আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বন্ধকী জন্য দরকার কি? কি কাগজপত্র প্রয়োজন হয়?

আপনার নিজের এপার্টমেন্ট কেনার কথা ভাবছেন? আমরা অধিকার বিকল্প বাছাই করা, কিন্তু আপনি যথেষ্ট পরিমাণ টাকা নেই? অথবা আপনি ব্যক্তিগত সঞ্চয় ও ঋণ অনেকটা বিনিয়োগ করতে সেবা সুবিধা গ্রহণ না করে? তারপর বন্ধকী - এই আপনার যা প্রয়োজন হয়! এটা কি এবং কিভাবে এটা ভোক্তা ঋণ থেকে পৃথক।

বন্ধকী ঋণ অন্যান্য ধরনের থেকে ভিন্ন?

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য - সুদের হার। বন্ধকী ঋণ কি পরিবহন ঋণ, ভোক্তা, ইত্যাদি যে এর চেয়ে অনেক কম হয় এটি খুবই সহজভাবে ব্যাখ্যা করা হয়। সাধারণত, মানুষ, একটি মোটামুটি বড় পরিমাণ একটি বন্ধকী নিতে কারণ সম্পত্তি সস্তা নয়। এবং ঋণ সুদ ঋণ পুরো পরিমাণ গণনা করা হয়। যদি বন্ধকী হার ভোক্তা ঋণের জন্য মতই ছিল, মানুষ ঋণ উপর টাকা পরিশোধ করার জন্য এক জীবন ছিল হবে। এবং তারপর এটি হবে যে ঋণ তাদের সন্তানদের দ্বারা উত্তরাধিকার সুত্রে প্রাপ্ত হয়। overpayment পরিমাণ 3 বা এমনকি 4 বার বন্ধকী পরিমাণ অতিক্রম করবে কারণ।

বৃহত্তর স্বচ্ছতা জন্য, আমাদের একটি উদাহরণ বিবেচনা করা যাক। পটভূমি: আপনি 5,000,000 রুবেল বন্ধকী মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চাই। আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট করতে প্রস্তুত, কিন্তু 86.500 রুবেল দিতে ইচ্ছুক নয়। তাহলে বন্ধকী হার এমনকি প্রায় ভোক্তা ঋণ উপর ন্যূনতম হার, তাহলে আপনি বন্ধকী জন্য অর্থ পরিশোধ করতে 20 বছর হবে, এবং আপনি 315%, যা 15.7 মিলিয়ন। রুবেল সমতূল্য অতিরিক্ত হতো! ! অর্থাৎ তাদের অ্যাপার্টমেন্ট 4 খরচ দিতে হবে না!

উল্লেখ্য যখন আপনি ঋণ মেয়াদে বন্ধকী প্রোগ্রাম নির্বাচন যে। অর্থাৎ যখন 20 বছর ধরে আমাদের প্রাথমিক তথ্য overpayment, 315%, এবং আমরা শুধুমাত্র 2700 রুবেল দ্বারা পেমেন্ট বৃদ্ধি করি তাহলে, সময়ের বছর যতটা 5 কমে হয়! আর overpayment 91% হ্রাস করা হয়! আপনি যে কোনো বৈশ্বিক পার্থক্য অনুভব? !

আর যখন 10 বছরের শব্দ এবং প্রতি মাসে 98 হাজার রুবেল পরিশোধ আপনার overpayment যেহেতু 135% হতে হবে . 6.7 মিলিয়ন। রুবেল।

আমরা যদি প্রবণতা অনুসরণ, এটা স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে, বন্ধকী সুদের পরিমাণ আপনার অ্যাপার্টমেন্ট মান সমতুল্য প্রতিটি 5 বছরের জন্য!

কিন্তু এই বার্ষিক 20% হারে হয়। আমাদের দেশে বন্ধকী প্রোগ্রাম সাধারণত কম এবং 13% থেকে পরিবর্তিত হয়। এর অনুরূপ শর্তে গণনা এবং ফলাফল তুলনা করা যাক।

আমরা যদি 20 বছর সময়কালের বিবেচনা, মাসিক পেমেন্ট 59 500 রুবেল, যা 27 হাজার 20% হারে চেয়ে nizhi হয়। আপনি ভূমিকা 7% পার্থক্য চরিত্রে অভিনয় মনে! একটি overpayments মোট পরিমাণ 9.3 মিলিয়ন ছেড়ে। রুবেল, অর্থাত, 20 বছরে 185%। ? আপনি কিভাবে বড় একটি পার্থক্য দেখতে?

শুধুমাত্র 4,5 হাজার 5 বছর, পেমেন্ট বৃদ্ধি মেয়াদ হ্রাস, কিন্তু overpayment সঙ্গে 55% কমে হয়! ! এবং এটা 6.5 মিলিয়ন। রুবেল!

যখন 10 বছরের ক্রেডিট সময়সীমা এবং 75,3 হাজার রুবেল overpayment এর পেমেন্ট, 81% হতে হবে অর্থাৎ 4 মিলিয়ন। রুবেল। . যেহেতু আপনি দেখতে পারেন, পার্থক্য খুব লক্ষণীয়।

. সারসংক্ষেপ টেবিলে ফলাফল নেই যা পরিশেষে বুঝলাম, কেন বন্ধকী প্রোগ্রাম হার কম ঠাহর করা।

• নথি প্যাকেজ, যা একটি বন্ধকী জন্য প্রয়োজনীয় ভিন্ন। সুতরাং, এর কি দেখতে কাগজপত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর বন্ধকী জন্য প্রয়োজন হয় না।
• ঋণগ্রহীতার পাসপোর্ট।
• আয় বিবৃতি, সেইসাথে সংগঠন যা আমি কাজ (কাজ বইয়ের একটি কপি) সম্পর্কে।
• আমানত (যদি থাকে) নিশ্চিত নথি।

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বন্ধকী জন্য দরকার কি? নথীর তালিকাটি

যখন একজন সহযোগী-ঋণগ্রহীতার আনয়ন বা জামিনদার নথীর তালিকাটি বিস্তৃত। ব্যবসায়ীদের কাছ থেকে সেই কাগজপত্র প্রয়োজন, এবং যে আপনার কাছ থেকে হবে। অর্থাত তাদের পাসপোর্ট এবং আয়ের প্রমাণ (সাধারণত একটি রেফারেন্স 2 PIT)।

এছাড়াও আপনি অন্যান্য কাগজপত্র একটি নম্বর প্রয়োজন হতে পারে। আরো তথ্য আপনি ব্যাংক কর্মচারীদের বলবে, কারণ প্রতিটি ক্ষেত্রে বিভিন্ন অনেক বন্ধকী প্রোগ্রাম হয়। এর অর্থ আপনি দস্তাবেজ, যা আপনার জন্য সঠিক সংগ্রহ করা প্রয়োজন। বেঞ্চমার্ক কাঁচা ডেটার জন্য নেওয়া হয়।

ঋণগ্রহীতার জন্য আবশ্যকতা

প্রতিটি ব্যাংক, তারা বিভিন্ন আছে, কিন্তু মানদণ্ড, যা সব ব্যাংকে একই একটি নম্বর আছে। এর তাদের তাকান যাক:

1. বয়স। বহু ব্যাঙ্ক সালে 21 বছর জন্য অ্যাপ্লিকেশন বিবেচনার জন্য সর্বনিম্ন বয়স। আর এই বোধগম্য। সাধারণত, সময়ের এই সময়ের মধ্যে একজন ব্যক্তির স্কুল শেষ এবং পরিষেবা একটি নির্দিষ্ট দৈর্ঘ্য হয়েছে।

2. কাজের অভিজ্ঞতা - দ্বিতীয় নির্ণায়ক, যা অনুযায়ী ব্যাংক কিভাবে নির্ভরযোগ্য ঋণগ্রহীতা নির্ধারণ করে। শেষ পেশা পরিষেবা ন্যূনতম দৈর্ঘ্য কমপক্ষে এক বছর হতে হবে। উপরন্তু, কর্মী যে মানব নির্ভরযোগ্যতা সূচকটি ফ্রিকোয়েন্সি যা দিয়ে তিনি কাজ পরিবর্তন হয় মনোযোগ দিন। একজন মানুষ কোথাও 1 টির বেশি মাস বিলম্বিত করা হয় না হয়, তাহলে আসলে কমই তার নির্ভরযোগ্যতা সাক্ষ্য পারবেন না।

3. ক্রেডিট ইতিহাস। ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস উপস্থিতিতে আপনি শুধুমাত্র ভাল করতে হবে। কারণ আপনি কখনই নিজেকে দায়ী ব্যক্তি হিসেবে দেখিয়েছেন এবং ব্যাংক আপনার বন্ধকী ঋণ অনুমোদন করা সহজ।

তাই সংক্ষেপ জন্য, আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী পেতে প্রয়োজন? একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস, কাজ এবং অন্তত একটি বছরের অভিজ্ঞতা ঋণগ্রহীতার বয়স 21+।

বন্ধকী এবং প্রসূতি রাজধানী

আমি প্রসূতি রাজধানী ব্যবহার বন্ধকী মিটান পারি এবং কিভাবে এটা করবেন? আপনি কি বন্ধকী মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে? মূলধনের ব্যবহার বন্ধকী শোধ - একটি সাধারণ অভ্যাস। কিন্তু কি করে করবেন এটি সঠিকভাবে অনেক জানি। কিছু ব্যাংক, আপনি এটা একটি ডাউন পেমেন্ট হিসেবে ব্যবহার করতে পারেন।

এই কাজের জন্য, আপনি ব্যাংক কর্মচারীদের যে প্রথম পেমেন্ট নগদ এবং একটি শংসাপত্র নেই করব এর forewarned করা প্রয়োজন। এবং এছাড়াও আপনি নথি একটি প্রসারিত প্যাকেজ নির্মাণ করা প্রয়োজন।

সার্টিফিকেট অংশ আপনি, উদাহরণস্বরূপ, একটি শংসাপত্র আপনার অ্যাকাউন্টের স্থিতি উপর একটি পেনশন তহবিল নেওয়া প্রয়োজন হবে। আর দস্তাবেজের কিছু পেনশন ফান্ড জমা দিতে, যেমন সব সাবধানে, টিক চিহ্ন দেওয়া আছে কারণ অনেক ক্ষেত্রে যেখানে লোকেরা কেবল প্রসূতি রাজধানী নগদে চাই।

খাম টাকা, অ্যাকাউন্ট আয় গ্রহণ - একটি মিথ বা বাস্তবতার?

কিছু মানুষ আয়ের বিভিন্ন উৎস থেকে অর্থ পেতে। এবং এটা খামে জারি লোকদের বেতন যেমন যে অংশ। কিভাবে এই ক্ষেত্রে হতে হবে? 2014 থেকে শুরু করে, বহু ব্যাঙ্ক বন্ধকী প্রোগ্রাম জারির সরলীকৃত করেছি। এটা কেন, আপনি প্রতিষ্ঠিত ফর্ম ব্যাংক, যা নিয়োগকর্তা আপনার আয়ের পূর্ণ পরিমাণ ইঙ্গিত হবে, বোনাসেস এবং কোন প্রচার সঙ্গে বরাবর একটি শংসাপত্র প্রদান করতে পারেন। সেখানে যে ব্যাঙ্ক সমস্ত দুই দস্তাবেজগুলিতে বন্ধকীগুলির ইস্যু হয়! কিন্তু এই ক্ষেত্রে এটি সংগঠনে একটি নিখুঁত ক্রেডিট ইতিহাস, দীর্ঘ অভিজ্ঞতা থাকতে করা প্রয়োজন।

অ্যাকাউন্ট যারা একটি বন্ধকী পেতে চান মধ্যে কি অন্যান্য খরচ গ্রহণ করা উচিত?

আমি একটি বন্ধকী সঙ্গে এপার্টমেন্ট বীমা প্রয়োজন? অনেক ঋণ গ্রহীতাদের উদ্বেগের এই সমস্যা হয়। হ্যাঁ, এপার্টমেন্ট পরিষ্কারভাবে প্রয়োজন বীমা। এটা তোলে ব্যাংক ও তার "এয়ার ব্যাগ" র প্রয়োজন নেই। কারণ যদি এপার্টমেন্ট কিছু ঘটে, না সব ঋণ গ্রহীতাদের টাকা বন্ধকী এবং একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট পুন, অত পেমেন্ট বিলম্ব উদ্যোগী হবেন এবং অন্যান্য যন্ত্রণার দিতে হবে।

আমি একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি স্কোর এপার্টমেন্ট প্রয়োজন? এই প্রশ্নের অনেক ঋণ গ্রহীতাদের আগ্রহের বিষয়। হ্যাঁ, এই পদ্ধতি এটা প্রয়োজনীয় চালায়, এবং এপার্টমেন্ট নির্ধারণে পর ব্যাংকে কাগজপত্র প্রদান।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে নিন?

প্রাথমিকভাবে, আপনি কি যদি আপনি চান আবাসন সিদ্ধান্ত নিতে হবে। মাধ্যমিক বা যৌথ নির্মাণ অংশগ্রহণ করতে চান, অথবা সমাপ্ত বাড়িতে একটি নতুন এপার্টমেন্ট ক্রয় করার জন্য প্রস্তুত হয়, কিন্তু ফিনিস সঙ্গে। আপনার ইচ্ছাকে উপর ভিত্তি করে, আপনি বন্ধকী প্রোগ্রাম কুড়ান প্রয়োজন হবে। সাধারণত, এই প্রোগ্রামের পরিপ্রেক্ষিতে পৃথক। আর প্রধান নির্ণায়ক যে একটি ঋণগ্রহীতার একটি বাড়ি কিনতে চায়।

আপনি যৌথ নির্মাণ অংশগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেন তাহলে, কোম্পানি, যা ডেভেলপার এর পর্যালোচনা চেক করতে ভুলবেন না। নিশ্চিত করুন যে এপার্টমেন্ট সময়মত হস্তান্তর করা হবে এবং আপনাকে আটকা পড়ে হয়নি করতে হবে।

আপনি সেভিংস ব্যাংকে একটি বন্ধকী পেতে চান?

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বন্ধকী জন্য দরকার কি? এই প্রশ্নের উত্তর ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। নির্দেশাবলী: সেভিংস ব্যাংক - বন্ধকী - কি কাগজপত্র এপার্টমেন্ট জন্য প্রয়োজন হয়?

• উদ্দেশ্য চুক্তি।
• আপনার পাসপোর্ট।
• 2 PIT।

মনে রাখবেন যে এই ব্যাংকে বিবেচনায় নেয়া শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতার আয় নিশ্চিত, তাই আপনি যদি সরকারী আয় খুব বড় না বলার আছে, এটা উত্তম (বেশ কিছু হতে পারে) সহ-স্বাক্ষরকারী বা জামিনদার কিনতে। এছাড়াও, আপনি একজন সহযোগী-ঋণগ্রহীতার আকর্ষণ করতে পারেন। এটা থেকে একই নথি প্রয়োজন, এবং যে আপনার কাছ থেকে হবে।

আপনি বন্ধকী মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করেছেন? কি আপনার জানা উচিত

জীবনে রাশিয়ান ফেডারেশন 1 বার প্রতিটি নাগরিক টাকা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়, বন্ধক ও মেরামতের সুবিধা সুদ পরিশোধের ব্যয় আসতে হয়। কিভাবে এই কাজ করা যেতে পারে? আপনি কর অফিস আয়, বন্ধকীগুলির এবং অন্যদের অস্তিত্বের প্রমাণের একটি শংসাপত্র পাস 1 বার বছরে প্রয়োজন। আরো বিশদ তালিকা নির্দেশানুযায়ী IRS ওয়েবসাইট বা সরাসরি পরিদর্শন খুঁজে পাওয়া যেতে পারে।

কত টাকা ফেরত পাঠানো হবে? আপনি কিভাবে করের যে আপনার পূর্ববর্তী বছরের মধ্যে পরিশোধিত পূর্ণ পরিমাণ ফেরত পেতে হবে। দয়া করে মনে রাখবেন এই পরিমাণ সীমা নেই। আপনি পুরো সময়ের জন্য 260 হাজার রুবেল সর্বোচ্চ আসতে পারে, এবং তার জীবনে শুধুমাত্র এক সময়।

কি কাগজপত্র বন্ধক উপর বিক্রেতা এপার্টমেন্ট প্রয়োজন হয়?

• অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র।
• দস্তাবেজ, ভিত্তি উপর তা এনটাইটেল করা হয় আসতে।
• ইউটিলিটি জন্য কোন ঋণ বিবৃতি।

কিভাবে একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করতে?

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ইতিমধ্যে আমরা মূর্ত আউট করেছেন তার উপরে একটি বন্ধকী জন্য কি করা প্রয়োজন। এখন আমরা চিন্তা করার কিভাবে এটা গ্রহণ করার জন্য আবেদন করতে হবে। আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বন্ধকী জন্য দরকার কি?

1. সম্পত্তি এবং ব্যাংক যা আপনি একটি ঋণ পেতে চান তা নির্বাচন করুন।
2. পরামর্শের জন্য নির্বাচিত ব্যাংক পড়ুন, আকাঙ্ক্ষিত প্রোগ্রামের ও দস্তাবেজ একটি তালিকার জন্য নির্বাচন জমা দিতে হবে।
3. নথি সংগ্রহ করুন এবং প্রয়োগ করার জন্য আপনার ব্যাঙ্কের সাথে কথা বলুন।
4. একবার ব্যাংকের সঙ্গে একটি বন্ধকী জন্য অনুমোদন বিকাশকারী এবং বিক্রয় চুক্তি সঙ্গে একটি চুক্তি সাইন ইন করুন।
5. দায় সঙ্গে অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র পাবেন।
6. দূরে রাখা নিশ্চিত। এই যে কোনো কোম্পানী, যা আপনার ব্যাংকে সহযোগীতা মধ্যে সম্পন্ন করা যেতে পারে। একটি তালিকা সঙ্গে, আপনি ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে পারেন দেখতে পাবেন অথবা একটি ব্যাংক এটা পেতে পারেন। পাশাপাশি তথ্য হিসাবে আপনি হটলাইন প্রদান করতে পারেন।
7. আপনার নিজের এপার্টমেন্ট উপভোগ করুন!

আপনি কি অবধান করা উচিত?

1. সুদের হারের উপর। প্রায়শই, ব্যাংকের কর্মচারীদের ঠাট যান এবং অর্ডার এই চুক্তি সম্পর্কে আরো অর্থ উপার্জন করতে একটি উচ্চ সুদের হার সঙ্গে একটি চুক্তি প্রিন্ট আউট। তারা সত্য যে আপনি পড়তে হবে না উপর নির্ভর করে। . এবং যদি পরে ভুল লক্ষ্য আপনি কিছু প্রমাণ করতে পারবে না।

2. ঋণ ও মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ পরিভাষা। কারণ আর সময়কাল, বৃহত্তর overpayment, আমরা পূর্বে দেখিয়াছি হিসাবে। সতর্ক থাকুন! সব কাগজপত্র পড়ুন। কিছু বুঝতে পারছি না জন্য জিজ্ঞাসা করুন। লজ্জা পাবেন না। কিছু বিভ্রান্ত যদি আপনি সবসময় সম্বন্ধে হট লাইন কল করতে পারেন এবং সকল প্রশ্নের নির্মল।