রিয়েল এস্টেট লেনদেন বৈধতা একটি পূর্বশর্ত - বিক্রয় একটি চুক্তি নিবন্ধন

বিক্রেতা এবং ক্রেতা (ক্রয় এবং বিক্রয়) মধ্যে চুক্তি - একটি নথি রিয়েল এস্টেট সঙ্গে চুক্তি নিশ্চিত পরস্পরের মধ্যে বলাবলি করতে মালিকের কাছ থেকে স্থানান্তর আসলে ব্যবহার করার অধিকার ধারনকারী। কিন্তু লিখতে এবং একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য যথেষ্ট নয়, আমরা বিক্রয় চুক্তির বাধ্যতামূলক নিবন্ধন প্রয়োজন।

ক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বিচারবিভাগীয় কর্তৃপক্ষের (- ফেডারেল নথিভুক্তকরণ পরিষেবার ফেড) অনুষ্ঠিত বিক্রি নিবন্ধন। কিন্তু আগে আমরা একটি চুক্তি পেয়ে যায়, এটা কাগজপত্র সংগ্রহ করতে এবং নিজেকে তৃতীয়ক মধ্যে একটি চুক্তি করতে প্রয়োজনীয়: এক, দ্বিতীয় বিক্রেতার সঙ্গে থাকবে - ক্রেতা পায় এবং তৃতীয় কপি বিচার ব্যবস্থা পাঠানো হয়।

চুক্তি বিক্রেতা এবং ক্রেতা পরিচয় সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত (পাসপোর্ট ডেটা, ডেটা বসবাসের নিবন্ধন উপর); বস্তুর রিয়েল এস্টেট (অবস্থান, আকার এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগত বিবরণ এবং সম্পর্কে তথ্য জায় নম্বর)। চুক্তির মধ্যে যে মূল্যে সম্পত্তি বিক্রি হবে তার নির্দেশ নয়। মূল্য প্রশ্নে আলাদাভাবে একমত হবে, আমাদের দেশে, এটা চুক্তি বস্তুর মান আসলে যা তার চেয়ে স্বাভাবিক - এটা বিক্রেতা বহন করেনা, আপনি লেনদেনের উপর কর পরিশোধ করতে হবে। কিন্তু এই ক্রেতা যিনি (পেছনে লেনদেনের মূল্যের তেরো শতাংশ পর্যন্ত) কর কর্তন ইস্যু করতে সক্ষম হবে এবং যদি লেনদেনের আদালতে সমাপ্ত হয়ে যাবে, পেমেন্ট আকার প্রভাবিত করবে জন্য বিপর্যয় ঘটা পারবেন না। অন্য নথি সংযুক্ত চুক্তি করার মাধ্যমে, এটি "সম্পত্তি হস্তান্তর দলিল।" বলা হয় আইন ট্রান্সফার এবং পারস্পরিক দাবী অভাব স্বীকার করে। নিজস্ব এবং আইনজীবী একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার সাহায্যে আছে: একটি চুক্তি লেখার দুটি উপায় আছে। নিজে, অবশ্যই, কম লিখুন, কিন্তু অনুশীলন শো, একটি নির্ভরযোগ্য আইনজীবী হিসাবে। এই ফেডারেল রিজার্ভ কর্তৃপক্ষ এ চুক্তির নিবন্ধন দ্বারা অনুসরণ করা হয়।

বিক্রয় রেজিস্ট্রেশন চুক্তি আঞ্চলিক বিচারিক শরীর, যেখানে রিয়েল এস্টেট হয় মধ্যে সঞ্চালিত হয়। সেখানে পরে অ্যাপয়েন্টমেন্ট লেনদেনের উভয় পক্ষের পাঠানো হয়েছে। মনে রাখবেন, সব কাগজপত্র একজন আইনজীবী (যা তিনি শুধুমাত্র রান্না), এবং লেনদেনের রেজিস্ট্রার উপস্থিতিতে, এবং শুধুমাত্র স্বাক্ষর বৈধ না সাইন ইন করেছেন।

বিক্রয় চুক্তির রেজিস্ট্রেশন পূর্ণ ডকুমেন্টেশন ছাড়া সম্ভব নয়। এটা তোলে রয়েছে: লেনদেনের জন্য পাসপোর্ট দলগুলোর; রিয়েল এস্টেট শিরোনাম একটি নথি; তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট বস্তুর; বিটিআই'র থেকে বের করে; প্রত্যেক অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘর রেজিস্টার কার্ড থেকে বের করে; নোটারি লেনদেন (যদি থাকে) এর অংশগ্রহণকারীদের স্বামীদের সম্মতি। তাহলে সত্তা নিজস্ব ইকুইটি, তারপর সব মালিক, অনুপস্থিত ব্যক্তি থেকে অন্যথায় প্রয়োজনীয় অনুমোদন হয়; প্রস্তুত কিন্তু সাইন ইন করেন নি; বস্তুর মালিকানা হস্তান্তর আইন দ্বারা প্রস্তুত।

সুতরাং, বিক্রয় চুক্তি নিবন্ধন - এটা রিয়েল এস্টেট মালিকানা বৈধতা একটি প্রয়োজনীয় পদ্ধতি। এই পদ্ধতি ছাড়া, চুক্তি অবৈধ বিবেচনা করা হবে।