একটি অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে একটি শেয়ার বিক্রয়ের উপর নোটিশ নমুনা। শেয়ার বিক্রির নোটাইজেশন

সাধারণ ভাগ মালিকানা একটি ভাগ থাকার, এটি দ্রুত বিক্রি করা সম্ভব হবে আশা করি না। এই ক্ষেত্রে, অর্ডার আগামী মালিকানাধীন অন্যান্য মালিকদের-সহ-বিনিয়োগকারীদের বিজ্ঞপ্তি ঘোষণা করে। এটা স্পষ্ট যে মালিক তার বিবেচনার ভিত্তিতে তার অংশ নিষ্পত্তি করার অধিকার আছে, এটি বিক্রি বা এটি দিতে, কিন্তু শর্ত যে অন্য মালিকদের কাছ থেকে একটি অংশ গ্রহণ করার প্রাক সরল অধিকার লঙ্ঘন করা হবে না। এই নিয়ম শুধুমাত্র পাবলিক দরপত্রের জন্য প্রযোজ্য নয় ।

প্রাক emption ডান চর্চা এর আকস্মিকতা

সিভিল কোড মালিককে বাড়ির বা অ্যাপার্টমেন্টের একটি অংশ বিক্রির নোটিশটি দায়ের করতে বাধ্য করে এবং তৃতীয় পক্ষের বিচ্ছিন্নতাবোধের ভিত্তিতে যদি অন্য স্থাবর সম্পত্তির অন্য মালিকদের কাছে পাঠানো হয়। যে সমস্ত ইকুইটি ধারক সাধারণ সম্পত্তি একটি অংশ অর্জন করার জন্য তাদের অনিচ্ছা প্রকাশ করে এমন ঘটনা, এটি তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে। যাইহোক, এই অধিকার উপলব্ধি করার জন্য, একটি এপার্টমেন্টে একটি শেয়ার বিক্রয়ের উপর নোটিশ একটি নমুনা সংকলন এবং পাঠানোর জন্য সব আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করা হবে।

মেইলিং

সাধারণত, নোটিশ পাঠানোর সমস্ত সমর্থনকারী দস্তাবেজ থাকা সত্ত্বেও, পোস্ট অফিসের মাধ্যমে sodors পাঠানো হয়। এই ক্ষেত্রে এটি একটি বিজ্ঞপ্তি এবং চিঠি পাঠানো নথির একটি নেস্টেড তালিকা সঙ্গে একটি চিঠি পাঠানোর সুপারিশ করা হয়।

ক্যাটেয়ার্সের প্রসবের তারিখ নির্ধারণের জন্য নির্ধারিত সময়সীমা নির্ধারিত তারিখটি ডেলিভারির নোটিশে নির্দিষ্ট করা হবে।

যদিও এই পদ্ধতির একটি নির্দিষ্ট ঝুঁকি আছে, প্রাপক চিঠি গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারে, বা একটি পরিচিত ঠিকানা বাস না, একটি সানফ্রান্সিয়ায় বা বিদেশে হতে পারে। স্বাভাবিকভাবেই, মেল কর্মীরা প্রতিদিন একটি চিঠি বহন করবে না বা নোটিশের প্রাপক এখন কোথায় তা খুঁজে বের করবে না।

এই বিষয়ে বিচারিক অনুশীলনও অস্পষ্ট। একদিকে, সশস্ত্র বাহিনী নির্ধারণ করে যে বিক্রেতাকে অন্য মালিকদের কাছে নোটিশ পাঠানোর দরকার নেই, তবে শুধুমাত্র এমন পদক্ষেপ নিতে হবে যা মালিকদেরকে জানাবে। অন্যদিকে, কিছু আদালত দাবীকে সন্তুষ্ট করে এবং সুদ-ধারকের একটি অংশীদারি অর্জনের অধিকার স্থানান্তর করে, তাদের সিদ্ধান্তকে বিক্রি করে দেওয়ার বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির নিশ্চিতকরণের অভাবে অব্যাহতি প্রদান করে।

ব্যক্তিগতভাবে হাতে

যদি সমস্ত মালিক একসাথে থাকে, তাহলে আপনি এপার্টমেন্টে শেয়ারের বিক্রির নোটিশের একটি নমুনা ব্যক্তিকে এনে দিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, স্বাক্ষর এর ডিক্রিপশন, বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির তারিখ সঙ্গে, প্রাপ্তির অন্যান্য ধারক প্রয়োজন প্রয়োজন হয়। যদিও অভ্যাসে, এটি অস্বাভাবিক প্রাঙ্গনে অন্যান্য মালিকদের সাথে সম্মত হয় অত্যন্ত বিরল।

শেয়ার বিক্রির নোটাইজেশন

এই পদ্ধতিটি সাধারণত সেই বিক্রেতাদের দ্বারা নির্বাচিত হয় যারা নিশ্চিত যে এটি অন্যান্য সহ-মালিকদের সাথে একমত হতে পারে না।

নোটারিটি নোটটি তৈরি করার সমস্ত কার্যগুলি বহন করে, প্রেরণ করে এবং নিজের কাছে নিশ্চিত করে। যদি বিজ্ঞপ্তিকৃত ব্যক্তি নির্ধারিত সময়ের মধ্যে নাটকের কাছে উপস্থিত না থাকে, তবে চিঠিটি হস্তান্তর করা হয়েছে এমন একটি বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির পরে, পরবর্তীতে একটি সার্টিফিকেট পেশ করা হয়েছে যে, সমবায়গুলিকে আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুযায়ী তালিকাভুক্ত করা হয়েছে।

এমন পরিস্থিতিতে যেখানে নোটিশের কোনও নিশ্চয়তা নেই, নোটিরিটি এমন একটি শংসাপত্রের জবাব দেয় যা আসন্ন বিক্রয়ের সহ-মালিকদের সঠিকভাবে বিজ্ঞাপিত করার জন্য সমস্ত সম্ভাব্য ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে। কিন্তু এই ধরনের একটি সার্টিফিকেটের প্রাপ্তি আগাম সম্মত হওয়া উচিত, যেহেতু এই ধরনের একটি নথি কোন আদর্শিক আইন দ্বারা প্রদান করা হয় না। স্বাভাবিকভাবেই, এই ধরনের পরিষেবা প্রদান করা হয়, তবে উপরের সবগুলির সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য।

বিজ্ঞপ্তি পাঠ্য

একটি এপার্টমেন্টের একটি অংশ বিক্রির বিজ্ঞপ্তি একটি নমুনা সব প্রতিবেশীদের কাছে অবিলম্বে পাঠাতে হবে না। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত আগ্রহী ব্যক্তি সঠিকভাবে বিজ্ঞাপিত করা হয় তা প্রমাণ করা কঠিন হবে।

টেক্সট তার শেয়ার বিক্রি অভিপ্রায় নির্ধারণ করে। সম্পত্তিটি কোথায় অবস্থিত, সেটি বিক্রি করতে অনুমিত হয় তা নির্দিষ্ট করুন। কিস্তিতে সম্ভব হলে বিক্রয় শর্তাবলী বর্ণনা করা প্রয়োজন। একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট মূল্য। এটা বাস্তব হতে হবে এবং বিক্রেতা যার জন্য এটি বিচ্ছিন্ন করতে চায় তার সাথে সংশ্লিষ্ট। যদি তৃতীয় পক্ষের বিচ্ছিন্নতা একটি বৃহত্তর বা কম দামে সম্পন্ন হয় তবে লেনদেনটি অবৈধ ঘোষণা করা যাবে।

অন্য সহ-মালিকের একজন প্রতিনিধি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য সম্পত্তির একটি অংশ বিক্রির নোটিশের নমুনা পেতে পারেন।

তার ক্ষমতা সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত করা আবশ্যক। এটি এমন ব্যক্তির কাছ থেকে অ্যাটর্নি পাওয়ার চেক করা প্রয়োজন, যেখানে এটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত যে প্রতিনিধির বিক্রয় সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তির অধিকার রয়েছে।

পদ

নিশ্চিত হওয়ার পর কো-মালিকের শেয়ার বিক্রির একটি চিঠি পেয়েছে, আপনাকে 30 দিন অপেক্ষা করতে হবে। এই সময়ের পরে যদি সহ-মালিকরা সাড়া দেয় না, তাদের সিদ্ধান্ত না দেখায়, আমরা নিরাপদে তাদের শেয়ারের সরাসরি বিচ্ছিন্নতার পর্যায়ে এগিয়ে যেতে পারি।

বিজ্ঞপ্তি বা অনুমতি?

খুব প্রায়ই, মানুষ নোটিশ এবং অনুমতি ধারণা বিভ্রান্ত। একটি শেয়ার বিক্রির নোটিশের নমুনা তৈরির পরিবর্তে, তারা অন্য মালিকদের কাছে তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রির অনুমতির জন্য একটি অনুরোধ পাঠায়।

এই মতামত একটি সম্পূর্ণ ভুল ধারণা। শেয়ারের মালিক তার সম্পত্তির একটি পূর্ণাঙ্গ প্রশাসক যিনি অনুসরণ করে সমস্ত অধিকার এবং কর্তব্যগুলি অনুসরণ করে। বিক্রি বা বিক্রয় না করার জন্য সহ-মালিকদের নাও হতে পারে, অন্যথায় এটি সংবিধানের নিয়মগুলির সম্পূর্ণ লঙ্ঘন।

একটি অংশীদারিত্ব অর্জনের জন্য প্রাক-অধিকারমূলক অধিকার কেবল একটি অধিকার যা আইনকে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং সমস্ত সহ-মালিকদের অধিকার রক্ষা করার উদ্দেশ্যে করা হয়।

সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা জন্য লেনদেন নিবন্ধিত যা শরীরের স্তর, হাজির Misconception বিশেষজ্ঞরা রোসারিওর কখনও কখনও বিক্রি করার অনুমতির প্রয়োজন হয়, তবে এই প্রয়োজনটি বর্তমান আইনগুলির সম্পূর্ণরূপে বিপরীত এবং বিক্রেতার অধিকার লঙ্ঘন করে।

সন্ত্রাসীদের অধিকার

যদি বিক্রেতার যৌথ সম্পত্তির সমস্ত মালিকদের কাছে শেয়ার বিক্রির বিজ্ঞপ্তির একটি নমুনা পাঠাতে বিরক্ত না হয়, তাহলে আদালতে লেনদেনের আবেদন করার অধিকার তাদের আছে। এই পদ্ধতির জন্য লেনদেনের তারিখ থেকে 3 মাস নির্ধারণ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, দাবি বাদী থেকে ক্রেতা অধিকার হস্তান্তর জন্য একটি অনুরোধ বোঝানো উচিত।

উপসংহারে, এটিকে উল্লেখিত হওয়া উচিত যে, এপার্টমেন্টের একটি অংশ বিক্রির বিজ্ঞপ্তিটি সাধারণ সম্পত্তির শেয়ার বিক্রির সম্পূর্ণ পদ্ধতিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি। নোটিশ পাঠানোর বাধ্যবাধকতা অবহেলা আইনি প্রক্রিয়া হতে পারে।