আইন, রেগুলেটরি সম্মতি
একটি বিভাগ থেকে অন্য জমির স্থানান্তর: অবস্থা ও পদ্ধতি
অবস্থা যখন জমি অন্যান্য কাজের জন্য ব্যবহার করা উচিত, তার চেহারা পরিবর্তন করতে সেইসাথে যে কোনো সময় ঘটতে পারে। না একটি কঠিন কাজ, কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী - একটি বিভাগ থেকে অন্য জমির স্থানান্তর করে। যখন আইনি শাসন এই অনিবার্য পরিবর্তন এবং জমির মূল্যের সমন্বয়।
জমির ধরনের
রাশিয়ান আইন অনুযায়ী, জমি ধারনের নিম্নলিখিত প্রকারের বিভক্ত করা হয়:
- কৃষি জমি। গ্রামের বাইরে অবস্থিত হোল্ডিংস, কৃষি কাজের জন্য ব্যবহৃত।
- উপনিবেশসমূহ। এরিয়াস যেখানে নির্মাণ চলছে এবং মানুষের জনবসতি উন্নয়ন।
- ভূমি বিশেষ ব্যবহার। জনবসতি, যা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সংগঠন, প্রতিষ্ঠান, তাদের নির্ধারিত spetszadach সঞ্চালনের জন্য প্রতিষ্ঠান পাওয়া যায় বাহিরে এলাকায়।
- সুরক্ষিত জমি, অঞ্চল এবং বস্তু। হোল্ডিংস, মহান, বৈজ্ঞানিক নান্দনিক, পরিবেশগত, বিনোদনমূলক, ঐতিহাসিক, সাংস্কৃতিক, বিনোদনমূলক এবং অন্যান্য মান যা, জনসাধারণ ও থাকার তাদের আইনি শাসন থেকে অপসারিত।
- বন জমি। ভূমি গাছপালা দিয়ে ঢেকে, এবং এটি উন্মোচিত করে কিন্তু উদ্ভিদ পুনঃস্থাপন দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে; অ বনভূমির, যা বনজ জন্য উদ্দীষ্ট।
- পানি তহবিলের জমি। এরিয়াস যা সেখানে জলাধার, হিমবাহ, জলবাহী কাঠামো ও উত্সর্গীকৃত করা হয় সারিটি পাড়্গুলো করেন।
- জমি রিজার্ভ। রাষ্ট্র বা পৌর অধিক্ষেত্র মধ্যে প্লট।
সাইটে বিভাগ পরিবর্তন করা হচ্ছে
জমির প্রত্যেকটি শ্রেণীর নিজস্ব আইনি শাসন হয়েছে। অর্থাৎ কৃষি অঞ্চলে ফসল ফলায় পারে এবং গ্রামে পশুপালন ভবন অনুশীলন করতে পারেন। সেই অনুযায়ী, অন্য এক বিভাগ থেকে ভূমি হস্তান্তর - নতুন বৈশিষ্ট্য এবং তাদের ব্যবহারের জন্য অপশন উত্থান হয়।
অনুবাদ প্রক্রিয়া সহগামী প্রয়োজনীয় কাগজপত্রসহ একটি পিটিশন দায়েরের শুরু হয়। নথির কঠোর ফর্ম নয়। এই অনুরোধটি পরিবর্তন প্রক্রিয়াটি শুরু এবং নীচের তথ্য ধারণ করতে হবে:
- জমি বরাদ্দ এই বিষয়শ্রেণীতে।
- কাঙ্খিত বিভাগ।
- তফসিলভুক্ত সংখ্যা।
- বিষয়শ্রেণীতে পরিবর্তন চিকিত্সা বৈধতা।
- আবেদনকারী ও ভূমি লিঙ্ক নথি।
প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষ একটি অ্যাপ্লিকেশান। একটি নথি ইতিবাচক শেষে জমি বরাদ্দ বিভাগ পরিবর্তন করতে তৈরি করা হয়। একই কর্তৃপক্ষ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রি পরিবর্তন করতে সব প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ করতে বাধ্য করা হয়। অন্য বিষয়শ্রেণীতে ফেডারেল আইন দ্বারা পরিচালিত হয় জমির অনুবাদ 21.12.04 এর 127 №।
কোথায় যাওয়া যেতে পারে
কি কর্তৃপক্ষ অন্য বিষয়শ্রেণীতে জমি হস্তান্তরের চালায় বিবেচনা করুন। পরিবর্তনগুলি অনুমতি ব্যবহার নির্ভর করে এ মালিকের উপর করা বিভিন্ন সংস্থা দ্বারা বাহিত:
- রাশিয়ান সরকার। রাষ্ট্র - জমি মালিক করে।
- জাতীয় বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, একটি প্রাইভেট মালিক বানিয়েছেন। যদি মালিক উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ পরা বা ব্যক্তিগত সম্পত্তি হয়।
- স্থানীয় কর্তৃপক্ষ। তাদের সঙ্গে, সব সমস্যা সমাধান করা হয়, তাহলে মালিকানা পৌরসভা, ব্যক্তিগত মালিকের মালিকানাধীন নয় এবং কৃষিজমি নয়।
আবেদনকারীর ইচ্ছা গ্রামের বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত একটি জমি প্লট হস্তান্তর বা, যখন বিপরীত, এই বিষয়শ্রেণীতে সমস্যা থেকে অনুমান করতে মিউনিসিপ্যাল কর্তৃপক্ষ ঠিকানায় করতে হবে কারণ এরা বিদেশে স্থানান্তরিত করা হবে।
কাগজপত্র
অন্য এক বিভাগ থেকে ভূমি হস্তান্তর চালায় করার জন্য, আপনাকে সংগ্রহ ও পিটিশন সংযুক্ত নীচের দস্তাবেজগুলি প্রদান করা প্রয়োজন:
- তফসিলভুক্ত চেম্বার, যা জায় নম্বর বা তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট নিশ্চিত করে থেকে এক্সট্রাক্ট করুন।
- পাসপোর্টের একটি কপি, রেজিস্টার (EGRIP) থেকে একটি এক্সট্রাক্ট করুন। মনে হচ্ছে যে একটি নথি যা ব্যক্তির অবস্থা নিশ্চিত - একজন সাধারণ নাগরিক আইনি সত্তা বা উদ্যোক্তা।
- রিয়েল এস্টেট করার অধিকার সাধারণ তালিকা থেকে এক্সট্রাক্ট করুন। এই দস্তাবেজটি জমি বরাদ্দ দিয়ে আবেদনকারীর আইনি সম্পর্কে নিশ্চিত। এই ক্ষেত্রে, যদি আবেদনকারী মালিক নয়, তিনি প্রমাণ সাইট আপ-টু-ডেট মালিক এবং আসন্ন অপারেশন কিছু মনে না করেন প্রদান করতে হবে।
- রাষ্ট্র পরীক্ষার রেজোলিউশন (যদি বিধি দ্বারা প্রয়োজনীয়)। কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে, এই দস্তাবেজটি ট্র্যান্সফার করতে প্রধান আত্মপক্ষ সমর্থন নয়। পরীক্ষার প্রয়োজন হয় না, এটা আবেদন একটি পেশাদারী মতামত, যা বিষয়শ্রেণীতে পরিবর্তনের সম্ভাব্যতা প্রমাণ সংযুক্ত করা সম্ভব।
এই ক্ষেত্রে, আবেদনকারী, শুধুমাত্র নথি যে, তার পরিচয় প্রত্যয়ন প্রদান করতে হয় এবং, সাইটের মালিক সম্মতি যদি ক্ষেত্রে দ্বারা প্রয়োজন। অন্য এক বিভাগ থেকে জমি হস্তান্তরের অন্যান্য সিকিউরিটিজ পথ সংস্থা মধ্যে একটি বিনিময় কাঠামোর মধ্যে নিজস্ব দ্বারা বাস্তবায়িত হয়।
অনুবাদ প্রক্রিয়া
অন্য এক বিভাগ থেকে জমির স্থানান্তর রাশিয়ান আইন অনুযায়ী বসতি স্থাপন করে। বিবেচনা শর্তাদি সরকারি স্তরের জন্য প্রযোজ্য যদি না অন্যথায় বিধানিক কাজ দ্বারা উপলব্ধ, তিন মাস অধিক হওয়া উচিত।
যুক্তরাষ্ট্রীয় অথবা পৌরসভার স্তরে, বিবৃতি বেশ কয়েক মাস এর কাজ করছেন।
প্রত্যাখ্যানের নথি ভুল জমা বিষয়ে অ্যাপ্লিকেশন (প্যাকেজ জোরদার বা ভুল কর্তৃপক্ষ জমা না) পরীক্ষা করার জন্য, তাহলে অনুরোধ আবেদনকারী না পরে এক মাসের তুলনায় ফিরিয়ে দেওয়া হয়, অস্বীকার করার কারণ নির্দেশ করে।
নিম্নরূপ সিদ্ধান্ত:
- একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত ভূমি হস্তান্তর আইন করে তৈরি করা হয়।
- নেতিবাচক সিদ্ধান্ত মাধ্যমে তৈরি করা হয় একটি আইন প্রস্তুতির অস্বীকার স্থানান্তর করতে।
এসব দলিল অনুমোদিত সংস্থা প্রকাশনার তারিখ হইতে না পরে 14 চেয়ে দিন নাগরিক নির্দেশ করা উচিত প্রত্যেকটি।
আইন একটি বিভাগ থেকে অন্য ভূমি হস্তান্তর করার জন্য ডিজাইন করা হয়, তাহলে এটি শুধুমাত্র আবেদনকারীকে কিন্তু পরিবর্তনের নিবন্ধনের জন্য জমি রেজিস্ট্রি লাশ মধ্যে পরিচালিত হয়। উপরন্তু, আপনি যে কাজটি বাস্তব সম্পত্তি অধিকার একটি একক রাষ্ট্র রেজিস্টারে পাঠাতে চাই। ভূমি হস্তান্তর চুক্তি বৈধ বিবেচিত যদি এন্ট্রি ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন করে করা হয়েছে করা হয়।
জমা দলিল প্রক্রিয়াকরণ অনেক সময় প্রয়োজন নেই। কিন্তু আসলে যে সরকার যেহেতু যেমন একটি আইন স্বাক্ষর আগে তথ্য রেজিস্ট্রি অবদান হবে, এটি প্রায় দুই মাস লাগতে পারে, সংস্থা প্রতিটি নথি পাঠানোর জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ দেওয়া। সুতরাং, অন্য এক বিভাগ থেকে ভূমি হস্তান্তর, শর্ত ও পদ্ধতি যা স্পষ্ট ও বোধগম্য হয়, জটিল প্রক্রিয়া নয়, কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী হয়।
চারিত্রিক বৈশিষ্ট্য
আরএফ জমি কোড আরেকটি বিভাগের জমি স্থানান্তর সুস্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রণ করে। অধ্যায় 2, 14-18 প্রক্রিয়ার প্রধান বৈশিষ্ট্য প্রদর্শন করুন। বিস্তারিত কৃষি এলাকায়, যা প্রায়ই ডেভেলপারদের জন্য একটি টোপ হয়ে বিবেচনা করা যেতে পারে।
Legislatively ঐ কৃষি জমি যে ক্রমবর্ধমান ফসল, ব্যায়াম ও গবাদি খাওয়ানো, ছেদন জন্য জমি স্বীকৃত হয়, এবং স্ব, যেখানে বাগান, আংগুর ক্ষেত ও অন্যান্য ফসলের আছে জন্য বিধিনিষেধ একটি তালিকা প্রতিষ্ঠিত।
প্রথমত, এটা অংশ হিসেবে সাইট বা জমির প্লট হস্তান্তর নিষিদ্ধ করা হয় , কৃষিজমি যদি গত 30% (বা তার বেশি) এলাকার গড় তফসিলভুক্ত মান বেশী এর তফসিলভুক্ত মান। একই নিয়ম প্রযোজ্য অন্যান্য প্লট জমি তালিকা শাসক প্রবিধান অন্তর্ভুক্ত, যা, কৃষি ছাড়া ব্যবহার, এটা মঞ্জুরিপ্রাপ্ত নয়।
দ্বিতীয়ত, অন্য বিষয়শ্রেণীতে জমি হস্তান্তরের আর কৃষিজমি সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক। অন্য কথায়, অনুচ্ছেদ 2 এবং ধারা 79 এর 3 এর কোডে মধ্যে কৃষিজমি বিভাগ পরিবর্তন আর কাজ জন্য অনুমতি হবে।
এখন, আইন পরিস্থিতিতে স্থাপন যা একটি চরম কেস হিসাবে গ্রাহ্য অনুবাদ সংঘটন করেন। এই রাস্তাটি, বিদ্যুৎ লাইন থেকে বের করে বহন শহরের সীমা পরিবর্তন, ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। এন
এই ধরনের চরম ক্ষেত্রে, আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না সুতরাং যদি তারা স্বতন্ত্রভাবে যেমন একটি ঘটনা প্রতিটি সংঘটন জন্য বিবেচনা করা হয়। অবশ্য, আইনে এই ফাঁক যারা অ্যাপ্লিকেশন পরীক্ষা জন্য দায়ী অংশ তার দায়িত্ব একটি ম্যানিফেস্ট অপব্যবহার হতে পারে।
কেন প্রত্যাখ্যান করতে পারি?
অন্য এক বিভাগ থেকে জমির স্থানান্তর সংগ্রহ ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র বন্দোবস্তের মাধ্যমে বাহিত হয় আউট। কিন্তু রাশিয়ান আইন এবং সাধারণভাবে জমি কোড কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরিস্থিতিতে যে স্থানান্তর অস্বীকার ফলস্বরূপ ঘটা প্রদান। পরীক্ষার অসন্তোষজনক উপসংহার ছাড়াও, কারণ যেমন হতে পারে নিম্নরূপ:
- যুক্তরাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষের রেজোলিউশন অন্য বিভাগগুলির নিষিদ্ধ বা স্থানান্তর স্টেশনে সীমাবদ্ধতা রয়েছে।
- ডকুমেন্টেশনে অমিল। অনুরোধ অভিপ্রেত উদ্দেশ্য বা অংশ অনুমোদিত স্থানিক পরিকল্পনা সাথে মিলছে না।
কথিত আছে যে, সব স্থানিক পরিকল্পনা, যা স্থানান্তর একটি অস্বীকার হল দস্তাবেজ, গৃহীত এবং প্রকাশিত হবে। তা না হলে, এই সত্য অস্বীকার জন্য বৈধ বিবেচিত হতে পারে না। আজ, অনেক অঞ্চলে কোন সঠিকভাবে স্থানিক পরিকল্পনা ডকুমেন্টেশন অনুমোদিত হয়।
প্রত্যাখ্যানের খুব আচরণ আদালতে আপিল করা যাবে।
বিশেষ করে জমি বরাদ্দ প্রত্যাহারের মধ্যে
আমি যখন প্রত্যাহার করা পৌর বা পাবলিক উদ্দেশ্যে খালাসী সহ, একটি বিভাগ থেকে অন্য ভূমি হস্তান্তর অপারেশন দায়মোচন বা প্রত্যাহারের পর সরাসরি বাহিত হয় আউট।
স্থানীয় প্রশাসন স্বাধীনভাবে নতুন বাড়িওয়ালা তার স্থানান্তরের একটি নতুন বিভাগ ফলে চক্রান্ত অনুবাদ করার প্রয়োজন হয়।
এটা পরিনত হয় যে এক খন্ড জমি, যা তিনি ফিরে কেনা মালিক শুধুমাত্র পরিবর্তিত বিষয়শ্রেণীতে কারণ জমি ছেড়ে দিতে বাধ্য পেতে নাও হতে পারে।
উপরন্তু, স্থানীয় সরকার, যা জমি বাজেয়াপ্ত অথবা এটি খালাস পরস্পর বলাবলি করতে বিভাগ থেকে ভূমি হস্তান্তর নামান না, অবস্থার ও পদ্ধতি যা সম্পূর্ণরূপে সম্মানিত করা আবশ্যক, নতুন মালিক।
জমি বিভাগ পরিবর্তন করা হচ্ছে
আমাদের ক্ষেত্রে সংক্ষেপে তালিকা করা যাক যেখানে মস্কো অঞ্চলের একটি বিভাগ থেকে অন্য জমির সম্ভব স্থানান্তর।
আপনি কৃষিজমি যদি ধরণ পরিবর্তন করতে পারেন:
- একটি এলাকা সংরক্ষণ।
- এটা একটা সংরক্ষিত প্রাকৃতিক এলাকা বা পরিবেশগত, ঐতিহাসিক, সাংস্কৃতিক, বিনোদনমূলক প্রজাতির মালিকানার নিয়োগ তৈরি করতে অনুমিত হয়।
- ইনস্টল বা গ্রামের বৈশিষ্ট্য রুপান্তরিত করা হয়েছে।
- মালিকানা কাঠ অন্তর্ভুক্ত, কৃষি কার্যক্রম বাস্তবায়নের প্রথম অযোগ্যতা কারণে পানি তহবিল বা রিজার্ভ জমি।
- উপর এসব ভূমি জাতীয় প্রতিরক্ষা বস্তু স্থাপন করা হবে (অভিমানী অন্য কোন পছন্দ ছিল)।
- অঞ্চল উপর নিষ্কাশিত করা হবে খনিজ (নিজ নিজ প্রকল্প উপস্থিতিতে)।
- প্রত্যাশিত রাস্তাঘাট, লাইন এবং ক্ষমতা, তেল এবং গ্যাস পাইপলাইন, পাইপলাইন, রেলপথ এবং অন্যান্য কাঠামো (যদি অনুমোদিত এবং প্রকল্প গ্রহণ)।
- এটা পৌর গার্হস্থ্য, সামাজিক সুবিধা, চিকিৎসা সুবিধা স্থাপন বস্তু জড়িত থাকলে বাসস্থান অন্য কোন জায়গা।
বিশেষ উদ্দেশ্যে বরাদ্দ অনুবাদ নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে হতে পারে:
- আপনার তৈরি করা এবং অনুমোদিত ভূমি পুনরুদ্ধার প্রকল্প করে।
- বদলীর পূর্বে মাটি উদ্ধার এবং শিল্প উদ্যোগের পণ্য থেকে বিশুদ্ধ করে।
বন তহবিলের অনুবাদ প্লট যদি অনুমতি দেওয়া হয়:
- সংগঠিত প্রকৃতি সংরক্ষিত।
- সেট অথবা গ্রামের গণ্ডি পরিবর্তন করুন।
- পর্যটক বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরি করুন।
অনুবাদ পানি তহবিলের প্লট যদি অনুমোদনযোগ্য:
- পানি দেহের অস্তিত্ব সমাপ্ত, নির্দেশ, জলাধার সীমানা ইত্যাদি। এন বদলে একটি কৃত্রিম জমি যদি তাই হয় বিশেষজ্ঞ মতামত তৈরি সহ।
এই ক্ষেত্রে যে প্রদান করা হতে পারে পানি সম্পদ বরাদ্দ স্থল অনুবাদ:
- এক খন্ড জমি পুকুর দখল করে।
- করত কৃত্রিম পুকুর বা অন্য জলাশয়।
বরাদ্দ গুরুত্বপূর্ণ সুরক্ষিত এলাকার অন্য বিভাগগুলির হতে পারে অনুবাদ, যদি সেখানে পরিবেশ রাষ্ট্র পরীক্ষা বা অন্যান্য চেক, যা ফেডারেল আইন দ্বারা সেট করা হয় একটি ইতিবাচক রেজল্যুশন হয়।
তারতম্য
আইন এবং নিয়ন্ত্রণ অন্তত অন্য এক বিভাগ থেকে ভূমি হস্তান্তর সম্পর্কিত সমস্যার অধিকাংশ, কিন্তু বাস্তবে এখনও অনেক তারতম্য এবং পরস্পরবিরোধী পরিস্থিতিতে আছে। সর্বপ্রথমে এটা কর্তৃপক্ষ এবং আবেদন সিদ্ধান্ত তাদের ভূমিকাকে উদ্বেগ। উদাহরণস্বরূপ, স্থানান্তর অস্বীকার, উদ্দেশ্য কারণে ছাড়াও, "ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে" এবং "জায়েয সীমা" থাকতে পারে। এই প্রবণতা বিশেষ করে জমির অন্য ব্যবহারের জন্য কৃষিজমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
এছাড়াও, প্রধান সমস্যাটি আইনি সত্য যে স্বাধীন কারণে জমি একাধিক বিভাগের দায়ী করা যেতে পারে রয়ে যায়। এবং এটা সামান্য হতে পারে জটিল অনুবাদ প্রক্রিয়া।
Similar articles
Trending Now