আইন, রেগুলেটরি সম্মতি
অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা। অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার চেয়ে ভয় দেখানোর?
এপার্টমেন্ট সবচেয়ে আরামদায়ক থাকার ছিল, মালিক প্রায়ই মেরামতি এটা করতে হবে। কখনও কখনও আপনি সংলগ্ন কক্ষ একত্রিত করতে চান, এবং কিছু ক্ষেত্রে - বিভক্ত করতে। দুর্ভাগ্যবশত, আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় পরিকল্পনা অধিকাংশ বেআইনি। একটি অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা কি? এটা কি প্রাঙ্গনে মালিকদের হয় ভয় দেখানোর?
রি-পরিকল্পনা - এটা আছে ...
রাশিয়ান হাউজিং কোড যে এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার অভ্যন্তর স্থান, যা ফিক্সিং পরিবর্তন প্রয়োজন রুপান্তর হয় তথ্য শীট। ভবিষ্যতে পুনরায় পরিকল্পনা সমন্বয় সঙ্গে কোন সমস্যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিক, এটা আগাম চিন্তা করতে কর্ম পরিকল্পনা প্রয়োজন। মেরামত কিছু ধরনের হাউজিং পরিদর্শন সাথে সংযুক্ত করতে হবে। কিছু সাধারণ নিয়ম অনুসরণ করা উচিত?
কি ধরনের কাজ একটি বিশেষ পারমিট প্রয়োজন হয় না
কাজ নিম্নলিখিত প্রকারের বিটিআই'র অনুমোদনের প্রয়োজন না:
- দেয়াল আপডেট, মেঝে, ছাদ;
- ইনস্টলেশন, খুলে ফেলা, বিল্ট-ইন উপাদান আসবাবপত্র সিস্টেম, যা একটি পৃথক রুম নয় প্রতিস্থাপন;
- পুরাতন নদীর গভীরতানির্ণয় প্রতিস্থাপন;
- রাস্তার পাশ দিয়ে সরঞ্জাম ইনস্টলেশন (এয়ার কন্ডিশনার, মশারি, অ্যান্টেনা ইনস্টলেশনের);
- স্থানান্তরের এবং রেডিয়েটার, কুকার প্রতিস্থাপন;
- পুরাতন সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন আকার ও বৈশিষ্ট্য অনুরূপ,
- loggias, বারান্দা সংস্কার;
- হালকা জানালা এবং দরজা, এবং samovydvigayuschihsya কাটনা ইনস্টলেশনের, তল এলাকায় পরিবর্তন করবেন যদি;
- পার্টিশন ইনস্টলেশনের যা মেঝে লোড বৃদ্ধি জড়িত না,
- চাঁদনি সরানোর;
- বাধা (পরদা) বর্জন;
- বর্জন বা দরজা পরদা দেয়াল জন্য openings গঠন।
কি কাজ নিষিদ্ধ
অবৈধ replan এপার্টমেন্ট সরাসরি গঠন বাক্য, যা ক্ষতি বা ধ্বংস হয়ে উঠতে পারে শক্তি প্রভাবিত করে। এছাড়া তাদের এপার্টমেন্টসে ভাড়াটেদের অ্যাক্সেস জটিল বা obschedomovoy সম্পত্তি বস্তু পারে।
অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা কাজ নিম্নলিখিত প্রকারের সময় স্বীকৃত করা যেতে পারে:
- চত্বরে পরিবর্তন, যা মালিকদের জীবনযাপনের, এবং বাড়িতে প্রযুক্তিগত যোগাযোগ ব্যবহার অবনতি;
- সম্পূর্ণ ভাঙার জন্মদান দেয়াল, বাড়ির শক্তি দুর্বল;
- বারান্দা এবং loggias উপর রেডিয়েটার স্থাপন;
- ইনস্টলেশনের lodzhiy বারান্দা এবং দ্বিতল উপরে;
- obschedomovoy হিটিং সিস্টেম থেকে মেঝে গরম করার সিস্টেম স্থাপন করা;
- ইউনিয়ন সমর্থন এবং বাসস্থান;
- হাউজিং সাথে সংমিশ্রিত করে অক্জিলিয়ারী মেঝে স্থান বৃদ্ধি;
- বায়ুচলাচল এম্বেডিং অথবা চ্যানেলের মাপ হ্রাস;
- পার্টিশন ইনস্টলেশনের, যার পরে কোন উইন্ডো এবং রেডিয়েটার সঙ্গে একটি নতুন রুম গঠিত;
- বাড়ির সমর্থনকারী কাঠামো লোড বৃদ্ধি;
- গ্যাস পাইপের দেয়ালে এম্বেডিং;
- এপার্টমেন্ট থেকে যোজন হল পথের সিঁড়ি ভাগ;
- যোগাযোগ ডিভাইস অন্যান্য এলাকায় সম্পদের খরচ প্রভাবিত সংযোগ বিচ্ছিন্ন করার ইনস্টলেশনের;
- প্রাঙ্গনে প্রযুক্তিগত পুনরায় সরঞ্জাম;
- জরুরি ভবন ও সাংস্কৃতিক মান কাজ করি।
কিভাবে পরিবর্তন সনাক্ত
অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে পাওয়া যাবে:
- আরামদায়ক বাস (দরিদ্র শব্দ নিরোধক, বাতাস চলাচলের ব্যবস্থা, ইত্যাদি) হস্তক্ষেপ লঙ্ঘনের পার্শ্ববর্তী প্রাঙ্গনে মালিকদের থেকে অভিযোগ;
- দুর্ঘটনা ও বাড়ীতে প্রযুক্তিগত যোগাযোগে ব্যর্থতা;
- যোগাযোগ অডিট, কাউন্টার জন্য পৌর পরিষেবার অ্যাপার্টমেন্ট কর্মীদের বাইপাস;
- বিটিআই'র প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট কম্পাইল জন্য এপার্টমেন্ট স্থান কর্মীদের পরিবর্তন দ্বারা পরিচালিত;
- রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপসংহার এ।
দায়িত্ব
অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার মালিকদের জন্য শাস্তি বোঝা। সেখানে যেমন লঙ্ঘনকারী, উপর চাপ বিভিন্ন ধরনের হয়:
- জরিমানা;
- যথা সময়ে টিআইবি অনুরোধে প্রাঙ্গনে সাবেক ধরনের দেশে ফেরত পাঠানো;
- সূক্ষ্ম এবং অ্যাপার্টমেন্ট, যখন তিনি পূর্ববর্তী ফর্ম ফেরত দিতে অস্বীকার করেন মালিক উপর আইনগত ব্যবস্থা খসড়া পুনরায়;
- সম্পত্তি বিক্রির একটি পাবলিক নিলামে হাউজিং পরিদর্শন ও বিচারের প্রয়োজনীয়তা অবহেলা জন্য।
অ্যাপার্টমেন্ট অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার: জরিমানা
অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের হুমকি কোনো চত্বরের এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার অসঙ্গত মেরামতের কাজ প্রশাসনিক জরিমানা। প্রশাসনিক অপরাধ, অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা নেতৃত্ব আবাসিক ঘর নষ্ট কোড অনুযায়ী, যোগাযোগ তাদের অপারেশন প্রভাবিত। ব্যক্তিদের জন্য জরিমানা পরিমাণ বাড়ির অবস্থান উপর নির্ভর করে এবং সাধারণত 2500 রুবেল হয়। আইনি সত্ত্বা জন্য অবৈধ পুনরায় পরিকল্পনা শাস্তি থাকবে না। যাইহোক, কোড একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে অনুযায়ী জরিমানা সেট করেনি।
মালিক একটি মামলা দায়ের দ্বারা নতুন রূপের বৈধ হয়ে থাকে, প্রশাসনিক জরিমানা এখনও পরিশোধ করতে হবে। এছাড়াও, এপার্টমেন্ট মালিকের জন্য স্থানীয় প্রশাসনের প্রয়োজনীয়তা একটি প্রতিক্রিয়া তাদের কাজের বৈধ করার জন্য একটি অভিযোগ দায়ের তাকে নিষেধ করা হয়নি।
ইচ্ছাকৃত লঙ্ঘন
Replanning (অবৈধ) বাসগৃহমালিকদের না শুধুমাত্র জরিমানা হুমকির সম্মুখীন। হাউজিং পরিদর্শন প্রয়োজনীয়তা হাউজিং পুরোনো টাইপ উপেক্ষা করা হয় বা কাজ যথাসময়ে সম্পন্ন করা হয় নি ফিরতে পারেন, যেমন লঙ্ঘনের ম্যালিগন্যান্ট বলে মনে করা হয়। এই ক্ষেত্রে, হাউজিং পরিদর্শন বাড়িওয়ালা বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করার অধিকার আছে হইবে।
দুটি সম্ভাব্য দৃশ্যকল্প আছেন:
- এপার্টমেন্ট একটি পাবলিক নিলামে বিক্রি করা হয়। মালিক অংশ আয় ফিরে, কিন্তু খরচ থেকে বিয়োগ হবে আইনি ফি এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় খরচ। অ্যাপার্টমেন্ট নতুন মালিকানার হাউজিং চেহারা বাধ্যতামূলক রিটার্ন জন্য রাষ্ট্র প্রয়োজনীয়তা আছে।
- এপার্টমেন্ট বেসরকারিকরণ করা না থাকলে এবং চুক্তি sotsnayma স্থানীয় প্রশাসনের অধীনে প্রাপ্ত হয়েছিল, মালিক উচ্ছেদ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, একটি ফেরতের দেওয়া হয় না। তবে, নতুন মালিকদের আউট পূর্ববর্তী ক্ষেত্রে হিসাবে, এপার্টমেন্ট ফেরত চেহারা কাজ বহন পাশাপাশি প্রয়োজন হবে।
লেনদেন জটিলতা
অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার হাউজিং পরিদর্শন সঙ্গে সমস্যা নয় কেবলমাত্র মালিক হুমকির সম্মুখীন, কিন্তু রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপসংহার এ। স্বেচ্ছায় ছাড়া সময় এবং অর্থ ব্যয় কাজ করবে না একটি লেনদেন পরিচালনা করে। বিক্রয়ের জন্য ফ্ল্যাট আউট বহন করা যাবে, কিন্তু এই ধরনের হাউজিং খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে অস্পষ্ট করা হবে না। যদি অবৈধ redevelopment, যেকোনো শর্তে যেকোনো ব্যাঙ্কের না ক্রেতাদের অ্যাপার্টমেন্ট উপর একটি বাড়িতে ঋণ দিতে হবে। অর্থাৎ বন্ধকী বিক্রয় সম্ভব নয়।
কিন্তু যদি অ্যাপার্টমেন্ট প্রযুক্তি সংক্রান্ত বৈশিষ্ট্য সামান্য পরিবর্তন করা হয়েছে, বিক্রয় জন্য লেনদেনের আউট বাহিত হতে পারে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সব লঙ্ঘনের, যা আপনি খবর কাগজপত্র সাইন ইন করতে হবে সম্পর্কে অবগত করা করা প্রয়োজন হবে। এই ক্ষেত্রে, নতুন মালিক এপার্টমেন্ট, যা অবশ্যম্ভাবীরূপে অতিরিক্ত ব্যয় বাড়ে চেহারা ফেরত জন্য দায়িত্ব অনুমান। অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট উপর ডিসকাউন্ট পরিমাণ পরিবর্তন প্রকৃতির উপর নির্ভরশীল, কিন্তু এটা সাধারণত 15-20% হয়।
প্রায়শই, রিয়েল এস্টেট বাজার হাউজিং বিক্রি যেখানে অবৈধ এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার সম্পন্ন হয়। এটা কি মালিকদের হয় ভয় দেখানোর? প্রথম সব, এই সত্য সনাক্তকরণ, মালিক প্রশাসনিক জরিমানা এপার্টমেন্ট দিতে এবং পূর্ববর্তী ফর্ম ফিরে আসতে বাধ্য হয়। যদি এটি কাজ না হয়, এপার্টমেন্ট নির্বিশেষে তার মালিকের মতামত, পাবলিক নিলামে বিক্রি করা যাবে।
Similar articles
Trending Now