টাইপ জমির অনুমতি ব্যবহারের বিভাগ। ভূমি আইন

আপনি একটি একক পরিবার ঘর, বাগানবাড়ি গড়ে তুলতে, তাদের নিজস্ব খামার, বাড়ী এবং ইঞ্জিনিয়ারিং স্ট্রাকচার অনুরূপ একটি সেট দিয়ে একটি খামার তৈরি করতে সিদ্ধান্ত নেন, আপনি আইন জানেন প্রয়োজন হবে। ধরন এবং অনুমতি ভূমি ব্যবহার বিষয়শ্রেণীতে কি, কিভাবে একটি ভাড়া সম্পত্তি ব্যবস্থা, কত কষ্ট, এই কঠিন পথে ঘটতে পারে এবং কিভাবে তাদের কমানোর জন্য, এড়ানো সম্ভব? আমাদের এই প্রবন্ধে বিষয় কিছু পরীক্ষা করে দেখি।

ভূমি ব্যবহারের

প্রতিটি সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা জানা প্রয়োজন কি অবস্থা জমি। সুতরাং আপনার পরিকল্পনা, সফল বিনিয়োগ এবং রাজস্ব সুযোগ আদায় সমস্যা কি আপনি মনে আছে থেকে সমাধান করা যেতে পারে। যে কেউ পরা একটি নির্দিষ্ট অবস্থা হয়েছে। বস্তুত, কৃষিজমি ব্যবহারের আলাদা হতে পারে। ভবনের বস্তুর তার অবস্থা এলাকায় বিপরীত পরিকল্পনা, তাহলে তারা কেবল অনুমোদিত করা হবে না। ভূমি আইন খসড়া সংশোধনী জন্য, নির্মল প্রদান করে। আইনত, সেখানে নির্দিষ্ট কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে। জমির মূলদ ব্যবহার খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এটা সত্য যে আইন বিভিন্ন বিষয়ের মধ্যে সমন্বয়হীনতা ম্যানিপুলেশন এবং অপব্যবহারের জন্য উর্বর ভূমি সৃষ্টি করে। উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, কৃষি জমির ব্যবহার তাদের উপর আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত নেই। আপনাকে নির্দিষ্ট হাউজিং নির্মাণের জন্য অঞ্চল অর্জন, তাহলে আপনি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে উদ্দীষ্ট ভবন নির্মাণের করতে পারবে না। বিবেচিত জমির মূলদ ব্যবহার রাষ্ট্রের উন্নয়ন পরিকল্পনা / সেকেন্ড শাখা অবিচ্ছেদ্য অংশ হতে।

শ্রেণীবিন্যাস

জমির অনুমতি ব্যবহারের ধরনের কি কি?

• পৃথক হাউজিং নির্মাণ;
• ব্যক্তিগত খামারে ;
• Dacha নির্মাণ;
• দেশ অর্থনীতি;
• কৃষি উৎপাদন;
• খামার;
• কৃষক খামার;
• কম বৃদ্ধি আবাসন নির্মাণ;
• হাউজিং;
• আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভবন।

আমাদের আরো বিস্তারিতভাবে তাদের কিছু বিবেচনা করা যাক।

স্বতন্ত্র হাউজিং নির্মাণ

কি উপর নির্ভর করে সেট ধরণ এবং জমি বিভাগ ব্যবহারের অনুমতি, বা যে অঞ্চল একটি নিম্ন বা উচ্চ চাহিদা ব্যবহার করতে পারে। উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, আমি করা আছে, যা আইনত সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ একটা ঘর তৈরীর অনুমতি দেওয়া যেতে পারে। এই ধরনের এলাকায় প্রচন্ড চাহিদা আছে। স্বতন্ত্র ভবন শুধুমাত্র বিদ্যমান জনবসতি মধ্যে মঞ্জুরিপ্রাপ্ত হতে পারে। এই জমি প্লট এক পরিবারের (ভূমি আইনের অনুচ্ছেদ 3, শিল্প। 48) যা মেঝে ও অনধিক তিন এ জন্য বিচ্ছিন্ন ঘর নির্মিত হতে পারে অন। আগে আপনি কোম্পানী, ডিজাইনার সঙ্গে একটি চুক্তি প্রবেশ, নিশ্চিত করুন যে সংগঠন উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় লাইসেন্স আছে ভুলবেন না। অন্যথা, আপনি আপস নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের সঙ্গে আপনি প্রস্তাব প্রকল্পের সময়ে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। পৃথক হাউজিং নির্মাণ একটি স্থায়ী বসবাসের নিবন্ধনের সম্ভাবনা দাড়ায়। অন্য কথায়, আপনি একটি আবাসিক পারমিট আছে, তবে আপনি আইনত একটি কাজ পেতে, চিঠিপত্র গ্রহণ করতে সক্ষম হবে। সাথে ব্যক্তিগত হাউজিং মালিকদের সম্মান সাধারণত সামাজিক নিয়ম গ্রহন করা হয়, অগত্যা প্রয়োজনীয় অবকাঠামো এবং যোগাযোগ উপস্থাপন করতে হবে। হিসাবে সেখানে এই ধরনের সাইটের আকারের উপর রাশিয়া জুড়ে সীমাবদ্ধতা নেই। তোমার বরাদ্দ বিভিন্ন ব্যাংকে সমান্তরাল হিসাবে গ্রহণ করা যেতে পারে।

LPH

আপনি যদি একটি বসতবাড়ি মর্যাদা দিয়ে এক খন্ড জমি নির্মাণ করতে যাচ্ছি, এটা স্থানীয় প্রশাসনে ব্যাখ্যা করা উচিত কিনা এমন নির্মাণ সম্ভব। সব পরে, এর নির্মাণ প্রয়োজনীয় প্রাসঙ্গিক যোগাযোগ সরবরাহ করা যায়। এটা যেমন সমস্যার হতে পারে, যদি চক্রান্ত গ্রামের গণ্ডি থেকে অনেক দূরে। এমন কোন বিধিনিষেধ থাকে - তাহলে আপনি সহজেই বাড়ি এবং বাগান এবং উদ্যান নির্মাণ করতে পারেন।

দেশের বাড়ি নির্মাণ

টাইপ জমির অনুমতি ব্যবহারের বিভাগ এটিতে করত বস্তুর উপর বিভিন্ন সীমাবদ্ধতা প্রয়োজন। কিন্তু নির্দিষ্ট স্থিতিগুলিকে প্লট মধ্যে কোন এক বিশেষ সম্মানে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক ঘর (আবাসিক ভবন থেকে চিত্তবিনোদন জন্য জমি প্লট) পৃথক হাউজিং নির্মাণ থেকে পৃথক হবে না ছাড়া কটেজ নির্মাণের জন্য এলাকায় একটি নিম্ন খরচ হয়েছে। অপরিহার্য পার্থক্য যে এটি এই সাইটে নিবন্ধন করতে অসম্ভব ব্যবস্থার সবচেয়ে গুরত্বপূর্ণ। যাইহোক, যদি সাইটে বন্দোবস্ত মধ্যে অবস্থিত হয়, তাহলে নিবন্ধন করতে, আপনি সম্ভবত করতে সক্ষম হবে। কিন্তু একটি ছুটির দিন নির্মাণের ক্ষেত্রে, পৃথক হাউজিং সঙ্গে যুক্ত সীমাবদ্ধতা বাকি বৈধ নয়। সুতরাং, আপনি একটি বিল্ডিং বেশী তিন তলা নির্মাণ করতে পারেন, আপনি একটি আবশ্যিক প্রযুক্তিগত দক্ষতার রাখা এবং ডেটা স্ট্রাকচার যেমন নিয়ন্ত্রণ কর্তৃপক্ষ দ্বারা আপনাকে নির্দেশ, খুব প্রয়োজন হবে না, কোনো সমস্যা হবে না। সিদ্ধান্ত আপনার, উভয় ক্ষেত্রেই সেখানে pluses এবং minuses হয়। অবশ্য, শহরতলির জনবসতি, চিকিৎসা প্রতিষ্ঠানের নির্মাণ দেওয়া হয় না।

সবুজ উপত্যকা খামার

দেশ অর্থনীতি অবস্থা পার্থক্য অবস্থা কুটির ভবন সত্য যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়িতে যোগাযোগ সংক্ষেপিত ইস্যু, আপনি গড়ে তুলতে বেশ জটিল হতে পারে অধিকার আছে ব্যবস্থার সবচেয়ে গুরত্বপূর্ণ। অগ্রিম এটা কিভাবে সম্ভব হতে হবে উল্লেখ করুন,, খরচ নিরূপণ কারণ গ্যাস খরচ প্রায়ই কোমল, বিদ্যুৎ, রাস্তাঘাট, ভবন জমি একসঙ্গে চেয়েও বেশি।

হর্টিকালচারাল ও গ্রীষ্মকালে মিশ্রন

দেশ জীবনের অনুরাগীরা হামেশাই উদ্যান, যা বিদ্যমান এবং কাজে একত্রিত করা হয়, ভূদৃশ্য বাগান এবং Dacha অলাভজনক যেমন সমিতির কার্যক্রমের শাসক প্রবিধান দ্বারা পরিচালিত। প্রকার এবং এই প্রবিধানের অধীন অনুমতি ভূমি ব্যবহার শ্রেণী আলাদা হতে পারে। বিশেষ করে, এটা মালী প্রশাসন, অথবা dachnoe ভোক্তা সমবায় অংশীদারিত্ব করা যেতে পারে। কৃষিজমি ব্যবহারের জন্য সেগুলি কেবল সমিতি সাজানো এমন প্রদান করে। কিন্তু "উদ্যানপালকদের" ভাল গ্রামের সীমানার অবস্থিত হতে পারে। বাগান কোম্পানি জমি খরচ সাধারণত গ্রীষ্ম বাসিন্দাদের সমিতির তুলনায় বেশি। এই সত্যটি তারা পরিবহনের একটি আরও বেশি সুবিধাজনক উপায় আছে যে, এটা বার এবং তাদের নিজস্ব প্রাপ্যতা এ আশা করা হচ্ছে কারণে খুব সুগঠিত অবকাঠামো যদিও হয়। ও সবজি অলাভজনক সমিতি নিবন্ধনের প্রশ্নে মূলত মীমাংসিত হয়।

/ কৃষি উত্পাদনের

কৃষিজমি ব্যবহারের নিজ নিজ ডিভাইস / এক্স প্রকাশনা অনুমতি দেয়। ক্রমবর্ধমান শস্য থেকে দ্রাক্ষা-উৎপাদন: এটা কার্যক্রম বিভিন্ন ধরনের নিয়োজিত অনুমোদিত হয়। বিশেষ করে, ধরন এবং জমির অনুমতি ব্যবহারের বিভাগ, সেইসাথে নির্মাণ বিধি ও এর সাথে সম্পর্কিত বস্তুর অপারেশন (শিল্প প্রাঙ্গনে, মালগুদাম ইত্যাদি। ডি), কমিউনিকেশন ইঞ্জিনিয়ারিং সুবিধা অঞ্চলের প্রশাসনের সঙ্গে দরকষাকষির তৈরি করার ক্ষমতা। / এক্স প্রকাশনা পুকুর সঙ্গে অবজেক্টস হতে পারে মাছ চাষ ভূমি বা জলসেচন জন্য ব্যবহার করা হবে।

কৃষকদের

আপনি তাদের পরিবারের সঙ্গে কৃষি পণ্য উৎপাদনের নিয়োজিত যাচ্ছে, বা শ্রম শক্তি থেকে আঁকছ? একই সময়ে রাখুন মালিকানা বা সজ্জিত করা যায় ভাড়া। পৃথিবী স্থানীয় পৌরসভার প্রদান করতে পারেন। যখন আপনার আবেদনটি পর্যালোচনা এবং অনুমোদিত হয়, আপনি বাধ্যতামূলক সমীক্ষণ আচার বিশেষজ্ঞদের আমন্ত্রণ জানাতে মালিক করা প্রয়োজন। এই পদ্ধতি ভূমি ব্যবস্থাপনা সংগঠনের প্রতিনিধিদের দ্বারা সম্পন্ন করা হয়। তারপর আমি স্থান বিবরণ সম্বন্ধীয় সার্ভে, তাকে জারি তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট আরোপ করা উপর করা। আপনি খাজনা ব্যবস্থা থাকে - তাহলে একটি চুক্তি আপনি ফেডারেল নিবন্ধন কেন্দ্রের সঙ্গে নিবন্ধন করতে হবে, যদি সম্পত্তি জারি - আপনি মালিকানা একটি শংসাপত্র পাবেন। এবং এই অপারেশনের সব পরে শুধুমাত্র, আপনি নিজেকে একজন কৃষক হিসাবে নিবন্ধিত করতে পারেন, একটি আইনি সত্তা তৈরি করুন। এই এলাকার আকার খুব বড় হতে পারে, এটা সব আপনার পরিকল্পনা এবং সুযোগ উপর নির্ভর করে। এই উৎপাদন যেহেতু, আপনি তাদের ঘোষিত গন্তব্য ব্যবহার না করেই ঠিক সেই মতো ভূমি "রাখা" থেকে, পারবে না। উপরন্তু, আপনি খাজনা দিতে, নিয়মিত উপযুক্ত অফিসে রিপোর্ট জমা দিতে হবে। সকল সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা যৌথ মালিকানা দ্বারা তার সদস্যদের জন্যে।

হাউজিং, কম বৃদ্ধি বিল্ডিং সহ

দুর্ভাগ্যবশত, এর ইতিহাস সাম্প্রতিক সময়ের মধ্যে আমাদের দেশে কার্যত কম বৃদ্ধি নির্মাণ রত, প্যানেল এবং একশিলা উপর একটি বাজি উপার্জন স্থগিত করে এপার্টমেন্ট ভবন। এই যেমন শহরতলির এবং ছোট শহরগুলির নির্মাণের যেমন বিশ্বব্যাপী প্রবণতা, সত্ত্বেও ঘটে, জনবসতি খুব জনপ্রিয়। এ জাতীয় ক্রিয়াকলাপের সব সুস্পষ্ট সুবিধার পরে। প্রথম কম বৃদ্ধি নির্মাণ শহুরে মহাসড়কে অতিরিক্ত ট্রাফিক লোড ঘটিয়েছে। রাশিয়ান expanses এবং এই ধরনের একটি ভবনের সুস্পষ্ট সুবিধার (প্রকৃতির কাছাকাছি বাস, কিন্তু আরামদায়ক, "শহুরে" অবস্থার) মাত্রার দেওয়া, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে প্রবণতা সঠিক ও প্রতিশ্রুতিশীল বিবেচিত করা যাবে না। নির্মাণ maloetazhek উৎপাদন খরচ জগতে উচ্চ রি তুলনায় অনেক কম। এই তুলনামূলকভাবে সস্তা নির্মাণ প্রযুক্তি ব্যবহার করে যা অবশ্য অগত্যা হাতে হাত প্রযুক্তি এবং ইমারত মান পালনের প্রশাসকীয় নিয়ন্ত্রণও সঙ্গে যেতে হবে জন্য হয়েছে। হাওয়াও রচনা আরও শিল্পাঞ্চল এলাকার মত হল অনুযায়ী নিম্ন বৃদ্ধি জনবসতি অনেক মহানগর অঞ্চলে চেয়ে বেশি সমৃদ্ধ পরিবেশ পরিস্থিতি সুস্পষ্ট। পরিকল্পিত ব্যাপক উন্নয়ন উপযুক্ত অবকাঠামো যুগপত বিধান বোঝা। প্রস্তাবিত কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, হাসপাতাল, দোকান সীমানার অন। উপরন্তু, অনেক ভাল এবং বাসিন্দাদের মানসিক রাষ্ট্র আছে। এই ধরনের নির্মাণ ডেভেলপারদের প্রয়োজন এবং ইন্দ্রিয় যে এমন হাউজিং নির্মাণ কম সময় লাগে, ঝুঁকি হ্রাস উপকারী হয় - স্বল্প সময়ের এটা গ্রাম বানাতে লাগে, এটা অসম্ভাব্য বাজার অবস্থা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়েছে।

আইনগত ভিত্তি

"জমি উদ্দেশ্য" এবং "অনুমোদিত ব্যবহার" হিসাবে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে ধারণা অনুসরণ করে: প্রথম একটি নির্দিষ্ট বিভাগ বা অবস্থা, এবং দ্বিতীয় একাত্মতার জড়িত - একটি অতিরিক্ত উপাদান আঞ্চলিকতা এবং আইনী শাসন থেকে আসছে। নগর পরিকল্পনা প্লট ব্যবহার ভবনের নিয়ম উপর ভিত্তি করে বাহিত হয় প্রবিধান টাউন প্ল্যানিং রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড। প্রবিধান বিভিন্ন অঞ্চলে তাদের নিজস্ব সুনির্দিষ্ট। বন, জলাভূমি, সুরক্ষিত এলাকার (উদ্যান, প্রাকৃতিক পার্ক), বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল আছে: প্লট, যার জন্য এমন কোনো প্রবিধান হয় ধরনের হয়। রাশিয়ান আইন অনুযায়ী "ব্যবহার করার অনুমতি" ধারণা ভবন প্রবিধান দ্বারা জমি সম্পর্কিত ব্যবহার করা হয়, নির্মাণ এবং পতন পরিকল্পনা, তাই। অন্যান্য ক্ষেত্রে, এটা প্রয়োজন হয় না। ভূমি-ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ, এই নিয়ম আইনগত নিবন্ধন এর সাথে সম্পর্কিত অনেকেই প্রশ্ন করেন, অনুবাদ জমির বিভাগ বিশেষত, পরিষ্কারভাবে সমাধান নেই। আশা করছি, আইনি স্তরে, অদূর ভবিষ্যতে এই মুহূর্তের সময় নির্দেশনা অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।