অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য আবাসন বিক্রির ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ

যখন একটি ঘর বা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি, একটি একক রুম এবং এমনকি ভিলা ব্যক্তি গৃহীত পরিমাণ 13% বাজেট অবদান আবশ্যক। এটা পরিষ্কার যে এটি অসম্ভাব্য দয়া করে কেউ কি হবে। যাইহোক, উল্লেখযোগ্যভাবে কর কমাতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ সম্ভব হবে।

এই পরিমাণ যে ট্যাক্স বেস (সম্পত্তির মান) থেকে বিয়োগ করা যাবে, কিন্তু ট্যাক্স প্রদেয় নয় - প্রথম সব, তা নির্ধারণ করা যে সিদ্ধান্তগ্রহণ প্রয়োজন। অন্য কথায়, যদি সিদ্ধান্তগ্রহণ 1 মিলিয়ন। রুবেল সমান, করমুক্তি শুধুমাত্র 130 হাজার। রুবেল হতে হবে (এবং পুরো মিলিয়ন, প্রায়ই কর নাগরিকদের তারতম্য অপরিচিত সেই বলে মনে করা হয়)।

মাত্রা সম্পত্তি সিদ্ধান্তগ্রহণ

সম্পত্তি বেনিফিট পরিমাণ নির্ধারণ করার জন্য, আমরা বাস্তব করদাতা মালিকানাধীন সম্পত্তির থাকার দৈর্ঘ্য থেকে এগিয়ে আবশ্যক। এপার্টমেন্ট বেশি তিন বছর আগে ক্রয় করে থাকেন, তাহলে পরিশোধ করতে কর প্রয়োজন নেই।

মালিকানা সময়ের কম তিন বছর করা হয়েছে তাহলে ট্যাক্স বেস কমাতে নিম্নলিখিত উপায়ে এক হতে পারে:

- 1 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণ, এবং যদি সম্পত্তি উদ্দীষ্ট ঋণ জন্য কিনে নেয়, এই পরিমাণ সব সুদ প্রদান যোগ করতে পারেন .. আমরা একবার আবার যে জোর দেওয়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কর কর্তন , শুধুমাত্র সম্পত্তি খরচ যে ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যদি এটা কম 1 মিলিয়ন।, করযোগ্য বেস শূন্য বলে মনে করা হয়, এবং করের কোন অর্থ ফেরত এই ক্ষেত্রে প্রয়োজন হয় না।

- সম্পত্তি কেনার খরচ পুরো পরিমাণের জন্য আজ বিক্রি হচ্ছে। এই অধিগ্রহণ সরাসরি খরচ, সুদ অন্তর্ভুক্ত লক্ষ্য ঋণ, যদি এপার্টমেন্ট শেষ হচ্ছে ছাড়া চুক্তির অধীন কিনে নেয়, সেইসাথে ক্ষেত্রে মেরামতের খরচ।

কিন্তু কিভাবে মালিকানা সময়কালের নির্ধারণ? এই কাজের জন্য, আপনি তার প্রস্তুতি পদ্ধতি থেকে শুরু করতে হবে। এপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, বিনিময়, দান অধীনে অথবা যদি খাজনা কিনে নেয়, তাহলে এটি চুক্তি তারিখ নিবন্ধন ফোকাস করা প্রয়োজন। যাইহোক, যদি সম্পত্তি একটি সমবায় বাড়িতে অবস্থিত, মালিকানা নির্দিষ্ট সময়কালের শুরুতে আর্থিক ইউনিট পূর্ণ ঋণ পরিশোধের দিন বলিয়া গণ্য হইবে। newbuildings ক্ষেত্রে রেফারেন্স তারিখ সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধনের শংসাপত্র প্রাপ্তির তারিখ। এবং মালিকানা শুরুর জন্য রিয়েল এস্টেট এর উত্তরাধিকার উইলকারীর মৃত্যুর দিন হতে হবে।

ভাগ করা বা যৌথ মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সিদ্ধান্তগ্রহণ

যখন রিয়েল এস্টেট, যৌথ মালিকানা অবস্থিত বিক্রয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সম্পত্তি কর সিদ্ধান্তগ্রহণ মালিকদের মধ্যে আনুপাতিকভাবে বিতরণ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি তাদের মধ্যে একজন অনুপাত 1/6 আর বাড়ীতে আরেক -1/4 হয়, তলানি 600 এবং 400 হাজার টাকায় যথাক্রমে প্রাপ্ত করা হয়। রুবেল। ক্ষেত্রে যেখানে এপার্টমেন্ট যৌথ মালিকানায় অবস্থিত, ট্যাক্স বেস হ্রাস মান ব্যক্তিগত ব্যবস্থা মালিকদের দায়ী।

বিভিন্ন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির ব্যক্তিগত আয়কর

প্রায়ই সেখানে পরিস্থিতিতে যখন করদাতা এক বছরের উদাহরণস্বরূপ, ঘর এবং কুটির জন্য একাধিক এপার্টমেন্ট বিক্রি বা, হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে জানাতে চাই যে ক্যালেন্ডার বছর প্রতি এক মিলিয়ন। রুবেল রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ সমগ্র ট্যাক্স বেস মধ্যে শুধুমাত্র একবার দেওয়া বিক্রি সম্পত্তি সংখ্যা নির্বিশেষে প্রয়োজন। কিন্তু জন্য বেস কমাতে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ট্যাক্স আয়ের পরিমাণ সম্পদের প্রতিটি সম্মান নিশ্চিত করা যেতে পারে।

উদাহরণ: Ivasin পি আর 2012 সালে 2 হাজার রুবেল 980 হাজার রুবেল দুটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিক্রি যথাক্রমে 900 হাজার জন্য 2011 সালে কেনা, 1800 রুবেল .... ব্যক্তিগত আয়কর সিদ্ধান্তগ্রহণ প্রাপ্তির ভালো দেখাবে পদ্ধতি উপর ভিত্তি করে:

1) 1 মিলিয়ন আয়ের পূর্ণ পরিমাণ :. ((980 + 2000) জন্য রুবেল - 1000) * 13% = 257,40 হাজার রুবেল ..

2) প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য খরচ AMOUNT - দ্বিতীয় (980-900) * 13% + + (2000-1000) * 13% = 140,40 হাজার রুবেল জন্য ..

3) উভয় অ্যাপার্টমেন্ট (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 রুবেল খরচ পরিমাণ ..

দেখতে সহজ যে পরিমাণ করযোগ্য কমানোর মনোনীত পদ্ধতি নির্ভর করে কর মান বিষয়।

সিদ্ধান্তগ্রহণ ক্রম

ট্যাক্স কোড যে যতবার যেমন ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির প্রদান করা হতে পারে প্রদান করে। যে আপনি যদি 2012 সালে সম্পত্তি বিক্রি এবং 2013 সালে সম্পত্তি বিক্রির উপর একটি সিদ্ধান্তগ্রহণ পেয়েছি তোমাকে আবার কমাতে সুযোগ পায়, হয় সেলস ট্যাক্স।

সিদ্ধান্তগ্রহণ সুবিধা নিন আবেদন উপর ভিত্তি করে করা যেতে পারে, রেফারেন্স 2-গর্ত বিক্রয় একটি চুক্তি, অধিকারের রেজিস্ট্রেশন এবং সমস্ত উপলব্ধ নথি প্রদানের সার্টিফিকেটের কপি। (যা বিক্রয়ের স্থান গ্রহণ নিম্নলিখিত) অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির একটি ট্যাক্স সিদ্ধান্তগ্রহণ পেতে, করদাতা পরের 30 এপ্রিল সামনে প্রয়োজন হয়, 3-গর্তের একটি সম্পূর্ণ ঘোষণা বসবাসের স্থানে কর পরিদর্শকগণ শরীর থেকে আবেদন।