এটা দিয়ে স্থাবর সম্পত্তিতে অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন সম্পর্কে আইন

90s মধ্যে গার্হস্থ্য আইনি কাঠামো কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন ঘটেছে। বিশেষ করে, প্রবিধান ফিরিয়ে আনা হয়েছিল সম্পত্তির ধারণা। সময়ে, এটি সোভিয়েত আইন থেকে বাদ যায়নি। এটা তোলে রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত মালিকানা, জমি, রাষ্ট্র সম্পত্তি ঘোষণার এবং তাদের মুড়ি নিষিদ্ধ করা সহ বিলুপ্তি সঙ্গে জড়িত ছিলেন।

নতুন অর্ডার

প্রধান অবদান যে বিষয়গুলি যে এটি রিয়েল এস্টেট করার অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রয়োজনীয় হয়ে ওঠে অবদান মধ্যে একজন - বেসরকারিকরণ করা হয়। ফলস্বরূপ, সে মালিকানা ফরম, সংগঠিত বাজার সুবিধা বিভিন্ন প্রদর্শিত করতে শুরু করেন। নাগরিক মুড়ি শুধুমাত্র ঘরবাড়ি ও অ্যাপার্টমেন্ট, কিন্তু বিল্ডিং, ব্যবসা এক জটিল, এবং অন্যান্য বৃহৎ কাঠামো ছিল না। রিয়েল এস্টেট লেনদেন খুবই সাধারণ এবং প্রয়োজনীয় প্রপঞ্চ পরিণত হয়েছে। আজ, এই মুড়ি ছাড়া অর্থনীতির স্বাভাবিক উন্নয়ন কল্পনা করা কঠিন।

এটা দিয়ে স্থাবর সম্পত্তিতে অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন

এই জাতীয় নিয়ন্ত্রক গোলক জন্য একটি অপেক্ষাকৃত নতুন প্রতিষ্ঠান। তাঁর চেহারা প্রচলন অংশগ্রহণ তাদের স্বার্থ অলঙ্ঘনীয়তা গ্যারান্টী বা নিশ্চয়তা দিচ্ছে এবং তাদের রক্ষা অনুভূত প্রয়োজন হবার কথা ছিলো। এই উদ্দেশ্য এটা প্রয়োজনীয় ছিল অর্জন না শুধুমাত্র লেনদেনের আইনি প্রবিধান পরিষ্কার, কিন্তু বিদ্যমান বৈশিষ্ট্য অধিকার সুরক্ষিত। সুতরাং, এটা মালিক, রাষ্ট্র ও সমাজের স্বার্থ একটি অনুকূল সমন্বয় দ্বারা উপলব্ধ করা উচিৎ ছিল। মালিকদের অলঙ্ঘনীয়তা স্বার্থ রক্ষা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ব্যবস্থা হিসেবে বস্তুর সঙ্গে স্থাবর সম্পত্তিতে অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন কাজ শুরু করেন।

বিধানিক ফ্রেমওয়ার্ক

নতুন নিয়ম অনুযায়ী, একটি আবশ্যিক প্রক্রিয়া বস্তুর একটি দেওয়ানি মুড়ি মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন সম্পাদন করে। এটা কি? আইন প্রযোজ্য হবে। এতে বলা হয়, রিয়েল এস্টেট করার অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন করা হয় - একটি আইনি আইন প্রথমত ও সর্বাগ্রে, চিনতে এবং পরিসমাপ্তি, হস্তান্তর স্বীকার, (সীমা) অথবা সম্ভাবনা নিষ্পত্তি করা সংঘটন বিভ্রান্ত করা এবং বস্তুর ভোগদখল। এই সংজ্ঞা শিল্প সংশোধন করা হয়েছে। 2 আইন সংশ্লিষ্ট। যাইহোক, এই ধারণা লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রয়োগ করা যাবে না। এই সত্যটি এই ক্ষেত্রে কোন স্বীকৃতি বা আইনি ক্ষমতা স্বীকার নেই কারণে। লেনদেনের রাজ্য নিবন্ধন তাদের আটক আসলে স্থাপন করে।

অসমতা

একটি অসঙ্গতি যা বস্তুর সরাসরি মধ্যে প্রচণ্ড পার্থক্য কারণে অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র রেজিস্ট্রেশন, এর আসলে দেখা যাবে। অনেক বিশেষজ্ঞ মনে করেন যে এই অমিল আপতিক নয়। সত্য যে লেনদেন শুধুমাত্র সম্পত্তিতে অধিকারের পরিবর্তনের জন্য একটা কারণ হিসেবে কাজ করে। যাইহোক, এটা আইন অসঙ্গতি উল্লেখ করা উচিত। এটা সত্য যে অ্যাকাউন্টিং শুধুমাত্র নির্দিষ্ট জন্য প্রয়োজন নিজেই টেপা লেনদেনের ধরনের, এবং আইনী নথি একটি সংখ্যা একটি রেকর্ডিং অবজেক্ট হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া হয় না যে।

অ্যাকাউন্টিং পদ্ধতি: একটি ওভারভিউ

কোনো ক্ষেত্রে এটা দিয়ে স্থাবর সম্পত্তিতে অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন পূরণকল্পে, লাশ, আবেদনকারী দ্বারা জমা সমস্ত কাগজপত্র বাস্তবতা চেক। কার্যপ্রণালী এছাড়াও এখানে একটি USRR উপস্থাপক এবং তাদের বিবরণ জড়িত। মৌলিক কাগজ এইভাবে অবিচ্ছেদ্য সদস্য রেজিস্ট্রি হিসেবে কাজ করে। সম্পত্তির আবশ্যিক নিবন্ধন, আসলে, আলাদাভাবে লেনদেনের রেকর্ড করতে প্রয়োজন অবলুপ্তি ঘটিয়েছে। পরেরটির এখন সাধারণত বিশেষজ্ঞদের সুপ্রতিষ্ঠিত একটি নম্বর দ্বারা স্বীকৃত যে যুক্তিযুক্ততা নিয়ে প্রশ্ন।

বেসামরিক উদ্দেশ্যে পদ্ধতি মান

স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন পাস হচ্ছে, ব্যক্তি এবং নিষ্পত্তি তার আইনগত সম্ভাবনা বস্তুর দখল উপস্থিতি শুধুমাত্র প্রমাণ পায়। এই সত্যটি শুধুমাত্র আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যাবে না। এই legislated পদ্ধতি নির্ভরযোগ্যতা নীতি মানে। এই ক্ষেত্রে, আপনি নিজেই অধিকার নিবন্ধিত চ্যালেঞ্জ করতে পারেন, কিন্তু এটা রেকর্ড করবেন। এর আইনি প্রকৃতি পক্ষে সংশ্লিষ্ট নাগরিক সম্পর্কের নিয়ন্ত্রণের ক্ষেত্রে অ্যাকাউন্টিং পদ্ধতি ভূমিকা সংজ্ঞা প্রধান সমস্যা। এটা দিয়ে স্থাবর সম্পত্তিতে অধিকার ও লেনদেনের রাজ্য নিবন্ধন উপযুক্ত অথরিটি (ফেডারেল বা স্থানিক) সঞ্চালন করে। এমন কার্যকলাপ প্রশাসনিক চরিত্র এবং নির্বাহী ক্ষমতা আদায় প্রক্রিয়া একটি উপাদান হিসাবে কাজ করে। তাদের কর্ম সঞ্চালনকারী, অঙ্গ যে স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন চালায়, সর্বজনীনভাবে আইনি আগ্রহ প্রকাশ করেন। এই কাজের জন্য, তারা বিশেষ ক্ষমতা সঙ্গে অন্বিত হয়। একই সময়ে, তারা একটি সরকারী কর্তৃপক্ষ যা থেকে কর্ম আইনি দাবী এবং সুদের অন্যান্য বিষয়, যা সম্পর্কের মধ্যে কোন ক্ষমতা নেই আদায় উপর নির্ভর করবে হিসেবে কাজ করে। উদাহরণস্বরূপ, বিবাদ দেখা রিয়েল এস্টেট অধিকার ও তাদের সাথে লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন সাথে সম্পর্কিত হয় থেকে উদ্ভূত হিসাবে গণ্য হইবে প্রশাসনিক আইনগত সম্পর্ক। আইন নির্বাহ পদ্ধতি সম্পন্ন করার আদেশ লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতার জন্য করে।

অনুমোদিত শরীরের আইন

আর্ট সূত্রে জানা গেছে। 8, এন। 1 স্বাস্থ্য সহকারীর এটা একটি বেস হিসাবে কাজ করতে পারেন, যা সেখানে নাগরিক কর্তব্য এবং অধিকার অনুযায়ী। এই ক্ষেত্রে, সেখানে একটি লজিক্যাল প্রশ্ন। আমরা এই ধরনের একটি আইন স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন বিবেচনা করতে পারেন? এই পদ্ধতি পরিসমাপ্তি সীমাবদ্ধতা বা বস্তু সম্পর্কে কোন আইনি সম্ভাবনার জন্য গ্রাউন্ড হিসেবে কাজ করে কিনা? এই ক্ষেত্রে, এটা সিভিল কোড পড়ুন যুক্তিযুক্ত।

জিসি নিয়ম

সিভিল কোড উল্লেখ না যে একটি সাধারণ বেস হিসাবে কাজ রাষ্ট্র নিবন্ধন নাগরিক কর্তব্য এবং আইনি ক্ষমতা, সম্পত্তি অধিকার, দায় উত্থান। আইনের এও বলে যে, পদ্ধতি একটি মান "তে সেট" হয়। এটা অনুসরণ করে যে আইনসভা অনুমোদিত শরীর lawmaking ক্ষমতা একটি আইন অর্পণ করা হয়নি। তা সত্ত্বেও, সিসি ক্ষেত্রে যখন পদ্ধতি নিষ্পত্তি একটি আইনি সম্ভাবনার উদ্ভব যুক্ত এবং বস্তুর ভোগদখল হয় প্রদান করে। কিন্তু এই এবং অন্যান্য নিয়ম যে কোন নিবন্ধীকরণ অধিকার বোঝায়। এই যে, তারা একটি বস্তু হিসেবে কাজ মানে। কিন্তু এই তারা নিবন্ধন সামনে দাঁড়াতে হবে। এই অসঙ্গতি উপর মনোযোগ ফিকাহবিদদের, যিনি সমস্যা পড়াশোনা করছে পরিশোধ। সুতরাং, কিছু লেখক ইঙ্গিত নির্দিষ্ট বিধান একটি আক্ষরিক ব্যাখ্যা পর্যবসিত যেতে পারে যে যে অধিকার আগে, আবেদনকারী নিবন্ধন কর্তৃপক্ষ প্রয়োগ অনেক আগে থেকেই আছেন।

শক্তি

অধিকার ও লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন ফেডারেল পরিষেবা দ্বারা বাহিত। এটা তোলে আইন মন্ত্রনালয় অধীনস্ত করা হয়। এছাড়াও MFC (Multifunctional কেন্দ্র) মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন করেন। এই সংস্থা বিভিন্ন ক্ষমতা সঙ্গে অন্বিত হয়। তাদের মধ্যে:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন সংজ্ঞায়িত পদ্ধতিতে এটা দিয়ে রিয়েল এস্টেট অধিকার ও লেনদেন এবং মামলার রাজ্য নিবন্ধন।
2. অ্যাকাউন্টিং সংস্থা গঠন তুল্য করতে চাইলে, তাদের কার্যক্রম উপর নিয়ন্ত্রণ।
3. ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন, সংগঠন ধরে বৈদ্যুতিন আকারে সিস্টেম রেজিস্ট্রি এর ক্রিয়ার জন্য পদ্ধতি মেনে নিশ্চিত করা।

কার্যকলাপ প্রকৃতি

অনুমোদিত কর্তৃপক্ষের কার্যকরী আইনি কর্মকাণ্ড, যার পরিসমাপ্তি কারণ, বা রিয়েল এস্টেট বিষয়ে আইনি সম্পর্কের চেহারা পরিবর্তন ইস্যু মাধ্যমে সম্পন্ন। এই কার্যকলাপে কর্ম জটিল অন্তর্ভুক্ত। তারা বৈধতা এবং নিবন্ধিত অধিকারের বৈধতা, সেইসাথে তার স্বীকৃতি উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা।

প্রধান পর্যায়ে

রাষ্ট্র নিবন্ধন ক্রম আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত। । দাবি 13 অনুযায়ী, পদ্ধতি পাঁচটি পদক্ষেপ গঠিত:

1. নথি সংবর্ধনা যে লেনদেন এবং অধিকারের নিবন্ধনের জন্য প্রদান করা হয়।
2. আইনগত পরীক্ষার কাগজপত্র।
3. নিবন্ধিত ও দাবি রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য ভিত্তিতে মধ্যে অসঙ্গতি অভাব স্থাপন, যা অনুযায়ী অস্বীকৃত বা নিবন্ধন প্রক্রিয়া স্থগিত থাকতে পারে।
4. ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন একজন এন্ট্রি।
5. রেকর্ড যোগ করার পদ্ধতি বৈধ কাগজপত্র এবং জারি সার্টিফিকেট।

বৈশিষ্ট্য

রাজ্য নিবন্ধন ইউনিফায়েড নিবন্ধন যথাযথ তথ্য উপার্জন একাউন্টে লেনদেন ও সম্পত্তির অধিকার গ্রহণ করে উপলব্ধি করা হয়। পরিচয় সঞ্চালিত পদ্ধতি একটি শংসাপত্র নাগরিক জারি করে আউট বাহিত হয়। যখন লেনদেন এবং স্থাবর সম্পত্তি সনাক্তকরণ সংক্রান্ত চুক্তি নিবন্ধন কাগজ যে প্রকাশ একটি বিশেষ এন্ট্রি করার মাধ্যমে সঞ্চালিত হয় আইনি সম্পর্কের বিষয়বস্তু। এটা উদাহরণস্বরূপ, একটি চুক্তি হতে পারে।

স্থাবর সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র রেজিস্ট্রেশন: কাগজপত্র

কার্যপ্রণালী আরম্ভ করার জন্য আপনি অনুমোদিত শরীর থেকে একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দিতে হবে। আর্ট অনুযায়ী। 16 এবং সব আইনের উর্ধ্বে ২ 17, তত্প্রতি প্রয়োগ করা আবশ্যক, এবং অন্যান্য কাগজ। এর মধ্যে আছে, বিশেষ করে, এর মধ্যে রয়েছে:

• প্রেরিত যে তাদের কর্মদক্ষতা মধ্যে রাষ্ট্র ক্ষমতা ও স্থানীয় স্বায়ত্তশাসনের অঙ্গ প্রকাশিত হয়।
• চুক্তি ও অন্যান্য কাগজপত্র ইশারা সম্পত্তি সংক্রান্ত আইন অনুযায়ী লেনদেনের উপসংহার।
• বিচারবিভাগীয় সিদ্ধান্তও যা বল প্রবেশ করেছে।
• উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত শংসাপত্র।
• অন্যান্য কাজ যে আগের মালিকের দ্বারা আবেদনকারীকে সম্পত্তিতে অধিকার হস্তান্তর নির্দেশ করে। তারা আইন অনুযায়ী প্রণীত করা আবশ্যক।
• বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী আবাসিক প্রাঙ্গনে বেসরকারীকরণের সার্টিফিকেট।

গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর

আবেদনকারী রাষ্ট্র দ্বারা দায়িত্ব পেমেন্ট পক্ষে রিয়েল এস্টেট করার অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধনের ব্যায়াম জন্য শর্ত এক হিসাবে। এই অর্থ প্রদানের পদ্ধতি পূর্বে তৈরি করা আবশ্যক। এই দস্তাবেজটি, যা পেমেন্ট (প্রাপ্তি), আবেদন এবং অন্যান্য সিকিউরিটিজ সংযুক্ত নিশ্চিত সালে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি প্রদান করা হয়েছে। মৃত্যুদন্ড রাজ্যের নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্র দায়িত্ব পরিমাণ ট্যাক্স কোড দ্বারা সেট করা হয়। সংগ্রহ ও বাজেট পরবর্তী স্থানান্তরের জন্য প্রক্রিয়া সরকারের ফরমান দ্বারা নির্ধারিত হয়। অনুমোদিত শরীর থেকে কাগজপত্র জমা দিন ব্যক্তির মধ্যে হতে পারে। এছাড়াও, আইন সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির সিকিউরিটিজ প্রতিনিধি প্রদান প্রয়োজন হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, মোক্তারনামা, যা প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষ উপস্থিতি নির্দেশ করতে পারে না। এই দস্তাবেজটি নোটারি হতে হবে।