পৃথিবী জনবসতি - এটা ... জমি উদ্দেশ্য। রাশিয়ান ফেডারেশন ভূমি কোড

রাশিয়ান ফেডারেশন ভূমি কোড "জমি বন্দোবস্ত" ধারণা প্রতিষ্ঠিত করে। কিছু অঞ্চলের যেখানে আপনি নির্মাণ সাইট বিভিন্ন ধরণের সঞ্চালন করতে সক্ষম এই উপাধি। এই বিষয়ে আরো প্রবন্ধে আলোচনা করা হবে।

জমির ধরনের

রাশিয়ান ফেডারেশন ধারা 83 জমি কোড আবাসিক জমির সংজ্ঞা ব্যবস্থাপত্র: জমি দেয়ার উদ্দেশ্যে করা যা শুধুমাত্র গ্রাম, শহর বা এলাকার ভবন রয়েছে। দ্য বিকাশের এই সাইটগুলি এছাড়াও ঝরনা মধ্যে The পারদর্শিতার ডেভেলপারদের। আজ কি বিভিন্ন ধরনের হয় জমির? যদি একটি অনুমোদিত ব্যবহারের আছে, এখানে আটটি পৃথক অঞ্চল প্রদান করা হয়। এই সামরিক, আবাসিক, সামাজিক, ব্যবসা, শিল্প, কৃষি, প্রকৌশল ও বিনোদন (বলকারক) জনবসতি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। অষ্টম বিভাগ - এটি সাধারণত বিশেষ উদ্দেশ্যে সীমানার হয়। যাইহোক, কিছু বিশেষজ্ঞদের চেহারা এবং নবম অধ্যুষিত জমি, যা রাস্তায়, পার্ক, driveways ইত্যাদি ডি। এই বিষয়শ্রেণীতে সাধারণ নাম কায়েম হবে না তো রয়েছে পার্থক্য কিন্তু রাশিয়ান ফেডারেশন ভূমি কোড "অন্যান্য অঞ্চল" হিসেবে এটা বোঝায়।

জমি জনবসতি ধারণা

সত্য যে প্রজাতি মূল এলাকাগুলির জমি জনবসতি ধারণা নির্দেশ যেতে হবে সাথে মোকাবিলা রয়ে। এই আইন বিষয়ে কথা বলেছেন!

চারটি আইনি নিবন্ধ ধারণা একটি নির্দিষ্ট ব্যাখ্যা বলে পরিচয় দেন। পৃথিবী জনবসতি - আইন আনুষ্ঠানিকভাবে প্রত্যয়িত করা হয় এবং জানানো অঞ্চলে অন্যান্য বস্তু থেকে কিছু দূরে হয় অনুযায়ী হয়। নির্মাণ, অবকাঠামো, এবং অন্যান্য শহুরে এবং গ্রামীণ সাইটগুলির জন্য এই এলাকা ব্যবহার করুন। এটা তোলে মেনে চলে খুব গুরুত্বপূর্ণ, এবং বিল্ডিং ও ভূমি ব্যবহার সংক্রান্ত স্পষ্ট নিয়ম। এই নিয়ম মৌলিক উপর এবং পরে আলোচনা করা হবে।

গ্রামে জমি ব্যবহার

শুরু করতে একটু বিস্তারিত জমি এলাকার সরাসরি ব্যবহার বিষয়ে প্রধান পয়েন্ট প্রকাশ হয়। ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, সেখানে নয়টি প্রধান আঞ্চলিক প্রজাতি, মাত্র দুটি যার, যে, ব্যক্তি দ্বারা ব্যবহার করা যেতে পারে আম জনতা। আপনি অনুমান করতে পারে, এই কৃষি ও আবাসিক এলাকা। তারা আগে থেকেই রয়েছে এই এলাকায় কি কি?

জমি কোড নিবন্ধ 85 অনুযায়ী, যেমন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা জমি বিবেচিত:

• কম, মাঝারি বা উচ্চ ভবন বৃদ্ধি;
• মেঝে বা ব্যক্তির ভবন;
• সাংস্কৃতিক বা আবাসিক ব্যবহারের নির্মাণ।

অধিকন্তু, সর্বোপরি উপাদান হাউজিং হিসেবে এবং কৃষি অঞ্চলে উল্লেখ করা যেতে পারে। যাইহোক, পরেরটির ক্ষেত্রে এর ক্ষেত্রে এটি সীমাবদ্ধ নয়। সুতরাং, এখানে বহুবর্ষজীবী গাছপালা, আবাদী জমি, hangars এবং অন্যান্য গুরুত্বহীন আইটেম প্রদান করা হয়।

সুতরাং, বন্দোবস্ত জমি - এই অনেক বিস্তৃত ও জটিল কাঠামো, নিয়ম এবং সেটিংস অনেক প্রকারের সাথে।

জমি জনবসতি রচনা

আইন অনুযায়ী, বন্দোবস্ত জমি বিভিন্ন বিভাগ ও উপ-প্রজাতি বিভক্ত। সব মিলিয়ে চার আছে, এবং তাই আরো বিস্তারিত আলোচনা প্রতিটি মূল্য উপর। অর্থাৎ বিশিষ্ট হতে পারে যে:

• কাষ্ঠনির্মিত কুটীর অলাভজনক অংশীদারিত্ব, অথবা DNP। এটি সহজে অনুমান করা যে এই ধরনের জমি সীমানা শহর সীমার বাইরে ইনস্টল করা কঠিন নয়। কোন নাগরিকের ফলে অংশীদারিত্ব নিজেই নামা হবে, জমি একটি নির্দিষ্ট স্থানের কিনতে সক্ষম হয়। ভবিষ্যতে মানুষের মধ্যে এই কারণে ন্যাম বৈঠকে অংশ নিতে পারবে।
• গার্ডেন অলাভজনক অংশীদারিত্ব - SNT। DNP, তাদের আরো ব্যয়বহুল খরচ ভিন্ন। এই বর্ধিত উর্বরতা জন্য হয়েছে।
• স্বতন্ত্র আবাসিক ভবন - পৃথক হাউজিং (এইচ)। এই বিষয়শ্রেণীতে ইতিমধ্যে শহর, অথবা কোন আবাসিক এলাকা জন্যে। একটি নিবন্ধন অস্তিত্ব presupposes, যোগাযোগ ও অবকাঠামোর বিভিন্ন ধরণের একটি প্রয়োজনীয় উন্নতি বিবেচনা করা হয়।
• ব্যক্তিগত খামারে (LPH)। এই সাধারণ ক্ষেত্র, রোপণ, ফসল ফলানোর, এবং LPH মধ্যে আবাসিক ভবন ইত্যাদি। ডি নির্মাণ জন্য দেয়ার উদ্দেশ্যে করা নিষিদ্ধ করা হয়।

এই শ্রেণীর কিছু বিস্তারিতভাবে একটু আরো আলোচনা করা হবে।

জমি শর্তাদি

বন্দোবস্ত জমি, যেমন উপরে উপকরণ থেকে দেখা ব্যবহার ভিন্ন এবং বহুমুখী হতে পারে। এবং আমি এটা বা ওটা অঞ্চল কিভাবে পেতে পারি? কি অবস্থার অধীনে সম্ভব?

ইজারা চুক্তি বা কর্তৃপক্ষের বিশেষ অনুমতি - এই উপর তা জমির কোনো উপলব্ধ টুকরা ব্যবহার করা সম্ভব হবে নথি দুই ধরনের, ভিত্তি করে। যাইহোক, সমস্ত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন প্রাপ্যতা চেয়ে কম গুরুত্বপূর্ণ, এটা সব নির্মাণ কাজ একটি নির্দিষ্ট শহরের পরিকল্পনা বিধি ও প্রয়োজনীয়তা সম্মতি প্রদর্শিত হবে। আসলে, আমরা জমি সীমানা, সেইসাথে বস্তুর সকল মন্দের একটা নিরাপদ এবং উচ্চ মানের নির্মাণ সম্মান বিষয়ে কথা হয়।

অবশ্যই, সেখানে বেশ নথি এবং আইন (একই জমি কোড), যেখানে জমির অবস্থার আরো বিস্তারিত নিবন্ধিত অনেক আছে। ডকুমেন্টেশন এবং নিয়ম মেনে: যাইহোক, আপনি মাত্র দুটি প্রধান পয়েন্ট মনে রাখা উচিত নয়।

পৃথক হাউজিং নির্মাণের জন্য ব্যবহারের শর্তাবলী

স্বতন্ত্র আবাসিক ভবন - এই রাশিয়ান নাগরিকদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ বিভাগ। কেন এটা বিবরণ সম্পর্কে বলতে প্রয়োজন যে হয়। ব্যক্তিগত হাউজিং জমি উদ্দেশ্য - আবাসিক কমপ্লেক্স ও অবকাঠামোর নির্মাণ যেমন ইতিমধ্যে উল্লিখিত হয়। সরকারী সুবিধা নির্মাণের সম্পর্কে এখানে আমরা কথা বলতে পারি?

• কম বৃদ্ধি ঘর (মেঝে তিন বেশী);
• উদ্যানসমূহের মধ্যে এবং ফলের বাগানে;
• ভাঁড় (গ্যারাজের, সঞ্চয় বেসমেন্ট ইত্যাদি ...);
• বাগান ঘর;
• বাগানের সংগঠন;
• ভ্রাম্যমাণ বাড়ি

... এবং তাই। ডি এটা মনে রাখা উচিত যে, বেসরকারী হাউজিং যেমন বন্দোবস্ত জমির এই বিষয়শ্রেণীতে, এবং একটি বিশেষ তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ প্রয়োজন। কার্যপ্রণালী সম্পর্কে কথা বলা যায়।

জমি ক্রয়

আগে আমরা একটি তফসিলভুক্ত প্রাক্কলন যেমন একটি পদ্ধতি সম্পর্কে কথা বলতে, এটা কিভাবে ক্রয় বা জমির ইজারা চালানো উচিত কিছু টিপস দিতে প্রয়োজনীয়।

শুরুতে, খুব অঞ্চল, তার ধরন ও বৈশিষ্ট্য পরীক্ষা করা উচিত নয়। শুধু একটি উপযুক্ত বিশ্লেষণ পরে এটা বুঝতে হবে কিনা তা এটা এটা বা ওটা বস্তুর উপর গড়ে তুলতে সম্ভব হবে সম্ভব হবে। প্রয়োজনীয় সব দস্তাবেজ জমা করার আগে বাস্তবতা এবং কি পাসপোর্ট, চরিত্রচিত্রণ, বিজ্ঞাপনে ইত্যাদি লেখা আছে এর মধ্যে একটি অমিল আছে কিনা তা যাচাই করতে। ডি

পৃথক হাউজিং নির্মাণের জন্য জমি ক্ষেত্রে, একটি নিয়ম হিসাবে, এটা রাষ্ট্র মালিকানাধীন হয়। কেন বিক্রয় চুক্তি স্থানীয় পৌর কর্তৃপক্ষের সঙ্গে রেজিস্টার প্রয়োজনীয় যে হয়। এছাড়া ক্রয় বা শহুরে বসতি স্থাপন জমির ইজারা জন্য প্রয়োজন বোধ করা প্রধান দস্তাবেজ তালিকাতে করা উচিত নয়। এই প্রথম সব, বেসামরিক ও তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট, অন্তর্ভুক্ত।

তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ

কি তফসিলভুক্ত মূল্যায়ন প্রয়োজন? প্রথমেই, বস্তুর মান নির্ধারণ। মূল্যায়ন অনেক অধিকাংশ বিভিন্ন নীতি, অবস্থা ও পরিস্থিতিতে দ্বারা প্রভাবিত হয়। রাষ্ট্র এই অর্থনৈতিক পরিস্থিতি, এবং সাইটের অবস্থান, এবং এমনকি প্রত্যাশিত ক্রেতা পরিচয়।

এটা কি ভূমি জনবসতি তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ স্তর নিয়ে গঠিত? এটা তোলে হাইলাইট করতে সাধ্যমতো:

• সংগ্রহ ও তথ্য বিশ্লেষণ দেশব্যাপী বাজার ;
• একটি নির্দিষ্ট অবস্থানের এলাকার চরিত্রগত;
• সম্ভব খরচ প্রাক্কলন;
• নকশা বিশ্লেষণ ফলাফল;
• তফসিলভুক্ত মান চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত।

পরিচালনা মূল্যায়ন বিশেষভাবে অনুমোদিত কর্মীদের এমন একজন নির্দিষ্ট শিক্ষা ও কাজের অভিজ্ঞতা পেয়েছি প্রয়োজন। সাহায্যের জন্য তাদের দিকে ঘুরুন একটি বিশেষ রাশিয়ান রেজিস্ট্রি মাধ্যমে হতে পারে।

ভূমি কর উপর

ডিজাইন, ভাড়া বা জমি জনবসতি ক্রয় - অনেক বৈচিত্র্যময় অনেক কাজ সংগ্রহ। ভূমি কর গণনা এই সিস্টেমের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

স্থানীয় কর সর্বদা আপনার অবস্থান, আকার এবং একটি জমি ধরণ সাথে। পরিশোধ কর অঞ্চলের সরাসরি মালিক, বা ব্যক্তি যিনি জমির একটি উত্তরাধিকার পেয়েছি উভয় প্রয়োজন। অন্যদিকে, কর ভিত্তিহীন ব্যবহার বা নাগরিক ইজারা পর্যবসিত হয়েছে করার অধিকার থাকার ব্যক্তিদের প্রদান করা যাবে না।

সব সাইটগুলির জন্য মোট জায় পরিমাণ পরিমাণ 1.5% কর সেট। শুধুমাত্র ব্যতিক্রম কৃষিজমি, ব্যক্তিগত হাউজিং নির্মাণ বা বাগানে, উদ্ভিজ্জ উদ্যানসমূহের মধ্যে এবং অন্যান্য গৃহস্থালী এলাকায় আছে। এছাড়া উল্লেখ করা উচিত যে নির্দিষ্ট সুবিধা যুদ্ধ জানাতেন, রাশিয়া বা সোভিয়েত ইউনিয়নের হিরো, প্রতিবন্ধী এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের সঙ্গে মানুষের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়।

জমির অনুপযুক্ত ব্যবহারের

বন্দোবস্ত জমি নিয়োগ সবসময় শুধুমাত্র একটি টার্গেট হতে হবে। তা না হলে, রাশিয়ান আইন অন্যান্য কাজের জন্য জমি ব্যবহারের জন্য দায়িত্ব নির্দিষ্ট উপাদানের জন্য প্রদান করে। এটা ব্যক্তির উপর হয় জন্য দায়ী করা যেতে পারে?

অনুযায়ী আর্টিকেল 8.8 এর The প্রশাসনিক কোড, The শাস্তি যাবে সারগর্ভ - প্রায় 1% The তফসিলভুক্ত মান The টেরিটরি (The ন্যূনতম পরিমাণ - 10 হাজার। রুবেল)। পুরো পরিস্থিতির একটি পরিষ্কার বোঝার জন্য একটি সহজ উদাহরণ হতে হবে। একজন নাগরিক উদ্দেশ্য এটি একটি সুন্দর বাড়ি বানাতে চেয়ে জন্য জমি অর্জন। খুব শীঘ্রই, তবে কর্তৃপক্ষ আবাসিক নির্মাণ বাজারের সাইট এ সনাক্ত হয়েছে। এর ফলে - নাগরিক জরিমানা এবং বিল্ডিং ধ্বংস বহন করেনা।

বন্দোবস্ত জমি ব্যবহারের নির্দিষ্ট নিয়ম এবং প্রবিধান সঙ্গে কঠোর অনুযায়ী হইবে। অন্যথায়, আইনি পরিণতি সবচেয়ে অনুকূল নয়।

ভূমি ব্যবহারের

আমরা ইতিমধ্যে অঞ্চল ধরণ, জমি জনবসতি মূল্যায়ন এবং জমির অযথাযথ ব্যবহারের জন্য সম্ভব দায় প্রধান গঠনগত উপাদান নির্দেশিত হয়েছে। ছবি এটি শুধুমাত্র অবশেষ সাইট সম্ভব প্রকারের সম্পর্কিত বিষয় সম্পূরক সম্পূর্ণ করার জন্য।

কি জমি ব্যবসার জন্য অর্জিত হয়? ক্লাসিফায়ার (আরএফ এলসি) চতুর্থ আইটেমটি কোড 4.4 হয়। এই অবিকল এলাকায় যা আপনি স্থায়ী কাঠামো (অফিস ভবন, সুপারমার্কেট, অবসর সুবিধা ইত্যাদি। ডি) সমস্ত প্রকারের গড়ে তুলতে পারে না।

যাইহোক, এটা ব্যক্তিদের সহজ প্লট ফিরে আসতে হবে। এই ধরনের সাইটের তিনটি প্রধান দলে বিভক্ত করা হয়। বন্দোবস্ত জমি প্রথম ধরনের - অনুমতি ব্যবহারের এলাকা। এটা তোলে কর্তৃপক্ষ থেকে অতিরিক্ত অনুমোদন প্রয়োজনীয়তার অভাব থেকে আলাদা। দ্বিতীয় ধরনের - শর্তসাপেক্ষে অনুমতি। সংজ্ঞা অধ্যায় - এখানে একটা অবস্থা শহরের পরিকল্পনা প্রবিধান এবং তার পরবর্তী অনুমোদন। অবশেষে, তৃতীয় টাইপ, যা একটি অক্জিলিয়ারী হিসেবে উল্লেখ করা হয়। এটা দুই (স্টোর পার্কিং, বিনোদন কেন্দ্র ও টি। ডি কাছাকাছি একটি প্ল্যাটফর্ম) একটি অ্যাড যেমন উপরে উল্লিখিত জন্যে।