রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য সীমাবদ্ধতা সময়। রাশিয়ান ফেডারেশন সিভিল কোড

সম্ভবত, আমাদের প্রতিটি জন্য, হাউজিং ইস্যু সবচেয়ে জরুরী হয়। রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেন করার সময়, নিখুঁত ক্রেতাদের হুইল্ডারের কৌশলগুলিতে ধরা যায় এবং তাদের সম্পত্তিকে অন্য লোকেদের সাথে যুক্ত করা যায়। আইনটি "রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য সীমাবদ্ধতার সংবিধান" এর একটি ধারণা আছে। এটা কি এবং লেনদেন বিতর্কের ক্ষেত্রে কীভাবে ব্যবহার করা যায়?

শব্দ অর্থ

রাশিয়ান ফেডারেশন সিভিল কোড এই শব্দ সংজ্ঞা (নিবন্ধ 181, 195-205) রয়েছে। এই ধারণা অধীনে রিয়েল এস্টেট সঙ্গে লেনদেন পরে পাস যে সময়কাল বোঝা যায়। এই সময়ের মধ্যে লেনদেন চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে, এবং এর ফলাফল আদালতে অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হয়। এই সময়ের জন্য প্রয়োজন মালিকদের অধিকার রক্ষা করা।

বাস্তবিকই, এই শব্দটি প্রায়ই রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য মামলা দায়ের করে, স্বামীদের বিবাহবিচ্ছেদ পরে সম্পত্তি বিভাগ , উপহার চুক্তি। প্রায়ই, বিক্রয়ের জন্য দস্তাবেজ প্রস্তুত করার সময়, ভুল করা হয়। কিছু সহজে প্রতিকারযোগ্য, অন্যদের একটি ট্রায়াল প্রয়োজন হতে পারে। যদি সীমাবদ্ধতার মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, তাহলে লেনদেনের পক্ষগুলি আর আদালতে কোন দাবি দাখিল করতে পারবে না।

তার মানে কি?

অপরাধীর বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করার জন্য চুক্তির একটি দল এই সময়ের জন্য প্রয়োজনীয়। রাশিয়ান ফেডারেশন সিভিল কোড এই আইনি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ। এই সময়ের সময় পরিবর্তন করা সম্ভব নয়। এই সময়ের আইনত সংশোধন করে দুটি বৈচিত্র্য - সাধারণ এবং বিশেষ। সাধারণ বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির উপর মামলা মধ্যে একটি নিয়ম হিসাবে প্রয়োগ করা হয়, তার সময়কাল 3 বছর হয়। বিশেষ একটি 3 বছর সময়ের জন্য সীমাবদ্ধ নয়। অযোগ্য হিসাবে তাদের স্বীকৃতি পরে উদ্ভূত সমস্যা সমাধান করার সময় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য একটি বিশেষ সীমাবদ্ধতা প্রয়োজন।

আইন অধীনে একটি বিশেষ সময়ের সময় হতে পারে:

• 3 মাস (যদি প্রাক-গ্রহণের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়)।
• ছয় মাস (মামলা চেকার দ্বারা জারি করা হয়)।
• বছর (যদি দাবিটি পণ্য পরিবহন সম্পর্কিত হয়)।
• 2 বছর (যদি দাবিটি খারাপভাবে কার্যকর করা হয়)
• 5 বছর (ক্রেতা যদি নির্মাণ কোম্পানির উল্লেখযোগ্য ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে)।

এটা যখন কার্যকর হয়?

কর্মের সীমাবদ্ধতার জন্য লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের একজনের উদ্যোগকে প্রভাবিত করতে পারে না। রাশিয়ান আইন অনুযায়ী, এই সময়ের মধ্যে এটির ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন লঙ্ঘনের বিষয়ে চুক্তিগুলির মধ্যে একটি দল একের পর পরই আসে। তবে, অনভিজ্ঞতার কারণে সকল ব্যক্তিই লঙ্ঘনের বিষয়ে বা অনুমান করতে পারে না। এই থেকে কাজ করা, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য সীমাবদ্ধতা সময় অপরাধের সত্য প্রকাশ এবং তার সম্পর্কে চুক্তি দল জানাতে পরে আসে।

আমি কি বর্তমান সময়ের স্থগিত করতে পারি? রাশিয়ান আইন বলে এই পরিস্থিতিতে পরিস্থিতিতে করা যেতে পারে:

• একটি জরুরী পরিস্থিতি ঘটেছে (এটি কেস ভিত্তিতে একটি কেস উপর নির্ধারিত)।
• লেনদেনের দলগুলি সশস্ত্র বাহিনীতে পরিবেশন করে।
• আইনী আইন প্রভাব স্থগিত, যা এই আইনি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রিত।

সীমাবদ্ধতার সময়টি বিঘ্নিত হতে পারে এবং এক পক্ষ যখন একটি মামলা খসড়া বা অন্য কোনও অপরাধ সংঘটনের সত্যতা স্বীকার করে তখন পুনরায় চালু হতে পারে।

বিতর্কিত লেনদেন

বিতর্কিত লেনদেন রিয়েল এস্টেট, বৈধতা এবং বৈধতা যা একটি আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা স্বীকৃত হয় সঙ্গে অপারেশন হয়। আইন একটি বিতর্কিত লেনদেন নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য সংজ্ঞায়িত:

• চুক্তির উপসংহার প্রতারণা, সহিংসতা, জীবন ও স্বাস্থ্যের হুমকি, অথবা দলগুলোর ইচ্ছাকৃত সহযোগিতার মাধ্যমে ঘটেছে।
• এটির প্রতিক্রিয়াশীল অবস্থার উপর কঠিন অবস্থার সংমিশ্রণে এক পক্ষের মধ্যে লেনদেন করা হয়েছিল।
• চুক্তি ত্রুটি (এই সত্য অস্তিত্ব আদালতে প্রমাণিত হয়) এর প্রভাব অধীনে তৈরি করা হয়েছিল।
• চুক্তির কোন দল যদি অভিভাবক বা আইনি প্রতিনিধিদের সম্মতি ছাড়াই কাজ করে এমন একটি অযোগ্য বা ক্ষুদ্র ব্যক্তি।
• লেনদেন জন্য যদি স্বামীদের এক এক অনুমতি ছিল

যদি এই পরিস্থিতিতে, সম্পত্তি সম্পত্তি হিসাবে লেনদেন অবৈধ হিসাবে গণ্য করে, তাহলে প্রতিরক্ষামন্ত্রী মুম্বাইয়ের সম্পত্তি প্রত্যাহার করতে বাধ্য করেন। প্রতিবাদী এর প্রাপ্ত আয় রাষ্ট্রের সম্পত্তি হয়ে ওঠে। বিতর্কিত লেনদেনের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতার মেয়াদ একটি বছর, তবে এটি আদালত দ্বারা বর্ধিত করা যেতে পারে।

প্রবন্ধ

কল্পবিজ্ঞানমূলক লেনদেনগুলি দলগুলোর মধ্যে একটির আবরণ করার জন্য নেওয়া পদক্ষেপগুলি। এই ধরনের কর্মগুলি কোনও অবস্থায় নিরবধি এবং অকার্যকর। উদাহরণস্বরূপ, যখন একজন ব্যক্তি একটি দৃঢ় বা এন্টারপ্রাইজের সাথে রিয়েল এস্টেট বিক্রির একটি চুক্তি সম্পন্ন করেন, তবে একটি বিনিময় লেনদেনের হিসাবে এটি আনুষ্ঠানিকভাবে প্রকাশ করা হয়।

কল্পনামূলক চুক্তি

কল্পনামূলক লেনদেন নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের বিভ্রান্ত করার জন্য প্রকৃত উদ্দেশ্য ছাড়া তৈরি হয় লেনদেন। প্রায়ই, এই প্রতারণা কর পরিদর্শন থেকে সম্পত্তি লুকানোর জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। উদাহরণস্বরূপ, দলগুলি রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি লেনদেন করে, কিন্তু আসলে দায়িত্ব এবং আইনি পরিণতি জন্মায় না এবং পরিবর্তন না।

অকার্যকর লেনদেন

রিয়েল এস্টেটের আইনি বিরোধ সবচেয়ে কঠিন মধ্যে, বিশেষত যদি এটি লেনদেনের প্রত্যাশার অভাব বা অবৈধতা স্বীকৃতি। ধারা 168-172 অনুচ্ছেদে লেনদেনের অযোগ্যতার স্বীকৃতিস্বরূপ শর্ত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• অপারেশনগুলি যে প্রযোজ্য আইন মেনে চলতে না।
• আইনসভা কাঠামো এবং নৈতিকতা বিপরীত যে কর্ম।
• লেনদেনগুলি কল্পিত বা বিভ্রান্তিকর।
• অসাবধানিত নাগরিক ও নাবালক দ্বারা সংঘটিত পদক্ষেপগুলি

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে রিয়েল এস্টেট লেনদেন আদালতে আইনি হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে যদি তারা অভিভাবক, পিতামাতা, দত্তক বাবা বা নাবালক দ্বারা আধুনিকদের উপকারের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। এটা উল্লেখযোগ্য যে একটি তুচ্ছ লেনদেন আদালতের সিদ্ধান্ত ব্যতীত অকার্যকর এবং খালি হিসাবে স্বীকৃত হয়। লেনদেনের আইনি পরিণতি দূর করার জন্য আগ্রহী ব্যক্তি আদালতে আবেদন করতে পারেন।

সম্পত্তি বিভাগ: সীমাবদ্ধতা সময়

রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 38 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে বৈবাহিক সম্পত্তির বিভাগ সম্পর্কিত বিষয়গুলির সীমাবদ্ধতা সময় 3 বছর, সাধারণ ক্ষেত্রে। যাইহোক, এই নিবন্ধটি এই সময়ের গণনা করার সময় থেকে নির্দিষ্ট সময়টি নির্দিষ্ট করে না।

অনুচ্ছেদ 9, সিভিল কোডের আর্টিকেল ২00-এ বলা হয় যে, সীমাবদ্ধতাগুলির সংবিধানটি কাউন্সিলগুলির একটির পরে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য তাদের অধিকার লঙ্ঘন সম্পর্কে খুঁজে পাওয়া যায়। এইভাবে, সম্পত্তির বিভাজনের ক্ষেত্রে বিরোধের সময়, প্রাক্তন স্বামীদের মধ্যে একটি বিবাহ আদালতে এবং বিবাহের পর কয়েক বছর পর, যদি প্রয়োজন হয় তাহলে তার দাবী দাখিল করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য সীমিত সময়ের: দান

আদালতে উপহার চুক্তি বাতিল করা যেতে পারে। সীমাবদ্ধতা সময় 3 বছর হয়, কিন্তু চুক্তিটি কার্যকর হওয়ার মুহূর্ত থেকে এটি গণনা করা হয়। যদি দাবি তৃতীয় পক্ষের দ্বারা দায়ের হয়, তবে সেই সময়টি উপহারের শিখার সময় থেকে গণনা করা হয়। নাগরিক আইন 181 নিবন্ধ অনুযায়ী , এই সময়ের 10 বছরের বেশী হওয়া উচিত নয়। দাবিদার প্রমাণ প্রদান করলে উপহার অনাদায়ী ঘোষিত হবে। উপহার মূলত যে ফর্মটি ফেরত দিতে হবে, অন্যথায় দোষী তার পূর্ণ মূল্য প্রদান করে।

উত্তরাধিকার

প্রায়ই আদালতের অভ্যাসে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত উত্তরাধিকার সম্পর্কিত বিরোধ রয়েছে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে সীমাবদ্ধতার সংবিধানের আইনটি আইনগতভাবে স্থির নয়, তাই আদালতে আবেদনটি কয়েক বছরের মধ্যে জমা দিতে পারে। এটি এমন পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য যেখানে উত্তরাধিকারী প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তিটি মালিক, কিন্তু তার সম্পত্তিটি অধিকার নেই। উত্তরাধিকারসূত্রে অংশগ্রহন সংক্রান্ত বিতর্ক যখন উইলের একটি প্রতিদ্বন্দ্বিতা হয়, তখন দাবি দাখিলের সম্ভাব্য ফাইলিংয়ের জন্য 3-বছর মেয়াদি সিভিল কোডের 196 ধারা অনুসারে প্রতিষ্ঠিত হয়।

রিয়েল এস্টেট সঙ্গে লেনদেন করার সময়, চুক্তি মধ্যে দলগুলোর মধ্যে প্রায়ই disagreements আছে। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সীমাবদ্ধতার মেয়াদ তাদের নিখুঁত অংশগ্রহণকারীদের অধিকার একটি গ্যারান্টি। সাধারণভাবে, এই সময়ের সময়কাল 3 বছর। লেনদেন উভয় অস্পষ্ট এবং প্রতিদ্বন্দ্বিতা হতে পারে। দাবী বিবৃতি প্রস্তুত করার সময় এটি মনোযোগ দিতে প্রয়োজনীয় ।