একটি বন্ধকী ঋণ থেকে আলাদা কি? ঋণ উদ্দেশ্য

নাগরিকদের বেশীরভাগ যখন সম্পত্তি ক্রয় একটি ব্যাংক ঋণ জন্য প্রযোজ্য। এই বিস্ময়কর নয়। সব পরে, তাদের নিজস্ব বাড়িতে সবাই চান তা পেতে, কিন্তু বছরের পর বছর ধরে এটি সংরক্ষণ অনেক না করতে সম্মত হন। যেমন একটি কঠিন সিদ্ধান্ত নেয়ার আগে দর্শনীয় এবং জমা পদ্ধতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে নিশ্চিত করা উচিত নয়।

তাহলে কি এর বাইরে করতে? ঋণ বা বন্ধক? এবং এখানে কি একটা বন্ধকী ঋণ সম্পত্তি থেকে ভিন্ন প্রশ্ন আছে? ভিন্ন এই ধারণা, বা এক এবং একই? চল একসাথে বোঝার চেষ্টা করা যাক।

একটি বন্ধকী ঋণ থেকে আলাদা কি?

বিভিন্ন উপায়ে একটি বাড়ি কিনতে টাকা পেতে আছে:

• সর্বোত্তম ঋণ;
• বন্ধকীগুলির;
• ভোক্তা ঋণ।

প্রথম ধরে নেয় যে প্রাথমিক অবদান এবং পর্যন্ত 10 বছর ধরে নিবন্ধিত করা যাবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি অবশ্যই আপনার আয় যাচাই করুন এবং সরকারী চাকরি সম্পর্কে তথ্য প্রদান করতে হবে।

দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, আপনি স্পষ্টভাবে একটি নিরাপত্তা আমানত, যার জন্য প্রয়োজন এবং ক্রয় হাউজিং কাজ করবে। যাইহোক, এই ক্ষেত্রে ঋণ মেয়াদ ব্যাপকভাবে বেড়ে যায়।

যখন ডাউন পেমেন্ট উপার্জন একজন সাধারণ ভোক্তা ঋণ উপার্জন প্রয়োজন নেই, কিন্তু প্রতিটি ব্যাংক নিবন্ধনের নিজস্ব অতিরিক্ত শর্ত করে তোলে।

এই নিবন্ধে আমরা একটি বন্ধকী থেকে ঋণ মধ্যে পার্থক্য বুঝতে চেষ্টা করবে। সব পরে, এই পণ্য না শুধুমাত্র উভয় বিভিন্ন অবস্থায় আছে, কিন্তু তার সুবিধা এবং অসুবিধা।

জামিন

কখনও কখনও মানুষ আগ্রহী অন্য খুব আকর্ষণীয় প্রশ্ন হল: "কি একটি বন্ধকী থেকে বন্ধক সম্পর্কে ভিন্ন?"। শব্দটি দ্বারা "বন্ধক" প্রায়ই নিজেকে জামিন, যা একটি গ্যারান্টি টাকা সময় ফেরত পাঠানো হবে যেমন ব্যাংক প্রয়োজন উল্লেখ করে। "বন্ধকী ঋণ" ধারণা - এর মানে হল ঋণের ধরন, যা অর্জিত সম্পত্তির গ্যারান্টি অধীনে ইস্যু করা যাবে। খুব পরিভাষা সুক্ষ্ণ বিষয়গুলো দেখানো সমস্ত প্রকারের নিমজ্জিত না, তাহলে আমরা আত্মবিশ্বাসের সঙ্গে বলতে পারি এই দুটি শব্দের একই জিনিস মানে।

প্রথমত, ঋণ (অথবা অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের Sberbank) এর বন্ধকী মধ্যে পার্থক্য - সমান্তরাল একটি অপরিহার্য উপস্থিতি। সমান্তরাল ছাড়াই একটি বন্ধকী ব্যবস্থা এটা ঘটতে করার সম্ভাবনা কম। যদিও হাউজিং সহ প্রচলিত ঋণ, অতিরিক্ত গ্যারান্টী ছাড়া প্রাপ্ত করা যাবে।

লক্ষ্য দিক

এর পরে, এর মধ্যে পার্থক্য একটি বাড়িতে ঋণ একটি বন্ধকী থেকে - ঋণ উদ্দেশ্য। বন্ধক - একমাত্র হল ঋণ লক্ষ্যবস্তু। তহবিল ব্যয় আর কিছু সম্ভব হবে না। তাছাড়া, বন্ধক নিজেই অর্থ হস্তান্তরের জন্য পদ্ধতি এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে গ্রাহক তাদের হাত তহবিলের কমপক্ষে অংশ এ "দিকে" অর্থ ধরে রাখুন এবং ব্যয় কোন সুযোগ রয়েছে।

অবশ্য, কোনো ঋণ নির্দিষ্ট করা যেতে পারে। কিছু যে আপনি টাকা বেশি ঘন ঘন নিতে লেখা অনুরোধ নির্দেশিত হয়। কিন্তু এই ক্ষেত্রে তহবিলের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ অনেক দুর্বল। অতএব কিছুই, উদাহরণস্বরূপ, হাউজিং জন্য ক্রেডিট, মেরামত বা নতুন আসবাবপত্র ক্রয় করার জন্য ব্যবহার করা তহবিলের অংশ পেতে। এটা করতে পারেন এবং কোন উদ্দেশ্য সঙ্গে একটি ঋণ ইস্যু নেই। তারপর আপনি প্রতিবেদন করতে যেখানে টাকা গেলেন হবে না।

পরিমাণ এবং ঋণ পদ

স্থাবর সম্পত্তি - একটি ব্যয়বহুল ক্রয়। বেতন অংশ মুলতবি এবং এটি প্রায় অসম্ভব সংরক্ষণ করুন। যতদিন আপনি টাকা সংগ্রহ কেবল devalued। এই প্রশ্নের যখন ব্যাংকে আবেদন বিবেচনা গুরুত্বপূর্ণ। পরিমাণ যার দ্বারা একজন ব্যক্তি আশা করতে পারেন যখন আপনি একটি বন্ধকী করা, অবশ্যই, এক যে একটি প্রচলিত ঋণ অংশ হিসেবে জারি করা হয় চেয়ে অনেক বড় হতে হবে। এই বন্ধকী ঋণ থেকে আলাদা তালিকায় আরেকটি আইটেম। পান একটি প্রচলিত ঋণ অনেক সহজ। তাছাড়া, যদি পরিমাণ ছোট হয়, তাহলে এটি শুধুমাত্র গৃহীত এক পাসপোর্ট প্রয়োজন হয়। জন্য একটি বন্ধকী আপনি তাদের আর্থিক প্রতিষ্ঠান সচ্ছলতা প্রমাণ করার কাগজপত্র একটি গাদা এবং একশো গুণ সংগ্রহ করতে হবে।

কি বন্ধকী ঋণ থেকে আলাদা তালিকায় পরবর্তী আইটেম - এই বোঝা ঋণ পরিভাষা। গড় উপায়ে একজন মানুষ কেবল দ্রুত বিপুল সমষ্টি পরিশোধ করতে সক্ষম নাও হতে। অতএব, বন্ধক 25-30 বছর ধরে তৈরি করা যেতে পারে। সময়ে যখন একজন সাধারণ ঋণের মেয়াদ খুব কমই দশ বছর থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করেছে।

সুদের হার এবং ঝুঁকি

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি বন্ধকী ঋণ থেকে পৃথক - সুদ এবং overpayment পরিমাণ। একটি বন্ধকী ঋণ অংশ হিসাবে, আপনি overpayment এর অনেক কম শতাংশ উপর নির্ভর করতে পারেন। এটা যেমন কারণের দ্বারা সৃষ্ট হয়:

• আর ঋণ মেয়াদ;
• সচ্ছলতা সবচেয়ে কঠিনতম পরীক্ষা;
• চমৎকার সমান্তরাল;
• বীমা অপরিহার্য অত্যাবশ্যক ঝুঁকি।

যখন একটি প্রচলিত ঋণ (হাউজিং সহ) জন্য আবেদন, ব্যাংক শুধুমাত্র সত্যিই নয় ঠিক জানে অর্থ কোথায় ব্যয় করা হবে, কিন্তু এটা পুরোপুরি নিশ্চিত যে তাদের ফেরত পেতে হবে হতে পারে না। অতএব, এই ক্ষেত্রে সুদের হার অনেক বেশি।

সেখানে ক্লায়েন্টের জন্য একটি পার্থক্য আছে। তিনি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে না পারেন, সে শুধু পুনরায় ক্রয় হাউজিং ব্যাংক দিতে হবে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আর্থিক প্রতিষ্ঠান দাবি এবং সীমিত যে। অপ্রচলিত ঋণের ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তি তার সকল সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হতে পারে। অসামান্য ঋণ একটি বৃহৎ পরিমাণ ব্যাংক প্রধান এবং জমা জরিমানা ও জরিমানা, আদালত খরচ এবং অন্যান্য পেমেন্ট ঋণ পরিশোধের দাবিতে যাবে। আপনি এই সব একসাথে গণনা পারেন, সমষ্টি যেমন প্রত্যাহার করতে পারে যে একজন ব্যক্তির কেবল যথেষ্ট সম্পদ নেই ব্যাংক পরিশোধ বন্ধ।

আরেকটি বেশ গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য হল যে যখন একটি বন্ধকী ব্যাংক প্রাপ্তির নিজে বস্তু, সেইসাথে জীবন এবং গ্রাহকের কাজ করার ক্ষমতা বীমা সমান্তরাল প্রয়োজন সম্ভবত হয়। সরাসরি ঋণ বীমা বাধ্যতামূলক নয়, এবং ব্যাঙ্ক তা দাবি করার কোন অধিকার নেই। আপনি বীমা ইস্যু করতে অস্বীকার করেন, তাহলে আপনি কেবল "শাস্তি" করতে পারেন - সুদের হার বৃদ্ধি হয়।

অতএব, যে দান

একটি প্রচলিত ঋণ (হাউজিং সহ) কেবলমাত্র ব্যাংকে হতে পারে না। এই ধরনের সেবা অনেক আর্থিক ও ঋণ প্রতিষ্ঠান এবং ক্ষুদ্র ঋণ প্রতিষ্ঠান দ্বারা উপলব্ধ করা হয়। কিন্তু বন্ধকীগুলির শুধুমাত্র ব্যাংকে যেতে হবে জন্য। এবং তাদের সব না এমন সেবা প্রদান। বিশেষ করে যদি ঋণগ্রহীতার সুবিধাজনক শর্তে গ্রহণ করতে প্রত্যাশা করে।

এই যে কারণ প্রধান গ্রাহক চেক আউট বহন সঙ্গে যুক্ত একটি বন্ধকী জারির। এই ক্রিয়াগুলি শুধুমাত্র একটি শক্তিশালী নিরাপত্তা সেবা, যা ছোট ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান প্রায়ই কেবল হবে না সক্ষম সম্পাদন করুন।

প্রাথমিক অবদান

এর পরে, একটি বন্ধকী থেকে ঋণ মধ্যে পার্থক্য - ইনিশিয়াল পেমেন্ট ও তার আকার উপস্থিতিতে। যখন একটি পেমেন্ট ভোক্তা ঋণ নিচে জন্য আবেদন প্রায়ই এ সব প্রয়োজন হয় না, অথবা এটি খুবই ছোট।

একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করতে শুধু পরিকল্পিত ব্যয়ের অংশ আচ্ছাদন কিছু সময়ের প্রয়োজন আছে। উচ্চতর এই ফি, নিম্ন হার নিবন্ধনের সময় প্রাপ্ত করা যাবে করা হয়।

কোনটি উত্তম?

একটি বাড়ি একটি বন্ধকী থেকে ঋণ মধ্যে পার্থক্য প্রশ্নে এক্সপ্লোরিং অনেকেই নিজেদের জিজ্ঞাসা, এবং অন্য: "তাহলে কীভাবে টাকা পেতে সবচেয়ে সুবিধাজনক হয়"। কোন একক উত্তর এখানে দেওয়া যেতে পারে। এটা সব নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।

বন্ধক ঘটনা যে উপকারী হতে হবে:

• আপনি একটি ডিসকাউন্ট প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারেন।
• আপনি কি ইতিমধ্যে ছোট সন্তান আছে বা আপনি সেগুলিকে অদূর ভবিষ্যতে অর্জন পরিকল্পনা করা হয়। আসলে ছোটখাট শিশুদের উপস্থিতিতে যে, এমনকি সমান্তরাল আপনি আরো বাসকারী স্থান প্রদান করার প্রয়োজন হয় হারানোর সঙ্গে।
• আপনার আর্থিক সুযোগ স্থায়ী হয় এবং আপনি কি নিশ্চিত যে "পুল" দীর্ঘমেয়াদী মাসিক পেমেন্ট হয়।

আপনি যদি একটি অপেক্ষাকৃত ছোট পরিমাণ প্রয়োজন এবং আপনি ইতিমধ্যে হাউজিং খরচ 60-70%, বন্ধক ঋণদান সঙ্গে যোগাযোগ করার জন্য অর্থে দেখা যায় না আছে। এটা তোলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি প্রচলিত ঋণ নিতে তা পরিশোধ করতে আরো অনেক কিছু লাভজনক হয়।

তারপর অন্য জিনিস থাকে: যখন বন্ধকী ক্রয় হাউজিং ব্যাংকের মালিক (ঋণ পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত), এবং একটি সরাসরি ঋণ হয়ে - এটা আপনার সম্পত্তি আছে। অপ্রত্যাশিত কিছু ঘটে এবং আপনার ঋণ শোধ করতে না পারেন, তাহলে বিক্রি বন্ধক এপার্টমেন্ট একটি ব্যাংক একটি ক্রেডিট হবে - আপনি এবং তাদের নিজেদের শর্ত অনুযায়ী। সুতরাং আপনি খুঁজে অনেক বেশি টাকা সাহায্য ব্যাংক মিটান এবং একটি ঘর সস্তা ক্রয় করতে পারবেন না।