বিপরীত বন্ধকী

উপর ঋণ বাজারে সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, একটি নতুন যন্ত্র - "বিপরীত বন্ধকী", একটি প্রোগ্রাম যা পেনশনভোগীরা, মানুষ অবস্থার যা তারা বসবাস করে, উন্নত করতে বুড়া সুযোগ তাদের বিদ্যমান সম্পত্তি কারণে দিতে পারেন।

চুক্তি অনুযায়ী একটি বিপরীত বন্ধকী সমান্তরাল রিয়েল এস্টেট, সম্পত্তি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার অবস্থিত। তার দ্বায়িত্বপ্রাপ্ত, ব্যাংক নিজেদের জন্য সর্বোচ্চ সম্ভব পরিমাণ জন্য একটি ঋণ উপলব্ধ করা হয়। পরবর্তীতে নিরাপদ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে এবং ঋণ বন্ধ পরিশোধ করতে পারেন। এটা সম্ভব যে ব্যাংক এমনভাবে পূর্ণ ঋণ শোধ করার জন্য সম্ভব হবে না, এই ক্ষেত্রে, রাষ্ট্র সাহায্য করার জন্য আসে - এটা পার্থক্য বহন করেনা। রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল বিক্রি ছাড়াও, এছাড়াও আছে যেমন একটি ঋণ ফেরতের অন্যান্য শর্ত নয়।

একটি বিপরীত বন্ধকী বেতন বা পেনশন, অথবা যখন ঋণগ্রহীতার কোন সন্তান নেই একটি খুব ছোট পরিমাণ এ বিশেষ করে প্রাসঙ্গিক।

উপভোক্তা ঋণ দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে বরং কর্মক্ষম জনসংখ্যার চাহিদা মেটাতে। পেনশনভোগীরা জন্য ঋণ হিসাবে, একটি বিশেষ সত্য যে উপর নির্ভর ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান তারা দেওয়া হবে, এক সম্ভবত উচিত না। নেই আসলে উল্লেখ যে ফিরতি "ধার করা" ব্যাংক সুদের হার তাদের তহবিল কঠিন বেশি।

পারেন কোলে একবারে বৃহৎ সমষ্টি গ্রহণ করতে, অথবা তাদের মাসিক গ্রহণ করতে (এটা খারাপ দেখা যাচ্ছে কিন্তু "বিপরীত" কর্মসূচির প্রতিপাল্য সেখানে এমনকি একটি পছন্দ তাদের পেনশন বৃদ্ধির)।

ব্যাংক এই স্কিম অংশগ্রহণকারীদের এক হিসাবে টাকা দেয়, এবং গ্রহণ না করে, এবং কেন এটা প্রতিক্রিয়া বলা হয়। একটি বিপরীত বন্ধকী শাস্ত্রীয় থেকে একটি মৌলিক পার্থক্য - এটি রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হয় না কারণ তহবিলের ব্যবহারের জন্য জমা সুদ স্বয়ংক্রিয়ভাবে গৃহীত ঋণের পরিমাণ যোগ করা হয়।

এটা যে, এই প্রোগ্রামটি এ অংশগ্রহণ করার মাধ্যমে, মালিক তার নিজের এপার্টমেন্টে বাস চলতে লক্ষণীয়। প্রায় ঋণ গ্রহীতাদের যতদিন ডিফল্ট ক্ষেত্রে এপার্টমেন্ট দখলের থেকে রক্ষা করা হয়:

• পেনশনভোগীরা পরিবারের সদস্যদের অন্তত এক স্থায়ীভাবে এপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হওয়ার পরে, এখনও জীবিত;
• রিয়েল এস্টেট উপর বিভিন্ন পেমেন্ট, কর ও বীমা সহ ঋণগ্রহীতার।

আমি অবশ্যই বলব যে মাসিক পেমেন্ট পেয়ে ঋণ, অবসরপ্রাপ্ত প্রায় বেশিরভাগ পায় যদি না বন্ধক সম্পত্তির পূর্ণ মান। এর অর্থ এই যে পরে এপার্টমেন্ট বাস্তবায়িত হবে, উত্তরাধিকারসূত্রে সম্পত্তি বেশ কয়েকবার হ্রাস করে বা এমনকি উধাও হয়ে যায়।

সম্ভবত কেউ বিপরীত বন্ধকী বার্ষিক মনে করিয়ে দেয়। কিন্তু সিদ্ধান্তে তাড়াহুড়া করো না। যখন একটি জীবন বার্ষিক আর্থিক এবং শারীরিক সহায়তা বিনিময়ে অন্য সংস্থা বা ব্যক্তি তার সম্পত্তি ডানদিকে বৃদ্ধ ব্যক্তি স্থানান্তর। এই ধরনের একটি চুক্তি ব্যক্তি এই কর্তব্য পরিগৃহীত হয়েছে স্বার্থে তহবিলের একটি জীবনকাল পেমেন্ট বোঝানো। এবং আশ্চর্যের কিছু নেই পুরোনো পুরুষদের ভয় পায় যে তাদের সঙ্গে একটি চুক্তি পর্যবসিত তার "ওয়ার্ড" দ্রুত পাশ আগ্রহী হতে পারেন।

ঋণ সুদ ক্রমবর্ধমান পরিমাণ সঙ্গে বিপরীত বন্ধকী ব্যাংক, বিপরীত, ঋণগ্রহীতার সম্ভাব্য দীর্ঘ জীবন যতটা আগ্রহী এর প্রকল্পের অধীনে। আমরা সত্য যে ঋণগ্রহীতার বা তার এক আত্মীয়, পুনরূদ্ধার ক্রেডিট, এপার্টমেন্ট তাদের অধিকার ফিরিয়ে আনুন অগ্রাহ্য করতে পারবে না।

পরিকল্পনা বৃত্তে চাহিদা আরো ছোট অ্যাপার্টমেন্ট সাথে সম্পূর্ণরূপে নিঃসঙ্গ পেনশনভোগীরা হতে পারে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, সেখানে বিকল্প অপশন অতিরিক্ত আয় উত্পন্ন যেমন আছেন:

• একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বিনিময়, একটি ছোট এলাকা হচ্ছে
• অন্যান্য ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট সহ ভাড়া জন্য আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া, একটি ছোট এলাকা হচ্ছে
• আত্মীয়, ভবিষ্যতে উত্তরাধিকারী ইত্যাদি থেকে সাহায্য

রাষ্ট্রপক্ষে, এটি সুবিধাজনক বন্ধকী হিসাবে এটি তার বাধ্যবাধকতা বদল বাণিজ্যিক কাঠামো, যা তাদের বহন অবশ্য অ্যাপার্টমেন্ট কারণে বেঁচে পেনশনভোগীরা মাত্রা প্রদান করতে, অবসরপ্রাপ্ত অর্জন করেন।