এপার্টমেন্টগুলি ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট

ভাড়া মার্কেটের লেনদেন সকলের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ। মালিকরা প্রায়ই ফোনগুলির জন্য ভাড়াটে ভাঙা আসবাবপত্র এবং অনির্বাণ বিল থেকে থাকে। এবং ভাড়াটে মালিকদের সাথে অসন্তুষ্ট হয়, ট্যারিফ বাড়ানো। মালিক ও ভাড়াটেদের মধ্যে যে সমস্যা দেখা দেয় তা আমরা কীভাবে এড়িয়ে যেতে পারি? "অ্যাপার্টমেন্টস ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট" নামক পরিষেবা, এই প্রশ্নের উত্তর দিতে সাহায্য করে।
এই সেবা অর্থ নিম্নরূপ: অ্যাপার্টমেন্ট মালিক একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি একটি চুক্তি-নির্দেশ, যা অনুযায়ী, এজেন্সি তার সম্পত্তি ইজারা অধিকার পায়। উপরন্তু, সংস্থা, একটি ভাড়াটে খোঁজার এবং তার সাথে একটি চুক্তি শেষ করার পরে, পরে অ্যাপার্টমেন্ট তার বাসভবন নিয়ন্ত্রণ, সম্পত্তি সম্পত্তি নিরাপত্তা, সমস্ত প্রয়োজনীয় পেমেন্ট সময়মত প্রদান। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক কর্তৃক সম্পন্ন সমস্ত কাজের জন্য পরিষেবা বিভাগের প্রশাসক দায়ী। মালিক শুধুমাত্র আয় পেতে হয়।
এই সেবা বাজারে মহান চাহিদা হয়, অভিজাত এবং মান হাউজিং উভয়। বিলাসবহুল গৃহকর্তাদের মালিক সময় সংরক্ষণ দ্বারা আকৃষ্ট হয়, সেইসাথে renters সমস্যা মধ্যে আঁকা সুযোগ না। এবং মান হাউজিং বাজারে, যেখানে ভাড়াটি আয়ের প্রধান উত্সগুলির মধ্যে একটি, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের স্থিতিশীল নগদ অর্থ প্রদান এবং অনেক ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষা আকর্ষণ করে। যারা বিদেশে বসবাস করে তাদের জন্য ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টও খুব উপযুক্ত, ভাড়াটে বাসায় ভাড়াটেদের টেন্যান্স নিয়ন্ত্রণের সুযোগ নেই। বিশ্বের যেকোনও অংশে থাকার কারণে, তাদের অ্যাকাউন্টে অর্থ আদানপ্রদান করার সুযোগ রয়েছে , কঠোরভাবে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে, অপ্রয়োজনীয় সমস্যা ছাড়াই, এবং তাদের অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন না হওয়া।
যেকোন সময় ভাড়াটিয়ার টাকা পরিশোধ করার তালিকায় থাকলেও মালিকানা চুক্তিতে নির্ধারিত দিনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া নেওয়ার পর মালিক তার আয় শুরু করতে শুরু করে। পেমেন্ট বিভিন্ন পদ্ধতি আছে : একটি ট্রাস্টি, একটি প্লাস্টিকের কার্ড বা একটি নিষ্পত্তি অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে এজেন্সি এর অফিসে। সাধারণত, এক-চতুর্থাংশের মধ্যে প্রশাসক অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা পরীক্ষা করে। এই মিটিংগুলিতে, ইচ্ছা হলে, উপস্থিত হতে পারে এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিক। বাসকারী অবস্থার লঙ্ঘন হলে, প্রশাসক ঘর পরিদর্শন প্রতিবেদন এবং প্রস্তাবিত সমস্যা সমাধান মধ্যে একটি নোট করে তোলে। সময়সীমার শেষে অনুরোধ প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, সংস্থা মেরামতের কাজে লাগানো হয়। যদি টেন্যান্ট প্রয়োজনীয় মেরামত পরিশোধ করতে অস্বীকার করেন তবে প্রয়োজনীয় পরিমাণটি তিনি যে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন তার থেকে কপি করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, আরো গুরুতর লঙ্ঘনের ঘটনার ক্ষেত্রে, ভাড়া না দেওয়া বা বাসিন্দাদের সংখ্যা অননুমোদিত বৃদ্ধি না হলে, নির্বাসনের হুমকি রয়েছে। মামলাগুলি আদালতে ট্রাইব্যুনালে পৌঁছায় এমন ক্ষেত্রেও আছে, কিন্তু মালিক তাদের নিজস্ব সময় এবং স্নায়ু ব্যয় করতে হয় না।
এক পাশ বা অন্য থেকে তহবিলের ফেরত দিয়ে, প্রশাসক এখনও সব বিল এবং ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করে চার্জ করা যেতে পারে অন্য কথায়, তিনি একটি ধরনের "হোম রিয়েলটর", সমস্ত হাউজিং গুপ্তচরদের নিবেদিত
অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একটি অপ্রত্যাশিত ভাড়াটে কংগ্রেস ঘটনার সময়, এজেন্সি একটি নতুন টেন্যান্ট খুঁজছেন শুরু: মালিক একটি 2 সপ্তাহের সাধারণ বাসস্থান দেওয়া হয় এবং একটি নতুন ভাড়াটে বিনামূল্যে জন্য ভাড়া করা হয়। চুক্তির শেষে, মালিকের ভাড়াটে থেকে অ্যাপার্টমেন্ট লাগে, সব আসবাবপত্র এবং সরঞ্জাম নিরাপত্তা চেক করার সময়। যদি কোনো ক্ষতি হয়, তবে সাবেক টেন্যান্ট তাদের অর্থ পরিশোধ করতে বাধ্য করে। এটির দাবির অভাবে, সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেওয়া হয় এবং হাউজিং স্থানান্তরের বিষয়টি প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।