এপার্টমেন্ট ঘর - এটা হচ্ছে ... মস্কোর এপার্টমেন্ট ঘর

অনেক সমন্বয় বিশ্বের সঙ্কটের অনেক দেশে অর্থনীতির তৈরি করা হয়, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রাসঙ্গিকতা পরিবর্তন করবেন না। রাস্তায় একজন সাধারণ মানুষ, আবাসিক ভবন নির্মাণে তাদের সঞ্চয় নির্বাণ, দক্ষতার সঙ্গে তার সঞ্চয়ী রাখে। রিয়েল এস্টেট প্রবণতা বিক্রয় পরিবর্তনের সাথে উল্লেখযোগ্য আয়, যা বড় বিনিয়োগকারীদের জন্য লাভের সম্পূর্ণ নতুন উৎস উত্থানের নেতৃত্বে আনতে বন্ধ হয়ে যায়। এপার্টমেন্ট ঘর - এটা একটি সম্পত্তি কেনার বিকল্প দাবি জানান। আবাসিক ভবন নির্মাণ আগের আউট বাহিত হয় এবং আনুষ্ঠানিকভাবে 1917 বিকাশ হয়।

অতীত দেখব যাক

এপার্টমেন্ট ঘর - অবজেক্ট রিয়েল এস্টেট, যা দীর্ঘ বিনিয়োগ প্রকল্প হিসেবে তার মালিকের দ্বারা ব্যবহার করা হয় একটি পৃথক সেগমেন্টের। এই ধরনের প্রথম ভবন গোড়ার দিকে 17 শতকের ইউরোপে তৈরী করা হয়েছে। এটা প্রথম ইংল্যান্ড, ফ্রান্স ও জার্মানিতে শুরু হয় তৃতীয় পক্ষের অস্থায়ী ব্যবহারের উপর তাদের নিজস্ব হাউজিং ধারণা উন্নীত করা। অতীতে সম্পত্তির একটি দ্রুত বিক্রয় চালায় ক্ষমতা অনুপস্থিত ছিল, যার কারণে সেখানে একটা প্রবণতা বিলাসিতা villas নির্মাণের ছিল। নির্মাণ প্রক্রিয়া সবচেয়ে জড়িত বিখ্যাত স্থাপত্যবিদ এবং নকশা সবচেয়ে চিত্রানুগ স্থানে অবস্থিত। রেডি পৃথক সম্পত্তি, যা বিশ্বের বৃহত্তম শহর সাজ-সজ্জাকে, মনে করা হত একটি বিশেষ ধরনের মধ্যে নির্মিত।

এটা তোলে অতীতের এপার্টমেন্ট ভবন মতো লাগছিল?

প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি ভাড়া বিল্ডিং ছিল, মালিক যিনি তাঁর পরিবার সম্পত্তি সঙ্গে থাকা এর মেঝে এক। বাড়ির মালিক মেঝেতে অবস্থিত যেতে পারে অফিস, দোকান বা গুদাম। স্ট্রাকচার একটি বিশেষ বৈশিষ্ট্য ছদ্মরূপ, সুন্দর মূর্তি, Bas-রিলিফ এবং কলাম উপর স্টাকো প্রসাধন অস্তিত্ব নেই। বহি বর্তমান গিলটি করা যেতে পারে। শুধুমাত্র বিল্ডিং, যা রাস্তায় হাজির অংশ উপস্থিত শোভাকর। ফেসেড, চত্বর অভ্যন্তর মধ্যে পরিচালিত, খুব সহজভাবে সজ্জিত করা হয় এবং কোনো frills ছিল না। অ্যাপার্টমেন্ট, যা মস্কো এবং অন্যান্য শহরে এপার্টমেন্ট ভবন মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, একটি অভিন্ন বিন্যাস ছিল। তারা প্রায় সবসময় গ্যালারী, মহল এবং প্রায় ক্লাস্টার হয় সিঁড়ি। ভবন যা তাকে অধীন ছিল বিচ্ছিন্ন প্রায় সমগ্র এলাকা, দখল করে। শুধুমাত্র উপলব্ধ স্থান - একটি চত্বর, যা স্বল্পমেয়াদী ভাড়াটেদের জন্য ব্যবহৃত হয় শিশুদের সঙ্গে এবং জামাকাপড় শুকাতে দিয়ে হেঁটে যাচ্ছে।

কিভাবে রাশিয়ান সাম্রাজ্যের ঘর ইতিহাস তৈরি করবেন?

প্রথম এপার্টমেন্ট ঘর - একটি নির্মাণ, এটা একেবারে অতীতের স্থাপত্যের বৈশিষ্ট নয়। এই কাঠামো শুধুমাত্র 17 শতকের মধ্যে সাম্রাজ্যের বৃহত্তম শহর সীমানার অংশ গ্রহণ করেছেন। শুধু 50 বছর তা নিশ্চিত করার জন্য ভবন খুব জনপ্রিয় এবং চাহিদা পরিণত হয়েছে হতো। অতীতে একটি ঐতিহ্য ছিল: প্রতিবার বণিক, বণিক বা অন্য কোন ধনী ব্যক্তি যিনি নিজে সম্মান, অগত্যা অন্তত এক ধরনের কাঠামো যার উপর চিহ্ন তার মালিকের নাম ইঙ্গিত হবে গড়ে তুলতে ছিল আবশ্যক। রাশিয়া বিপ্লবের শুরুতে দ্বারা এই ধরনের অন্তত 600 ভবন হয়েছে। তারা সজ্জিত মস্কো রাস্তায় এবং ওডেসা, কিয়েভ এবং Gomel।

আইন পরিবর্তনের ভিত্তিতে এপার্টমেন্ট ভবন উন্নয়ন

19 শতাব্দীতে, রাশিয়ান সাম্রাজ্যের আইন উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের ফলে স্ট্রাকচার প্রথম মেঝে স্টুডিও অধীনে একটি দোকান অধীনে একটি বেকারি ও দোকান দিতে পারে,। দ্বিতীয় তলায় অফিসের জন্য পরিকল্পিত। পরিষদবর্গ, শিল্পপতি এবং ব্যবসায়ীদের; যে খাজনা একটি কাঠামো অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট তৃতীয় তলায়। উপর চিলা মেঝে অভিনেত্রী এবং শিল্পীদের resided, সামরিক অবসরপ্রাপ্ত এবং ছাত্র। ছোট রুম প্রতি মাসে 15-30 রুবেল ভাড়াটিয়া খরচ এবং মাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্ট 500 থেকে 1000 রুবেল খরচ। ভাড়া হাউজিং এই বিষয়শ্রেণীতে অ্যাক্সেস পুরো বিশ্বের কাছে উন্মুক্ত করা হয়েছে।

ধারণা উত্থান

এপার্টমেন্ট ঘর - এই একটি বিষয় যা সম্প্রতি বেশ প্রায়ই আলোচনা করা হয়েছে, যা সরাসরি গার্হস্থ্য রিয়েল এস্টেট বাজার সক্রিয় উন্নয়ন এর সাথে সম্পর্কিত করা হয়। ডিজাইন, আসলে, এপার্টমেন্ট ভবন যেখানে সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট পাট্টা ভিত্তিক হয়। এই বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত স্ট্রাকচার নির্মাণ ধারণা সেন্ট পিটার্সবার্গে সরকারি কর্মকর্তাদের, যারা এই ভাবে আবাসন সমস্যা চিরতরে সমাধান করার চেষ্টা থেকে এসেছেন। তাদের প্রাক্কলন করে, দেশের দরিদ্র মানুষ যারা তাদের নিজস্ব বাড়ি কিনতে অক্ষম, শুধু একটি অ্যাপার্টমেন্ট, যা লাভজনক হোম Nevsky জেলা অফার ভাড়া করতে পারবে না। তারা সেখানে সুখে এবং আরামে বসবাস করতে সক্ষম হবে। এই ধারণা উদ্ভাবনের বিভাগ, যার উপরে উপস্থাপন ইতিহাস থেকে বেশ স্পষ্ট অন্তর্গত নয়।

2015 সালে প্রকল্পের সংশ্লিষ্টতা

প্রাসঙ্গিকতা ও প্রকল্পের লাভ সত্য যে 20 শতকের রাশিয়া ফান্ড হাউজিং আধুনিকতার ভিত্তি থেকে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে দ্বারা সমর্থন করা হয়। অতীতে বড় শহরগুলোতে বড় হাউস ও আভিজাত্য, যিনি কেবল একজন পরিবার দ্বারা লক্ষ্যবস্তু করা হয়েছে ম্যানশন্সের গঠন করা হয়েছে। সাধারণ কর্মীদের সক্রিয়ভাবে বড় বড় শহরগুলোতে চলে আসেন করছে তন্ন তন্ন কিনতে রাখিনি এবং তাদের নিজেদের বাসস্থান দূর করতে পারবে, যেমন প্রস্তাব palaces এবং দেড় হাজার স্কোয়ার আরও সীমিত। এপার্টমেন্ট ঘর - এটা শুধু হাউজিং জরুরী সমস্যা সমাধানে না, এটি বাজারে বিদ্যমান চাহিদা ও একটি অত্যন্ত লাভজনক ব্যবসা করার জন্য একটি প্রতিক্রিয়া।

সেখানে করে রাশিয়া ভাড়া হাউজিং জন্য একটি চাহিদা আছে কি?

রাশিয়া মধ্যে ভাড়া হাউজিং দাবি গত কয়েক বছর উল্লেখযোগ্যভাবে উত্থিত হয়েছে। মানুষের বিপুল সংখ্যক আর হাউজিং জন্য খুঁজছেন। অনেক সাক্ষাৎ তাদের বাড়িতে বা সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চাহিদা, ভাড়া কক্ষ দ্বারা লাভ করার চেষ্টা মানুষ, উত্তরাধিকারসূত্রে ছিল। এছাড়া বিনিয়োগকারীদের বিশেষভাবে ভাড়া জন্য প্রদান উদ্দেশ্যে এপার্টমেন্ট মেরামতের করছে আরো গুরুতর গ্রুপ আছে। যেমন একটি পদ্ধতির একটি স্থিতিশীল আয় প্রদান করে, এবং মানে অর্থনীতিতে অস্থিরতার সময়ে বজায় রাখার জন্য সাহায্য করে। বিশ্লেষকরা লক্ষ করুন যে, সেন্ট পিটার্সবার্গে মানুষ এপার্টমেন্ট ভবন ব্যক্তিগত মালিকদের কাছ থেকে অফার চেয়ে অনেক বেশী আগ্রহী। এই অংশীদারিত্ব স্থায়িত্ব নিশ্চিত করে। একটি অবস্থা যেখানে মালিক কারণ তাদের জীবন পরিস্থিতিতে হাউজিং মুক্তি অনুরোধ করতে পারেন, সম্পূর্ণরূপে বাদ দেওয়া হয়েছে। আপনি যদি ভবিষ্যতে অংশীদারিত্ব এবং আস্থা একটি সহজ এবং স্বচ্ছ পরিকল্পনা সম্পর্কে কথা বলতে পারবেন না। এপার্টমেন্ট হাউস (ভবন ফটো পর্যালোচনায় আছে) না শুধুমাত্র তাদের মালিকদের সুফল বয়ে এনেছে, কিন্তু রাষ্ট্র, যা রিয়েল এস্টেট বাজার বৈধ করতে সক্ষম হয়।

ব্যবসা হিসাবে ভবন এ চেহারা

আজ, মস্কোর এপার্টমেন্ট ঘর, তাদের মালিকদের একই পরিমাণ নিয়মিত ঘরবাড়ি, যা অ্যাপার্টমেন্ট কেবল বিক্রি করার পরিকল্পনা খোয়াতে। একটি টিপিক্যাল বাড়ির মালিক নির্মানের সময় ফান্ড বর্তমানে নির্মাণ বিনিয়োগ, ফেরৎ 5 বছরে। একইভাবে, মুনাফা একটি অভিন্ন সময়ের জন্য প্রাপ্ত। এই ক্ষেত্রে, কাঠামো নির্মাণের জন্য ঋণ ভবিষ্যৎ প্রজাদের ভবন নির্মাণ প্রক্রিয়ায় বিনিয়োগ খরচে যত দ্রুত সম্ভব শোধ করা হবে। এপার্টমেন্ট ভবন হিসাবে, বিনিয়োগের রিটার্ন, 13 বছর বা তার বেশি হয় যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন শতাংশ সময় ঋণের সুদের বৃদ্ধি বাড়ে। পরিশেষে, প্রকল্প একটি স্থিতিশীল প্যাসিভ আয় প্রদান করবে বড়, কিন্তু এখানে আজকের এই ধরনের একটি দূরবর্তী প্রত্যাশা উপর কাজ করতে ইচ্ছুক উদ্যোক্তাদের কয়েক।

সরকার কী করতে পারি?

সত্য যে রাশিয়া মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সেগমেন্ট ভাল উন্নত করা হয় না হওয়ার কারণে, এটি ব্যবসায়ী ও বিনিয়োগকারীদের জন্য অনাকর্ষণীয় মনে করা হয়। সরকারি তার অংশ জন্য, নির্মাণ বা ভর্তুকি, কর প্রশমন বা বাট্টাকৃত মূল্য জমি জন্য ইনসেনটিভ বিধান কোন কার্যকর ব্যবস্থা নিতে পারেন না শেষ পর্যন্ত রাজ্যের সমস্যা সমাধানের না। ভাড়া হার, এমনকি হাউজিং নির্মাণের জন্য কম খরচে একই রয়ে গেছে। এই বিষয়ে ব্যাপক আলোচনা সরকার স্তর থাকা সত্ত্বেও প্রায় কোনো সক্রিয় ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়। রাষ্ট্রীয় পর্যায়ে একটি সমান্তরাল ঠিকানা হাউজিং বিষয় নিয়ে ব্যবসার জন্য বিকল্প উপলব্ধ শুধুমাত্র যখন রিয়েল এস্টেট এই বাজার সেগমেন্ট জন্মাবে হও, এবং ক্ষমতা একটি প্রাচুর্য উপলব্ধ করা হয় নিম্ন আয়ের নাগরিকের আরো সাশ্রয়ী মূল্যের পরিণত করবে। অন্যথা, এপার্টমেন্ট ঘর, বাসস্থান মাত্রা সম্পর্কে মতামত যা শুধুমাত্র আনন্দদায়ক মধ্যে, সম্পূর্ণরূপে বাজেটের পৃষ্ঠপোষক হতে পারে, কিন্তু এই প্রকল্পগুলির জন্য পর্যন্ত তহবিল সরবরাহ করা হয় না।

যখন এটি এপার্টমেন্ট ভবন পালা?

বাজার সম্পর্কের কাঠামো যে একটি প্রস্তাব যতদিন চাহিদা নিজেই সম্পূর্ণভাবে ক্লান্ত নয় গঠন করা হবে। দিয়ে শুরু করার জন্য, এটা শুধুমাত্র গত দশ বছরে রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার সক্রিয় উন্নয়ন পালন করা সম্ভব। একটা সময় ছিল যখন উন্নত দেশগুলোর বাজারে জুড়ে এ রাশিয়া একটি শালীন ভাড়া হাউজিং সেগমেন্ট শুধুমাত্র সংগঠিত কাঠামো আকারে উত্থান শুরু হয়। আজ, ডেভেলপারদের সাধারণ হাউজিং নির্মাণ আনত হয়, এবং যে দ্রুত বন্ধ বহন করেনা এবং আয়ের আসছে বছর উৎপন্ন হয়। যদিও সেখানে চাহিদা হবে, এই প্রবণতা পরিবর্তন করবে না। এপার্টমেন্ট ঘর, বাস্তব কর্মচারীদের যা প্রকল্প ইতিবাচক দিক দৃষ্টি আকর্ষণ চাহিদা থাকবে যখন রিয়েল এস্টেট ক্রেতা ক্লান্ত হয় এবং বাজার ভাড়া পদ আর হাউজিং জন্য দরিদ্র থেকে চাহিদা দ্বারা প্রভাবিত হয়। অ্যাপার্টমেন্ট যে ডেভেলপারদের মধ্যে হিংস্র প্রতিযোগিতার এই সেগমেন্টের যা গঠন এবং ঝুঁকি বাড়িয়ে কেনার মধ্যে সমান্তরাল ড্রপ সুদ। এই সন্ধিক্ষণ হতে যখন ডেভেলপারদের যেমন, বলো, Nevsky জেলার এপার্টমেন্ট ভবন প্রকল্পে অগ্রাধিকার দান করবে।

নির্মাণ 2015 মৌলিক নীতির

মস্কোর প্রজাস্বত্ব অধীনে নির্মাণ এবং হাউজিং ডেভেলপমেন্ট মৌলিক নীতির শহরের মাস্টার প্ল্যান, যা নির্ধারিত হয় বিবৃতি 2015 ছিল প্রদর্শিত করতে ছিলেন। লাভজনক ঘর, যা কর্মী রিভিউ সবসময় একটি ইতিবাচক ভাবে রটে, ভবিষ্যতে একটি লাভজনক প্রকল্প হতে পারে। এটা তোলে নির্মাণ নির্দিষ্টতা পরিবর্তন করতে পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে। আমরা বিবেচনা করা এবং নিম্নলিখিত সমস্যাগুলি চ্যালেঞ্জ আলোচনার সময় প্রত্যাখ্যান: কভারেজ প্রবিধান হ্রাস, স্যানিটারি-এপিডেমিওলজিকাল মান ও নিরাপত্তা বিধি পরিবর্তন করুন। প্রাথমিক পরিকল্পনা অনুযায়ী শিল্প এলাকায় পুনর্বিন্যাস করে এবং প্রথম এপার্টমেন্ট ঘর হবে। Pushkino তার অবস্থান, কিন্তু নতুন সীমানার স্থান হবে না মস্কো, Zelenograd এবং উত্তর প্রশাসনিক জেলা - এটা বেশ সম্ভব। ডেভেলপারদের জন্য, তারা খুব সন্তুষ্ট সরকারের অঙ্গীকার ভাড়া হাউজিং মার্কেট বিকাশ হয় না। তাদের দৃশ্যে, সময় এই সময়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট হাউস (Pushkino) লাভের পদ প্রতিশ্রুতিশীল মনে হচ্ছে না। এটি শুধুমাত্র ঋণের উচ্চ সুদের হার কারণে, কিন্তু দীর্ঘ মেয়াদে বোঝায় ক্ষতিপূরণ করুন। একটি মহান ভূমিকা রাশিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার আরও লাভজনক অংশ দ্বারা গাওয়া হয়।