ব-প্রতারণা! এবং এটা গুরুত্বপূর্ণ নয় তার নিজের বিশ্বাস কবলে হয়, তাই আপনি ভুলের জন্য দিতে হবে না।

বন্ধকী ঋণ ইস্যুর নগদ প্রয়োজনীয় পরিমাণ এবং একটি নেতিবাচক ব্যাংক সিদ্ধান্ত না থাকায় (সময়) Krasnodar "অর্থনীতি" নতুন ভবন পরীক্ষা করার প্রশ্নে থেকে নিজেকে প্রত্যাহার এবং (ইতিমধ্যে নির্মিত ঘর, মালিক দ্বারা) দ্বিতীয় ঘরবাড়ি অধিগ্রহণ সম্ভাবনা বিবেচনা করাই ভালো। বা তার বেশি তহবিল খনন পরে পর্যন্ত ক্রয় স্থানান্তর করার দ্বারা।

"দুইবার পরিমাপ, একবার কাটা" - কথা যায়। এই ক্ষেত্রে, তার অ্যাপার্টমেন্ট, কিছু ভিড়ের ক্রয় হিসাবে।

"ক্যাডেট" ধ্বংস

কুখ্যাতি এবং ঠিকানায় ব্যাপক অনুরণন আসলে ধ্বংস অননুমোদিত নির্মাণ অর্জিত। ক্যাডেট, 9 এপ্রিল 17, 2013।

সুদের হোল্ডার আপ তাদের নিজস্ব বাড়িগুলোর ধ্বংস রোধ করার জন্য কৌশল সামনে একটি মানব ঢাল কয়েকবার রেখাযুক্ত। ফলস্বরূপ, ঘর এখনও ধ্বংস করা হয়।

অননুমোদিত নির্মাণ ধ্বংস করার সিদ্ধান্তের সময়ে (বিভিন্ন তথ্য বিভিন্ন সূত্র মধ্যে) প্রায় 130 অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক জটিল বিক্রি হয়। 26 জনের শহর সামাজিক সুরক্ষা মাধ্যমে নতুন ভবন হাউজিং পেয়েছি।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রশ্নে পরম গম্ভীরতা সঙ্গে তটস্থ করা উচিত কারণ। মুহূর্তে, আমরা অনেক অফার। উদাহরণস্বরূপ, এলসিডি "দৃশ্যমান" রাস্তার কে Rossinsky উপর, বিতরণ 2017 এর 2nd অর্ধেক পরিকল্পনা করা হয়েছে এবং এখানে বিকল্পগুলি হল:, LCD "কালিনা পার্ক" রাস্তায় Komarova উপর, কিছু সুবিধা ইতিমধ্যে এলসিডি হস্তান্তর করা হয়েছে "প্রিমিয়ার", LCD " কবচ "এবং অন্যদের। যাহাই হউক না কেন সতর্ক থাকুন।