ক্রিমিয়াতে রিয়েল এস্টেটটি কি বন্ধকীয়ে এখনই মূল্যবান?

এখন রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কি? নিশ্চিতভাবেই এই প্রশ্নটি রাশিয়ানরা যারা ঘরে ভাড়া করা বাধ্যতামূলক হয় 99% উদ্বিগ্ন। যাইহোক, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ি ক্রয় সবসময় মূলধন বিনিয়োগের সেরা উপায় এক বিবেচনা করা হয়েছে।

কৌশল নির্বাচন

এটি রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কিনা তা দ্বিগুণ প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে কারণ মার্কিন মুদ্রা নিয়মিত মূল্য বৃদ্ধি পায়, এবং রাশিয়ান রুবল স্থিতিশীলতা আসতে পারে না। এটা সবকিছুই সহজ মনে হবে: মুদ্রাস্ফীতি থেকে আপনার রক্ত বাঁচানোর সবচেয়ে ভাল উপায় হাউজিং কিনতে হয় আমাদের সহকর্মীদের বেশিরভাগই বিশ্বাস করেন যে ভবিষ্যতে এপার্টমেন্টের দাম শুধুমাত্র বৃদ্ধি পাবে। যাইহোক, যখন প্রশ্নটি নির্ধারণ করা হয়: "এটি কি এখন রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য?" - নিম্নলিখিত ফ্যাক্টর বিবেচনা করা প্রয়োজন। আজ আপনি ডলার স্থিতিশীলতা, রুবল এবং প্রতি বর্গমিটার প্রতি খরচ নিশ্চিত হতে পারে না।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে আজকে নিজের জন্য সর্বাধিক উপকারের জন্য আকাঙ্ক্ষা তৈরি করতে ইচ্ছা করে না। ক্রেতাদের নিম্নলিখিত মনে রাখা উচিত: যে সঙ্কটের কারণে আশা করি না, রিয়েল এস্টেট মূল্য পড়া হবে। এবং অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঠিকাদারদের মালিকদের একাউন্টে রাখা প্রয়োজন যে বাড়ির দাম বাড়ায় যতক্ষণ অপেক্ষা করার কোন ইচ্ছা নেই।

প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে উন্নয়নশীল হয়

এখন রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কি? অবশ্যই, হ্যাঁ, যদি এটি নতুন ভবন আসে। বর্তমান সময়ে, বাজারের এই সেগমেন্টে চাহিদা বেশি সক্রিয় হয়ে উঠেছে, এটি বিনিয়োগের ক্ষেত্রে মূল্যবান। গত বছরের তুলনায় ডেভেলপারদের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ রুবলের মূল্য পরিবর্তিত হয়নি - এটি একটি নবনির্মিত বাড়িটিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পক্ষে একটি গুরুতর যুক্তি। একই সময়ে, এটি একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত গ্রহণের সঙ্গে খুব ধীর না হওয়া উচিত, কারণ কিছু পরে নির্মাণ সংস্থা উপকরণ, ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম এবং শক্তি বাহক মূল্য বৃদ্ধি, ঋণের সুদের হার বৃদ্ধি কারণে নতুন ভবন জন্য দাম বাড়াতে হবে।

একটি বন্ধকী জন্য এটি আজ লাভজনক?

রাশিয়ার একটি বড় সংখ্যা এটি বন্ধকী জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কিনা প্রশ্নটি সম্পর্কে চিন্তিত (2015) এখন?

অজুহাত এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া যাবে না। একদিকে ঋণ বৃদ্ধির ব্যাংক সুদ বাড়ানো হয়, অন্যদিকে, বন্ধকী ঋণ কর্মসূচিতে অর্থায়নে রাষ্ট্রীয় অংশগ্রহণের একটি প্রোগ্রাম চালু করা হয়। যদি আমরা নতুন ভবনগুলিতে বন্ধকীর কথা বলি, তাহলে প্রাথমিক রিয়েল এস্টেট বাজারের বস্তুর 11-12% হারে বিক্রি হয়। অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, কিছু ডেভেলপার কিছু শর্ত সাপেক্ষে, একটি সিক্যুরিশ হারে চুক্তির পরিমাণ কমাতে সহায়তা করে, যা হাউজিংগুলির মূল্য হ্রাস করে। সুতরাং, এই প্রসঙ্গে, এটি বন্ধকী জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কিনা এখন প্রশ্ন একটি অনন্য সমাধান আছে। ক্রেতা জয়ী হয়: তিনি ডিসকাউন্ট সঞ্চয় করে, তিনি একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি ঘর বুক করার অনুমতি দেওয়া হয়, তিনি একটি কিস্তির পেমেন্ট পায়

যে কোনো ক্ষেত্রে, সুস্পষ্টভাবে এটি একটি বন্ধকী জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কিনা প্রশ্নের উত্তর হয়। জানুয়ারী 2015 ইতিমধ্যে বাজারের উপরের অংশে একটি ইতিবাচক প্রবণতা প্রদর্শন: 20% থেকে ব্যাংক হার 16% (নতুন ভবন - 14.9%) থেকে কমে গেছে।

দাম চাপ অভিজ্ঞতা হবে

দ্বিতীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি অদ্ভুত পরিস্থিতি ছিল। সম্ভাব্য বিক্রেতাদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ বিক্রয় স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে সত্ত্বেও, একটি নির্দিষ্ট পছন্দ এখনও রয়ে গেছে।

যাইহোক, তবে একটি ব্যবহৃত শ্রেণীর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সহজ পদ্ধতিতে বোঝা যায় যে, আজকের ক্রেতা বিক্রেতাদের শর্তগুলি নির্দেশ করার অধিকার রাখে, যার অর্থ - কম মূল্যে এপার্টমেন্টগুলি কেনার জন্য বিশাল সম্ভাবনা রয়েছে। হাউজিং এর মালিক, পরিবর্তে, রিজার্ভেশন করতে বাধ্য হয়, কারণ তিনি নিশ্চিত নন যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি কয়েক মাস পরে হবে। অর্থনীতি শ্রেণী ছাড়ের বস্তুর শ্রেণীতে 150 হাজার রুবেল পৌঁছাতে পারে।

ক্রিমিয়ার রিয়েল এস্টেট বাজার

আজ, রাশিয়ানরা একটি বিশাল সংখ্যক Yalta, Kerch এবং সেভস্তopol মধ্যে হাউজিং প্রত্যাশা বিবেচনা করা হয় চমৎকার জলবায়ু, নান্দনিক প্রকৃতি, উর্বর মাটি - এই সব বিনিয়োগকারীদের এই বিশেষ ভৌগোলিক এলাকায় ব্যবসার বিকাশ বাধা দেয়, যা সম্প্রতি রাশিয়া এর অধিক্ষেত্র অধীনে আসে।

অবশ্যই, আজকের সবচেয়ে বেশি চাপের মধ্যে এটি কি এখন ক্রিমিয়াতে রিয়েল এস্টেট কেনার মূল্য কিনা প্রশ্ন। এর আরো বিস্তারিত বিবেচনা করা যাক।

দাম ক্রমবর্ধমান হয়

ক্রিমিয়ার সমুদ্র সৈকত পরিষ্কার সীমানা আছে, এবং সেইজন্য, প্রত্যেকের জন্য যথেষ্ট জায়গা হবে না।

যাইহোক, যদি আমরা উপকূলীয় অঞ্চলের উন্নয়নের ঘনত্ব বিবেচনা করি, তবে সূর্যের নীচে আরামদায়ক জায়গা নিতেও সময় লাগবে। সাধারণভাবে, প্রচুর পরিমাণে বিনামূল্যে অঞ্চল রয়েছে, কিন্তু এর মানে এই নয় যে বিনিয়োগকারীরা দরকষাকষি করতে দ্বিধাবোধ করে: ক্রিমিয়ার ভূখন্ডের দামগুলি ধীরে ধীরে ক্রমবর্ধমান হয়। সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল এলাকায় ( ক্রিমিয়া দক্ষিণ উপকূল) জন্য, তারা ইতিমধ্যে 99% ব্যস্ত।

কি এখন ক্রিমিয় সম্পত্তি কিনতে লাভজনক?

অবশ্যই, ক্রিমিয়াতে রিয়েল এস্টেট ক্রয় মূল্যের কিনা প্রশ্ন, বিভিন্ন কোণ থেকে দেখা উচিত। অনেক প্রজাতন্ত্রের আইনি কাঠামোর মধ্যে বিভ্রান্তি দ্বারা বিরক্ত হয়, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের রেজিস্টার রাশিয়ান আইন সঙ্গে লাইন আনা উচিত, যা নির্দিষ্ট সময় প্রয়োজন। উপদ্বীপের অবকাঠামোটিও অনেক বেশি পছন্দ করে: সোভিয়েত সময় থেকে অনেক বস্তু মেরামত করা হয় নি। এবং, অবশ্যই, অর্থনীতির উন্নয়নের জন্য, Kerch Strait জুড়ে একটি সেতু নির্মাণ করা প্রয়োজন । তা সত্ত্বেও, ক্রিমিয়াতে আমাদের দেশে প্রজাতন্ত্রের অধিগ্রহণের পরে রিয়েল এস্টেটটি কেনার মূল্য আছে কি না, আপনি একটি ইতিবাচক উত্তর দিতে পারেন।

আপনি বিনিয়োগ করার জন্য একটি উপযুক্ত পদ্ধতি ব্যবহার করেন, আপনি কেবল Yalta একটি বাড়ি কেনার থেকে উপকৃত করতে পারেন, কিন্তু কিছু সময়ের পরে এটি বিক্রি। আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সমুদ্র থেকে কয়েক শত মিটার হয়, তাহলে বিক্রয় থেকে লাভ ট্রিপল হতে পারে, যেমন বস্তুর জন্য চাহিদা অবিশ্বাস্যভাবে উচ্চ হয়, কারণ।

ক্রিমিয়াতে হাউজিং কেনা উচিত কারণ এটি লেনদেনের পরে অবিলম্বে ইজারা করা যেতে পারে। ক্রিমিয়ার গ্রামগুলিতে দারাস, ঘরবাড়ি, কুটিরগুলি হাউজিং, উচ্চ চাহিদার জন্য ভাড়াটেদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়, তাই এই ব্যবসার ঋতু জন্য বেশ ভাল আয় আনতে পারেন। অবশ্যই, একটি superprofits উপর গণনা করা উচিত নয়, কারণ পরিষেবার মাত্রা এখনও অনেক পছন্দ করে উপেক্ষিত যাইহোক, সময়ের সাথে, এই অর্থে পরিস্থিতি সোজা হবে।

আইন কাঠামোর অপপ্রচার

রাশিয়ার উপদ্বীপে যোগদানের পর ক্রিমিয়াতে রিয়েল এস্টেট ক্রয় মূল্যের কিনা তা বিবেচনা করে আইনটি একটি আইনী ক্ষেত্র থেকে ট্রানজিশন অন্য যেকোনো ক্ষেত্রে সিকিউরিটির কারণে জমা পড়েছে এমন একটি ভ্যাকুয়ামের অস্তিত্ব সম্পর্কে বলা উচিত।

ক্রিমিয়াতে রিয়েল এস্টেট লেনদেন নিবন্ধনের প্রকৃত সম্ভাবনা বর্তমানে অনুপস্থিত, কিন্তু এই ফ্যাক্টর রিসর্ট সুবিধাগুলির জন্য রাশিয়ানদের চাহিদা কমাতে পারেনি। এই পরিস্থিতিতে, ক্রিমিয়ার অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রল আপ।

সাবধান!

এটা লক্ষ করা উচিত যে স্থানীয় গুপ্তচরবৃত্তির দ্বারা ক্রিমিয়ার মানবাধিকার ও আইনি গোলযোগে বিভ্রান্তি আনা হয়েছিল। রাশিয়ানরা, যারা রিয়েল এস্টেট লেনদেন নিবন্ধন করার সময়, একটি আমানত গ্রহণ করে, স্ক্যামাররা যারা অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলির মালিক হবার ভান করে, কিন্তু আসলে তারা নয়। প্রকৃতপক্ষে আজ রেজিস্ট্রি অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ, তাই আইনত মালিক অ্যাপার্টমেন্ট মালিক যিনি নির্ধারণ করা বেশ কঠিন। স্থাবর সম্পত্তির উপর কোন বোঝা আরোপ করা হয় কিনা তা খুঁজে পাওয়া প্রায় অসম্ভব।

যেমন একটি shaky আইনি ক্ষেত্রে ক্রিমিয়ার তাত্ক্ষণিক বিনিয়োগ আকৃষ্টতা শর্তাবলী একটি ঝুঁকিপূর্ণ বস্তুর মত দেখাচ্ছে, এবং scammers, অবশ্যই, এটি ব্যবহার। বেশিরভাগ সময়ই অশালীন দালালরা আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য জাল নথি তৈরি করে।

মিডিয়া অনুযায়ী, প্রথমে রেজিষ্ট্রিসমূহ অস্বাভাবিক মোডে বন্ধ হয়ে যায়, যা স্ক্যামারদের মূল নথির প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করে এবং পরবর্তীতে তাদের কপি তৈরি করে দেয়।

ক্রিমিয়ার রিয়েল এস্টেটে অর্থ বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যারা জন্য সুপারিশ

আপনি ক্রিমিয়ান রিয়েল এস্টেট মধ্যে আপনার সঞ্চয় বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তারপর নীচের সুপারিশ অনুসরণ।

1. রিয়েল এস্টেট বিক্রয় শুরু করার জন্য অপেক্ষা করুন: শর্তাবলী যখন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ স্থানান্তর করা হবে পরে সিকিউরিটিজ মালিকানা হস্তান্তর (নিবন্ধীকরণ কর্তৃপক্ষ) নিবন্ধিত হয়েছে। অন্যথায়, আপনি না শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি দেখতে পারেন, কিন্তু আপনার নিজের টাকা। মনে রাখুন!

2. ক্রিমিয়ার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে সম্ভাব্য বেনিফিট হিসাব যখন, ইউক্রেন সঙ্গে সম্পর্ক হ্রাসের জন্য একটি নেতিবাচক দৃশ্যকল্প উন্নয়নের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি বিশ্লেষণ করতে ভুলবেন না। অন্য দিকে, আপনি প্যানিক না হওয়া উচিত, যেহেতু উপদ্বীপে রাশিয়ান সেনাবাহিনীর উপস্থিতি ইতিমধ্যে একটি নিরাপত্তা গ্যারান্টি আছে।

3. দ্য প্রিন্সিম এর রিয়েল এস্টেটের জন্য এবং বাজারের এই সেগমেন্টে ব্যবসার উন্নয়নের সম্ভাবনার গতিশীলতা বিশ্লেষণ করলে, সময়মত সময়ে Kerch Strait মাধ্যমে সেতু নির্মাণ বাস্তবায়ন অনুসরণ করতে ভুলবেন না। শুধুমাত্র রাস্তা ও যোগাযোগের রেল প্রকারগুলি উপদ্বীপকে একটি অর্থনৈতিক সমৃদ্ধ অঞ্চল বানিয়ে দেবে। বিশেষত, তুজলা দ্বীপ জুড়ে সেতু , যা কের্চ বিভাগকে দুই ভাগে বিভক্ত করে, বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বলে মনে করা হয়।

4. ক্রিমিয়ার রিয়েল এস্টেটে মূলধন বিনিয়োগের জন্য একটি ব্যবসা পরিকল্পনা উন্নয়নশীল হলে, প্রত্যেকের মধ্যে স্থানীয় বিশেষজ্ঞদের মতামতের উপর নির্ভর করা উচিত নয়। তারা রাশিয়ান আইন ব্যবস্থার সব নূতনতা ও তাত্ত্বিকতা জানেন না, তাই আইনজীবিদের অনুসন্ধানে, রিয়েলটস, ডিজাইনারদের একটি নির্বাচনী পদ্ধতি ব্যবহার করা উচিত