স্থলে ও ভবন তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ

জমি কোড, যা তুলনামূলক, খরচ এবং একটি সেট অন্তর্ভুক্ত ভিত্তিতে কর্তৃপক্ষ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত কার্যক্রম জায় অন্তর্ভুক্তির জন্য জমি অ্যাসেসমেন্ট আয় পন্থা। তফসিলভুক্ত মূল্যায়ন অধীনে সাধারণভাবে প্রশাসনিক ও প্রযুক্তিগত কার্যক্রম, যা উত্পাদ একটি সেট হিসাবে বোঝা যায় জমির তফসিলভুক্ত মান মূল্যনির্ধারণ তারিখে হিসাবে। এই পদ্ধতি সঙ্গে অনুরূপ প্লট বর্তমান মূল্য অনুযায়ী হিসাব একটি নির্দিষ্ট স্থানিক ইউনিট বাজার মূল্য। ফলে চিত্রে বাজার মূল্যস্তর অতিক্রম করবে না। যাইহোক, টু ডেট আছে তফসিলভুক্ত মান সবসময় নিয়ন্ত্রক নিয়ম মূল্যায়ন সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ নয়। মোটামুটি ব্যাপক ক্ষেত্রে যখন চিত্রে যথেষ্ট বাজার মূল্য, যা জমির মালিকের উপর imposes অতিক্রম করে বেশ ভারী কর বোঝা।

আইন দ্বারা সেট অনুযায়ী তফসিলভুক্ত মান আদর্শ এবং বাধ্যতামূলক ব্যবহার সাপেক্ষে। জমির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ বর্তমান আইন সঙ্গে পূর্ণ সম্মতি, একটি বিশেষ পদ্ধতিতে একচেটিয়াভাবে তৈরি করা হয়।

এটা কিভাবে করা হয়?

এটা যেমন একটি জটিল প্রক্রিয়া আসে, একটি বিশেষ সংস্থা যা এই সব বিষয় যত্ন নিতে হবে সাথে যোগাযোগ করুন। জমির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ সাধারণত যে স্বাধীন মূল্যায়ন, এবং তারপর ক্লায়েন্ট তাদের গবেষণা এবং তথ্যও উপর একটি রিপোর্ট প্রদান করা হয় শুরু হয়। যেমন পরিষেবার খরচ বিবৃতির বিশেষ করে কারণের একটি সংখ্যা, এবং ভূমি মূল্যনির্ধারণ প্রতিবেদন ধারণকারী নথির জন্য এসআরও একজন বিশেষজ্ঞ মতামত প্রাপ্ত করা হয়।

ট্যাক্স বোঝা তীব্রতা

তদনুসারে, ট্যাক্স কোড, ট্যাক্স বেস হিসাব জমির তফসিলভুক্ত মান সাথে, কিন্তু মনে করি না করদাতা প্রকৃত করের বোঝা যা বলে মূল্যায়ন ফলাফল উপর নির্ভর করে সাপেক্ষে না। কর কোড নির্ধারিত সর্বোচ্চ হারে জমি ট্যাক্স, এর জমি থেকে সম্মান সঙ্গে 0.3% যা:

- কৃষি কাজের জন্য এলাকার মধ্যে সংখ্যাযুক্ত, অথবা জমি জনবসতি কৃষি অঞ্চলে অন্তর্ভুক্ত;

- স্পোর্ট অবকাঠামোগত সুযোগ-সুবিধা ইঞ্জিনিয়ারিং ইউটিলিটি নেটওয়ার্ক এবং হাউজিং স্টক, বা হাউজিং নির্মাণের জন্য অধিগ্রহণ;

- ব্যক্তিগত বাগান করা, সাবসিডিয়ারি চাষ, পশুপালন এবং উদ্যান, সেইসাথে শহরতলির খামারে জন্য কিনে নেন।

অন্যান্য জমি ও প্লট সম্পর্ক সর্বোচ্চ হার তফসিলভুক্ত মান 1.5% হয়।

কর করদাতাদের দিতে হবে পরিমাণ স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দ্বারা গণনা করা হয়। ট্যাক্স কোড, করের হার একটি সংকল্প প্রতিনিধি সংস্থা, সেইসাথে অর্ডার ও পেমেন্ট পদ ধারা 387 দ্বারা নির্ধারিত হিসাবে। করদাতাদের নির্দিষ্ট শ্রেণীর জন্য অ করযোগ্য পরিমাণ আকার সেট সহ। এনসি এছাড়াও শর্তাধীন কর একাউন্টে করদাতা এর ঘটনার পরে পরিশোধ করার ক্ষমতা গ্রহণ নির্ধারণ করা উচিত যে।

চ্যালেঞ্জ করার প্রয়োজনীয়তা

চ্যালেঞ্জিং তফসিলভুক্ত মান জমি কখনও কখনও প্রয়োজন হয় তাহলে দাম ভুল সংকল্প কর বোঝা বৃদ্ধি পেয়েছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাইট এবং রিয়েল এস্টেট অনেক মালিকদের করের বৃদ্ধির, যা পরিশোধ করতে প্রয়োজন বোধ করা হয় দিকে মনোযোগ দিন।

এই বর্ধিত ট্যাক্স দায় সাথে? শুরু করতে কিভাবে আপনি এটি সম্পত্তি কর পরিমান নির্ধারন সম্পর্কে মনে রাখতে চান। তার হিসাব সংশ্লিষ্ট ট্যাক্স হার এবং বেস, নিম্নলিখিত সময়ের মধ্যে সংজ্ঞায়িত করা হয় পণ্য হিসাবে কর মেয়াদে সঞ্চালিত হয়। প্রদায়ক সরাসরি বাজি আকার প্রভাবিত করে না হতে পারে, কিন্তু পরিস্থিতির কর ভিত্তি ক্ষেত্রে পুরোপুরি ভিন্ন।

পূর্বে, রিয়েল এস্টেট কোম্পানি গণনা জন্য ট্যাক্স বেস গড় মান হিসাবে গণনা করা হয়, এবং আইন কিছু পরিবর্তন করা হয় নি যে এই ধরনের একটি পন্থা হারাম নেতৃত্বে মধ্যে এখন হয়। এখন, সম্পত্তি, যা নির্ধারিত পদ্ধতিতে অনুমোদন দেওয়া হয়েছে এর তফসিলভুক্ত মান দ্বারা ব্যবহৃত ট্যাক্স বেস হিসাব জন্য। এটা তোলে রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এই ধরনের যে করারোপণ বিষয়- দুই হিসেবেই স্বীকৃত হয় নির্দেশ করতে ব্যবহার করা হয়:

- বাণিজ্যিক, প্রশাসনিক এবং ব্যবসা, সেইসাথে তাদের মধ্যে সুবিধা;

- অ আবাসিক অফিস, ক্যাটারিং, বাণিজ্য, ভোক্তা পরিষেবা অথবা আসলে এই উদ্দেশ্যে ব্যবহার জন্য ডিজাইন করা প্রাঙ্গনে;

- বিদেশী সত্ত্বা, যা স্থায়ী মিশনের মাধ্যমে রাশিয়ান ফেডারেশন সীমানার কাজ না, সেইসাথে বিদেশী কোম্পানি রাশিয়ান ফেডারেশন এই স্ট্রাকচার কার্যক্রম এর সাথে সম্পর্কিত করা হয় না সম্পত্তি মালিকানাধীন বৈশিষ্ট্য।

সম্পর্ক জমি নির্ধারিত হয় যে করারোপণ জন্য তফসিল জমি মান নির্ধারণ করতে প্রয়োজন হয়। এটা কেন পৌরসভা যার অঞ্চল চর্চা মধ্যে অবস্থিত সাইট হল জমি ট্যাক্স, ট্যাক্স বেস হিসাবে সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান সম্পাদন করে।

প্রাঙ্গনে এবং ঘর, গ্যারাজের, পার্কিং, - ব্যক্তি স্থাবর সম্পত্তিতে প্রগতিতে নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্স, অন্যান্য সুবিধা এবং ভবন বাণিজ্যিক প্রকৃতির স্টেট সহ - ব্যক্তিগত সম্পত্তি কর একটি ভিন্ন পদ্ধতিতে গণনা করা হয়, এটা সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হয়, যদিও পূর্বে জায় ব্যবহৃত হয়। একই পদ্ধতির কোন দেশের, ব্যক্তিগত চাষ এবং বাগান, উদ্যান, ব্যক্তিগত হাউজিং নির্মাণ উদ্দেশ্যে আচার জন্য প্রদান করা জমি প্লট অবস্থিত হাউজিং ভবন ট্যাক্স নিরূপণ করা ব্যবহার করা হবে।

প্রতিদ্বন্দ্বিতা প্রক্রিয়া

এই পরিস্থিতিতে সব সাথে, আপনি সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ করতে হতে পারে। প্রথম আপনি শুধুমাত্র রাষ্ট্র তফসিল রদবদল করে উল্লেখ করার সেদিন যারা অ সম্মতি সম্পত্তি আসলে প্রাপ্তিসাধ্য বাজারের রাষ্ট্র তফসিল মান খোদাই ফলে লঙ্ঘন অধিকার সংরক্ষিত করা প্রয়োজন।

আমরা কিছু পরিসংখ্যান প্রতিনিধিত্ব করে। তফসিলভুক্ত মান contesting চর্চা বলেন যে প্রথম নয় রাশিয়ান ফেডারেশন সব আদালতে 2014 মাসের মধ্যে বেশি 12,000 পরিমাণ চব্বিশ হাজার বস্তু সম্পর্কিত সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান রাজ্য নিবন্ধন প্রবেশ সম্পর্কে বিরোধ জড়িত মামলা দায়ের করেন। ফলস্বরূপ, এই বিরোধ বিবেচনা সাত হাজার দাবী, যা মোট পরিমাণ পাঁচটি শতাংশ সম্পর্কে সন্তুষ্ট হয়েছে, বাকি পারেন এখনও বা সন্তুষ্টি মধ্যে অস্বীকার করে আছে। জমির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ - - এই সমস্ত ডেটা শুধুমাত্র এক জিনিস সুপারিশ এই একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হলে এটা ভুল সংজ্ঞায়িত।

করদাতাদের দৃষ্টিকোণ থেকে, এটা যেমন বিচারকার্য প্রভাব দেখতে গুরুত্বপূর্ণ। বাদি পক্ষে ইতিবাচক আদালত আহকাম, 93.5 সম্পর্কে% এর ট্যাক্স বেস কমানো হয়। সেই অনুযায়ী, রাশিয়ান আইন তফসিলভুক্ত মান বরাদ্দ ফলাফল আদালত প্রাসঙ্গিক বিতর্ক পর্যালোচনা করতে চ্যালেঞ্জ করার অনুমতি দেওয়া হয়:

- প্রাকৃতিক ব্যক্তি, ফলাফল তাদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা সাথে সম্পর্কিত হয় যদি;

- আইনি ব্যক্তি, ফলাফল তাদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা সাথে সম্পর্কিত হয় যদি;

- স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি, যা পৌর বা রাজ্য মালিকানা রয়েছে সম্পর্ক সরকারী কর্তৃপক্ষ।

অর্থাত কমিশন contesting তফসিলভুক্ত মান ব্যক্তি বা রিয়েল এস্টেট ভাড়াটেদের মালিকদের আগ্রহী অ্যাপ্লিকেশন বিবেচনা করবে।

আদালতের প্রতিদ্বন্দ্বিতা

কমিশন আবেদন প্রাক ব্যক্তি প্রয়োজন হবে না জন্য আদালতে ফলে মূল্যনির্ধারণ চ্যালেঞ্জ। যখন এই অবস্থায় কর্মের কোন একক অ্যালগরিদম আইনি সত্ত্বা জন্য। কোর্ট তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ এই ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির দ্বারা করা যেতে পারে। আইনি ব্যক্তি একটি সুনির্দিষ্ট ভাবে কোর্টে গিয়ে পরামর্শ দেওয়া হয়। কমিশন তফসিলভুক্ত মান contesting জন্য পর্যালোচনার জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন প্রত্যাখ্যাত হয়ে থাকে, আপনি একটি উচ্চ আদালতে, বিশেষ করে, আপীল আদালত করতে পারেন। এটা পরিনত হয় যে, আইনী সত্তার জন্য অগত্যা বিদ্যমান প্রাক বিচারের আদেশ বিদ্ধ করা হয় না।

কমিশনের নিকট ইহা প্রয়োগ করতে হয়, তাহলে এটি পর্যালোচনার জন্য প্রয়োজনীয় প্রাসঙ্গিক নথি সঙ্গে তফসিলভুক্ত মান contesting দাবির একটি বিবৃতি দেয়ার প্রয়োজন হয়। প্রতিটি ব্যবস্থাপনা এ Rosreestra প্রতিষ্ঠিত এবং কমিশনের কাজ। এটা তোলে বুঝতে হবে যে রিয়েল এস্টেট এর তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ একটি নির্দিষ্ট সময়ের রাষ্ট্র তফসিল কিছু তথ্য এন্ট্রির তারিখ হইতে পাঁচ বছর অনধিক মধ্যে আবেদন জমা জড়িত।

অ্যাপ্লিকেশনের জন্য ভিত্তিতে সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য, জায় মান নির্ধারণের প্রক্রিয়ার মধ্যে ব্যবহৃত ভ্রম হয়, তাহলে কমিশন নিম্নলিখিত সিদ্ধান্ত গ্রহন করার অধিকার রয়েছে:

- ঘটনা যে সম্পত্তি, প্রক্রিয়া ব্যবহৃত সম্পর্কে তথ্য উল্লেখযোগ্য ছিলেন খরচ পর্যালোচনার জন্য আবেদন প্রত্যাখ্যান করার;

- উদ্ভাবন খরচ গণক প্রক্রিয়ায় ব্যবহৃত মিথ্যা তথ্য ক্ষেত্রে ফলাফল পুনর্বিবেচনা।

যদি সম্পত্তি বাজারে মূল্য প্রতিবেদন প্রতিষ্ঠার কারণে জমির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ কমিশন একটি সিদ্ধান্ত নিতে হবে: তফসিলভুক্ত মান বাজারে সমান বিবেচনা করা হবে অথবা অভিযোগ সম্পূর্ণরূপে প্রত্যাখ্যাত হয়। আদালত কমিশন কর্তৃক গৃহীত সিদ্ধান্ত চ্যালেঞ্জ করতে অনুমতি দেওয়া হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, আবেদনকারীদের 'দাবি বিবেচনায় সিদ্ধান্ত পূর্বে উপরে কমিটি কর্তৃক গৃহীত গ্রহণ ছাড়াই বিবেচনা করা হবে।

বিচারিক প্রক্রিয়া

উল্লেখ্য যে, বর্তমানে আদালতে চ্যালেঞ্জ তফসিলভুক্ত মান আগের মত নয় মূল্য। ষষ্ঠ আগস্ট 2014 এই বিষয়গুলি সালিসি আদালতের অধিক্ষেত্র মধ্যে বিবেচনা করা স্থগিত ও সাধারণ অধিক্ষেত্র আদালতের ডোমেইন ছিল করেছি, সেগুলো থেকে তাই হয়, স্থানিক আঞ্চলিক পৌর, এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আদালত গিয়েছিলাম।

এর আগে এটি উল্লেখ করা হয়েছে যে আদালত তফসিলভুক্ত মান contesting এখন ব্যক্তি ও আইনি সত্ত্বা, সেইসাথে কর্তৃপক্ষের কাছে পাওয়া যায়। আসামীদের মতো বিরোধ সালে রাশিয়ান নিবন্ধন এবং আরএফ বিষয় রাজ্য সংস্থার স্থানিক লাশ আছে। উত্তরদাতা বা এই ক্ষেত্রে তৃতীয় পক্ষের ফেডারেশন বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ যারা জমির মান গণনা করার সময়ে কাজ আদেশ প্রজা নির্বাহী সংস্থা হিসাবে কাজ করতে পারেন।

ভবনের তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ ভিত্তিতে তৈরি করা যেতে পারে:

- বস্তু, যার জায় মান নির্ধারণের প্রক্রিয়ার মধ্যে ব্যবহৃত হয় সম্পর্কে অবিশ্বস্ত ডেটার রেজিস্টার মধ্যে প্রবেশ;

- তারিখে বাজারে এর মান যথাক্রমে, যা সম্পন্ন হয় জায় খরচ (এই ক্ষেত্রে বাজারে বস্তুর মান নির্ধারণ একই তারিখ, যা জায় খরচ নির্ধারণ ব্যবহৃত হয়; উপর সম্পন্ন করা আবশ্যক মধ্যে) নির্ধারণ করা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠার।

মূল্যায়ন ফলাফল সংশোধনের

ফলাফল বরাদ্দ জন্য বেস নির্ধারণ করার জন্য, আবেদনকারী যখন রাষ্ট্র মূল্যায়ন আচার বা সত্তার মূল্যায়ন ফাংশন রাষ্ট্রের সঙ্গে ন্যস্ত সঙ্গে যুক্ত জায় বস্তুর মান নির্ধারণের গ্রাহকের কাজে যেতে অধিকার রয়েছে, যদি এটি একটি সদ্য রেকর্ড বাস্তব সম্পত্তি। অনুরূপ একটি অবস্থা যে বস্তু তাদের মান বা পরিমাণ, যা কেন নতুন রাষ্ট্র রেজিস্টার চালু পরিবর্তিত হয়েছে প্রযোজ্য।

আপনি এই ধরনের অনুরোধ আবেদনকারী গ্রাহকের অপারেশন এবং অঙ্গ, যা তফসিলভুক্ত মান নির্ধারণ করতে tasked ছিল থেকে প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রাপ্ত উচিত প্রাপ্তির থেকে সাত দিনের জন্য বিল্ডিং, ভূমি বা রিয়েল এস্টেট অন্য কোন ধরনের তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ, তারপর শুরু করে। উপরন্তু, নাগরিকদের তহবিলের এআইএস রাষ্ট্র তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ পরিষেবা আপীল করার অধিকার আছে।

আসামীদের জন্য আবশ্যকতা

- জমি তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ বা বিল্ডিং দাড়ায় যে রাষ্ট্র তফসিল তথ্য অবৈধ ঘোষণা করা হবে না।

- এটি উত্তরদাতা দায়িত্ব তারপর রাষ্ট্র তফসিল পরিবর্তন করতে হবে।

- তফসিলভুক্ত মান contesting জন্য অ্যাসেসমেন্ট করা একটি নতুন মান রিয়েল এস্টেট বাজারদরের সমান সেট করতে আসামী জন্য ভিত্তি।

- রাজ্য অ্যাকাউন্টিং কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি বাজারে এর মান সমান নতুন মান সম্পর্কে রাষ্ট্র তফসিল তথ্যে পরিশোধ করতে বাধ্য করা হয়।

ব্যবহৃত ডাটাবেসের

জমির তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ দাড়ায় যে পর্যালোচনা প্রক্রিয়া কর্ম প্রক্রিয়ার সাধারণ নিয়ম, যা আসামী এবং বাদী মধ্যে প্রমাণ বোঝা বিতরণের নিয়ম অন্তর্ভুক্ত সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

বাদী তফসিলভুক্ত মান সংশোধন এবং বাজারের সঙ্গে এটি সমার্থক দরকার হয় তবে এটা প্রমান করতে হবে যে তার জমির মূল্যনির্ধারণ তারিখ বাজারে বিভিন্ন মান নেই।

কোর্ট সিদ্ধান্ত করা যায় যে তফসিলভুক্ত মান তারিখ যে বাজার মূল্য অনুরূপ উপর প্রতিষ্ঠিত হবে। মূল্যনির্ণায়ক কাজ এবং রিপোর্ট লেখার মাধ্যমে মূল্যায়ন কার্যকলাপের উপর একটি ফেডারেল আইন বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য ভিত্তিতে। এই প্রতিবেদনটি আদালত, যেখানে তিনি আইনি প্রয়োজনাদি ও জাতীয় মূল্যায়ন মানের সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ আসলে বিবেচনা করা হবে চলমান বিরোধ উপর গ্রাহ্য প্রমাণ এক হতে হবে।

সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান সংস্করণ জন্য একটি দাবি পেশ করার ভিত্তিতে বস্তুর বাজার মূল্য সম্পর্কিত সেট করা থাকে অগ্রিম বুক করতে একটি স্বাধীন বিশেষজ্ঞের থেকে একটা মতামত প্রয়োজন। এটা তোলে চুক্তি ক্রেতা ও মূল্যনির্ণায়ক মধ্যে পর্যবসিত অনুযায়ী সম্পন্ন করা হবে। ফলাফলের বাজার মূল্য উপর একটি রিপোর্ট হয়, আপনি উদ্ভাবন মূল্য সংশোধন উপর দাবির বিবৃতিতে অন্তর্ভুক্ত করতে চান।

ফলাফল এবং সিদ্ধান্ত

আদালত প্রমান আনুমানিক হিসাব সমাধান, যা বিচারিক তথ্যও আত্মপক্ষ সমর্থন একটি উপায় হিসেবে প্রমাণ করার জন্য কারণে দেওয়া হবে ফলাফল প্রতিফলিত করতে বাধ্য করা হয়। প্রমাণ বাকি আদালত কর্তৃক বাতিল হতে পারে। একটি বেস যা নির্দিষ্ট প্রমাণ কাম্য অনুযায়ী, খুব, অগত্যা চূড়ান্ত নথিতে প্রতিফলিত করতে হবে।

সুতরাং, যদি তফসিলভুক্ত মান contesting পদ্ধতি, এবং বিচার বিভাগীয় পর্যালোচনার ফলে দেখা যায় যে তথ্য বাস্তব আবেদনকারী মালিকানাধীন সম্পত্তির জায় মান অন্তর্ভুক্ত, বাজারে বর্তমান মূল্য সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ নয়, সংজ্ঞা যার একই তারিখে তৈরি করা হয়েছিল, আদালত বাদীর দাবী নিয়ে সন্তুষ্ট হতে হবে। বিচারের ফলাফলের জায় নতুন মান সেট করা হবে। এখন আপনি তফসিলভুক্ত মান contesting উপর ক্ষেত্রে সঙ্গে মোকাবিলা করার জন্য কিভাবে জানি।