দস্তাবেজ, বীমা, রেজিস্ট্রেশন সময়সীমা একটি তালিকা কি একটি বন্ধকী জন্য প্রয়োজন হয়

একটি স্বপ্ন, সম্ভবত, প্রতিটি তরুণ পরিবার - আপনার নিজের এপার্টমেন্ট আছে। তবে সবাই এই ধরনের একটি বিলাসিতা সামর্থ: রিয়েল এস্টেট মূল্যের বর্তমানে সকল রেকর্ড ভঙ্গ হয়। তবে চিন্তা করবেন না! না এতক্ষণ দরুন আগে হাজির ঋণ প্রদানের টাইপ - বন্ধকীগুলির - তরুণদের ইচ্ছা সম্ভবপর হয়ে উঠেছে হয়!

বন্ধকী সারাংশ

বন্ধক - কিন্তু একটি ঋণ রিয়েল এস্টেট (অ্যাপার্টমেন্ট বা ঘর) কিনতে কিছুই নয়। ঋণ অন্যান্য ধরনের ভিন্ন, এই একটি দীর্ঘ মেয়াদী প্রতিজ্ঞা প্রায় 10-15 বছর দেওয়া হয়। একটি স্বল্প সময়ের, না সবাই পারে জন্য বন্ধকীগুলির বিধান ক্ষেত্রে বিশাল পেমেন্ট আঁকা: এবং এই বোধগম্য। কিন্তু আপনি যদি 120 দীর্ঘ মাস বা আরো অনেক কিছুর মাধ্যমে এই পরিমাণ বিভক্ত করা, এটি সক্রিয় আউট, এটি একটি বাস্তব মান।

বন্ধকী দ্বিতীয় বৈশিষ্ট্য - সমান্তরাল যে অর্জিত সম্পত্তির একটি আবশ্যিক অঙ্গীকার। ব্যাংক পরের দিন আস্থা লাভ করার জন্য এটা প্রয়োজন। সব পরে, এমনকি যদি ক্লায়েন্ট সময় সব ঋণ পরিশোধ করে না, ঋণদাতা শুধুমাত্র কালো হবে: অ্যাপার্টমেন্ট / ঘর তার সম্পত্তি যাব। '

ইনিশিয়াল পেমেন্ট উপস্থিতি - ঋণের বিবেচিত ধরনের তৃতীয় বৈশিষ্ট্য (এই আপনি একটি আবশ্যিক ভিত্তিতে একটি বন্ধকী জন্য যা প্রয়োজন হয়)। কেউ তাদের ছাড়া এখানে নিজস্ব তহবিলের প্রাপ্যতা সম্পর্কে জিজ্ঞেস করে কেবল ভোক্তা ঋণের উৎপাদনে করতে পারবেন না। সাধারণত, সম্পত্তির মূল্য 10-20% প্রথম কিস্তি ন্যূনতম মান।

বন্ধকী নিবন্ধন পর্যায়সমূহ

নিম্নলিখিত মৌলিক পদক্ষেপ সম্পন্ন করতে হবে যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট / বাড়ি কিনতে একটি ঋণ পেতে করতে ইচ্ছুক:

• পছন্দসই সম্পত্তি খুঁজুন। উল্লেখ্য যে ব্যাঙ্কের নতুন ভবন জন্য পছন্দ করা হয় মূল্য। তাই প্রায়ই যখন সদ্য নির্মিত ঘর ঋণদাতা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আরো আকর্ষণীয় সুদের হারে ঋণ প্রদান করে।
• প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করা।
• বন্ধকীগুলির জন্য ব্যাংকে প্রয়োগ করুন। এটা তোলে একাধিক প্রতিষ্ঠান প্রয়োগ করতে ভাল। সম্ভবত তাদের মধ্যে একজন ঋণ অনুমোদন দেবেন।
• আবেদন করার জন্য একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া সঙ্গে ঋণ চুক্তি কম্পাইল করার আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ডিপার্টমেন্টে একটি আবেদন দায়ের করেন।
• যদি প্রয়োজন হয় তাহলে, সম্পত্তি বীমা, জীবন ও ঋণগ্রহীতার স্বাস্থ্য ব্যবস্থা করে।

যেহেতু আপনি দেখতে পারেন, রিয়েল এস্টেট জন্য একটি ঋণ এত সহজ নয় পেতে, এই প্রক্রিয়া অনেক সময় লাগবে। তার এপার্টমেন্টে বাস - কিন্তু ভবিষ্যতে কিছুই এই ধরনের জিনিস ফল সঙ্গে তুলনা করা যাবে না। সমস্ত আরো যাতে, বন্ধক নিবন্ধনের প্রাথমিক বিষয় বুদ্ধিমান, আপনাকে অনেক দ্রুত ঘোরাতে পারবেন না।

বন্ধক: পাওয়ার জন্য শর্ত

এখন, অধিকাংশ আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তি কেনার জন্য ক্রেডিট প্রদান করতে তাদের সেবা প্রদান করে থাকে। তাদের পণ্য সব তাদের নিজস্ব স্বাতন্ত্র্যসূচক হাত, তাদের নিজস্ব মানদণ্ড এবং প্রয়োজনীয়তা আছে। কিন্তু কয়েক মৌলিক, অনেক কোম্পানি কার্যত অভিন্ন পরিস্থিতিতে আছে। তারা হলো:

• মুদ্রা বন্ধকীগুলির। আমাদের দেশে, রাশিয়ান রুবেল জারি ঋণের বাল্ক, কিন্তু মার্কিন ডলার ও ইউরো হাউজিং ঋণ ক্ষেত্রে হয়।
• ঋণদান এই ধরনের সুদের হার মাত্রার প্রায়ই 10 থেকে 16% মান সময় লাগে। এই বিষয় উপর সঠিক তথ্য কোনো ব্যাংক দিতে পারবে না, কারণ এটা নির্ভর করে অনেক কারণের উপর (ঋণগ্রহীতার আয়, বন্ধক শব্দ, ইত্যাদি। ডি)।
• প্রাথমিক পেমেন্ট। সবচেয়ে ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী, একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য একটি ক্লায়েন্ট সম্পত্তি মান কমপক্ষে 10% উপলব্ধ হবে।
• ঋণ শর্তাবলী। এই আইটেমটি ঋণগ্রহীতার এর সচ্ছলতা ও তাঁর নিজের ইচ্ছাকে ভিত্তিতে নির্বাচন করা হয়।
• একটি মাসিক ব্যাংক অ্যাকাউন্টে অর্থ প্রদান আকারে ঋণ প্রত্যাবর্তন। মোট অর্থের মান পূর্বে ঋণ চুক্তি কট।
• অর্জিত সম্পত্তির অঙ্গীকার ঋণ বাধ্যতামূলক নিবন্ধনের জন্য নিরাপত্তা হিসাবে।
• অধিকাংশ ক্ষেত্রে, বীমা প্রয়োজন এবং হয় রেজিস্ট্রেশন: ঋণ বস্তু, জীবন, স্বাস্থ্য এবং অক্ষমতা ঋণগ্রহীতার।
• মূল্যায়ন কার্য। এই স্বাধীন মূল্যায়ন সংস্থার সম্পন্ন করা হয়। ব্যাংকের জন্য প্রয়োজনীয় এপার্টমেন্ট / বাড়ির বাস্তবতা নামক মান সন্তুষ্ট হয়।
• আয় সম্পর্কে তথ্য প্রদান। এই পাওনাদার অনুমতি দেবে কোন ঋণগ্রহীতা এর সচ্ছলতা সন্দেহ।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

সিকিউরিটির একটি প্যাকেজের অপরিহার্যতা সম্পর্কে বলতে, এটা উল্লেখ করা উচিত যে এই তালিকা সংক্ষিপ্ত বা ব্যক্তির কোম্পানিতে supplemented করা যেতে পারে। নীচে বন্ধকী, যা ব্যাঙ্ক প্রায়ই জিজ্ঞাসা নিবন্ধনের জন্য নথির একটি মৌলিক তালিকা:

• একটি ঋণ জন্য আবেদন ফর্ম
• পরিচয় দস্তাবেজের। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটা রাশিয়ান ফেডারেশন নাগরিক একটি পাসপোর্ট হিসেবে কাজ করে থাকে।
• সামরিক আইডি, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স বা পেনশন কার্ড: দ্বিতীয় অতিরিক্ত ডকুমেন্ট পরিচয় যাচাই করার জন্য।
• আয়ের বিবৃতি।

ঋণ গ্রহীতাদের জন্য আবশ্যকতা

একটি ভাল আয় আছে একটি বন্ধকী প্রাপ্ত যথেষ্ট নয়। ব্যাংক ঋণ গ্রহীতাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা চাপান। অবশ্য, প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে তারা সামান্য সংশোধন করতে পারেন, কিন্তু তাদের সারাংশ প্রায় নিম্নরূপ:

• রাশিয়ান নাগরিকত্ব উপস্থিতি। এই রাশিয়ান পাসপোর্ট প্রমাণ হয়।
• আবেদন করার সময় বয়স 21 বছর এবং 60 বছর বন্ধকী মেয়াদের শেষ দ্বারা।
• "কালো" ক্রেডিট ইতিহাস অভাবে।
• ঋণের অঞ্চলে স্থায়ী বাসভবন নিবন্ধন।
• অন্তত ছয় মাসের জন্য একই স্থানে নিয়োগ, একই সময়ে সামগ্রিক অভিজ্ঞতা এক বছরের বেশি হতে হবে।

নেতৃস্থানীয় ব্যাংক অফার

সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার খাবার পছন্দ উপশম নিম্নলিখিত টেবিলে, যা সুদ রয়েছে উপস্থাপন করা উচিত বন্ধকী হার দেশের ব্যাংকে।

বন্ধক Sberbank

এটা কোন গোপন যে রাশিয়া এর Sberbank - দেশে সবচেয়ে নিরাপদ ব্যাংক অন্যতম। এই প্রতিষ্ঠানের অনেক গ্রাহকদের পছন্দ ব্যাখ্যা করে। এবং বেশ রিয়েল এস্টেট খাতে চাহিদা এখানে এবং ঋণদান পরিষেবায়। সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতাদের শিখতে চাই না, আপনি পাওনাদার একটি বন্ধকী থাকতে হবে।

প্রথম ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা মেনে হয়। গ্রাহকদের সম্পর্ক, তারা নিম্নরূপ:

• রাশিয়ান নাগরিকত্ব।
• 18 থেকে 75 বছর থেকে বয়স।
• একটি স্থায়ী এবং প্রথাগত কর্মসংস্থান।

নিম্নলিখিত অবস্থার উপর সেভিংস ব্যাংক একই বন্ধকীগুলির আসে:

• সুদের হার মান - বার্ষিক 11,4% থেকে।
• ইকুইটি সহজলভ্যতা - সম্পত্তি মূল্যের 20%।
• একটি বন্ধকী মেয়াদের - 30 বছর পর্যন্ত।

এটি 1 শতাংশ বিন্দু দ্বারা যে রাষ্ট্র পূর্বে সুদের হার বৃদ্ধি মান মালিকানা নিবন্ধন খেয়াল করা জরুরী। এই মাত্রার বৃদ্ধি অর্জিত সম্পত্তি বীমা, জীবন ও ঋণগ্রহীতার স্বাস্থ্যের রেজিস্ট্রেশনের এবং প্রত্যাখ্যানের হুমকির সম্মুখীন।

"VTB 24" -এ বন্ধক

"VTB 24" রাশিয়ান ব্যাংকের র্যাংকিং দ্বিতীয় সর্বোচ্চ আর্থিক কর্মক্ষমতা হয়েছে। অতএব, জায়গা হতে হবে এবং এই নিবন্ধটি আপনি কোম্পানির একটি বন্ধকী জন্য প্রয়োজন বর্ণনা। তাদের পণ্য জনসংখ্যার একটি বিশাল অংশ করার জন্য একটি আরো আকর্ষণীয় পরিবেশ ও অ্যাক্সেস আছে বিশেষ করে যে।

সুতরাং, সঠিকভাবে "VTB 24" বন্ধকী শর্ত আঁকা শুরু করতে। তারা হলো:

• সুদের হার - বার্ষিক 11,9% থেকে (অঙ্গরাজ্য সমর্থনে প্রস্তাবে);
• ইকুইটি প্রাপ্যতা - সম্পত্তির মূল্য 20%;
• প্রাপ্তিসাধ্য ঋণের পরিমাণ - 600 থেকে 8,000 রুবেল;
• ঋণ মেয়াদ - 30 বছর পর্যন্ত।

এর পরে, আমরা ঋণ গ্রহীতাদের জন্য মৌলিক প্রয়োজনীয়তা উল্লেখ করা উচিত। "VTB 24" এগিয়ে রাখে আছেন:

• বয়স ঋণ জন্য এবং ঋণ পরিশোধের সময় বেশি 70 বছর আবেদন করার সময় বয়স 21 বছর;
• সেবার মোট দৈর্ঘ্য - না এক বছরের কম সময়ের।

বীমা এবং বন্ধকীগুলির

একটি বন্ধকী ঋণ সর্বদা যখন বিমাপত্র প্রদান ক্রয় সম্পত্তি জন্য অনুরোধ করা হয়। এই উভয় ঋণগ্রহীতার এবং জরুরী অবস্থার তীরে রক্ষা করা: দাবানল, ভূমিকম্প ইত্যাদি এটা সর্বজনবিদিত যে এই ধরনের বীমা বৈধতা সময়কালের এক বছরের বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই হচ্ছে ... কিন্তু তার মানে এই নয় যে, এই সময় রিয়েল এস্টেট বীমা পরে, আপনি ভুলে যেতে পারেন! বিষয় ঋণ ঝুঁকি থেকে ঋণ আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অর্থ প্রদানের ক্লায়েন্ট পূর্ণ ঋণ পরিশোধের পর্যন্ত রক্ষা করা উচিত নয়।

প্রপার্টি বিমাপত্র - যুক্তরাজ্য থেকে না শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় নথি। সুতরাং, খুব প্রায়ই ঋণদাতা চাহিদা এবং বন্ধকীগুলির নিবন্ধন অন্যান্য বীমা। যথা: নীতি জীবন ও স্বাস্থ্য বীমা, ঋণগ্রহীতার কর্মক্ষমতা। অবশ্য, রাশিয়ান আইন অনুযায়ী ব্যাংক বীমা এই ধরনের নকশা ক্লায়েন্ট বাধ্য করার কোন অধিকার আছে। আর্থিক প্রতিষ্ঠান, নীতি, এবং আসছে, কিন্তু একটি সংরক্ষণ করবেন, যে 1 শতাংশ দ্বারা তার সুদের হার বেড়ে প্রত্যাখ্যানের।

এটা যে একটি ব্যাংক গ্রাহক সবসময় কোন বীমা কোম্পানীর প্রয়োজন বিমাপত্র কিনতে পারে না বুঝেই মূল্য। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ঋণদাতা এগিয়ে পরেরটির নির্বাচন তাদের দাবি রাখে, এবং কখনও কখনও স্বীকৃত কোম্পানি, যার মধ্যে আপনি সবচেয়ে উপযুক্ত নির্বাচন করতে পারবেন একটি তালিকা প্রদান করে।

এখন, বুদ্ধিমান আপনি একটি বন্ধকী জন্য যা প্রয়োজন, সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতাদের ঋণ প্রাপ্তির প্রয়োজনীয়তা সন্দেহ করা উচিত নয়। বলবেন না, এবং তার নিজের বাড়িতে কোন বিকল্প নেই!

দেখা যায়, এটা, তাই ভয়ানক নয়, এই বন্ধকী হল: পাওয়ার জন্য অবস্থা ও ঋণ গ্রহীতাদের জন্য প্রয়োজনীয়তা একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার হুমকি দিয়ে ভয় দেখিয়ে প্রয়োজন হবে না। গুরুত্বপূর্ণভাবে, অসুবিধা ভয় পাবে এবং তার লক্ষ্য দিকে অগ্রসর হওয়ার প্রয়োজন নেই।