একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ির সরাসরি ম্যানেজমেন্ট: সুবিধা এবং অসুবিধা

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সরাসরি ব্যবস্থাপনা - ব্যবস্থাপনা ফর্ম, হাউজিং কোড দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই ক্ষেত্রে, উঁচু ভাড়াটেদের নিজের চুক্তি গরম ও ঠান্ডা পানি সেবা বর্জ্য জল, গ্যাস, বিদ্যুৎ ও তাপ সরবরাহের সংস্থার সাথে পর্যবসিত। তারা মেরামত এবং ঘর সম্পত্তির সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণ জন্য দায়ী।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সরাসরি ব্যবস্থাপনা,: গৃহায়ন কোড অনুযায়ী, আপনি তিনটি সম্ভাব্য রেফারেন্স "অর্থনীতি" বিকল্প একটি নির্বাচন করতে পারেন কর্তৃপক্ষের প্রতিনিধি দল পরিচালন সংস্থা বা HOA এর বা HbC বোর্ডের। আমরা প্রথম বিকল্প আগ্রহী, তাই এটি এবং আরো বিস্তারিত বাস।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা সরাসরি পথ সবচেয়ে সহজ পদ্ধিতি হল নেই। ইউটিলিটি এই ধরনের পৃথকভাবে প্রতিটি আবাসিক থেকে সংগৃহীত, এবং (আদালতের মাধ্যমে বা HOA এর পৌর প্রশাসন উল্লেখ করে) হাউস চেয়ারম্যান স্বার্থ defends করছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সরাসরি ব্যবস্থাপনা ইউটিলিটি জন্য পেমেন্ট ডিফল্ট ব্যাপারে পৃথক দায়িত্ব জড়িত। বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত সংক্রান্ত সকল সিদ্ধান্ত সাধারণ সভা সম্মিলিতভাবে এ তৈরি করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সরাসরি ম্যানেজমেন্ট: pluses এবং minuses

নিয়ন্ত্রণ এই ধরনের তার সুবিধা এবং অসুবিধা আছে। সুবিধার HOA এর রক্ষণাবেক্ষণের ও পরিচালনার কোম্পানির জন্য কমে খরচ অন্তর্ভুক্ত। উদ্যোগ এবং এপার্টমেন্ট ভবন যোগ্যতাসম্পন্ন ভাড়াটেদের অভাব - কিন্তু এটা এক বড় অপূর্ণতা হয়েছে। সাধারণ ভবন সম্পত্তি পরিচালনা করতে, সেখানে condominiums তৈরি করতে কোন প্রয়োজন নেই। তা সত্ত্বেও, কিছু কিছু ক্ষেত্রে এটা উপরোক্ত সমিতি উপস্থিতিতে সরাসরি বাড়ি নিয়ন্ত্রণ চর্চা। এ অবস্থায় আদালতে ভাড়াটেদের স্বার্থ HOA এর কাঠামো স্থির রাখেন। সেবা, মেরামত ও বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পরিশোধ করতে সাম্প্রতিক বিষয় চেয়ারম্যান করা হয়েছে।

বৈশিষ্ট্য সরাসরি ন্যস্ত দায়িত্ব

শাসন একটি ফর্ম বিবেচনা বাঞ্ছনীয় ভাড়াটেদের কার্যত একে অপরের সাথে অজানা, সামান্য অর্থ প্রদান করার এবং তৃতীয় পক্ষের সংগঠন বিশ্বাস করতে পারি না ধারণক্ষমতা যখন হয়। অর্থাৎ তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ির সরাসরি ব্যবস্থাপনা বেছে নিচ্ছেন, যাতে বাড়ীতে রক্ষণাবেক্ষণ খরচ কমাতে হবে। কিন্তু এই ফর্মটি এখনও আইনি সত্ত্বা নিবন্ধন এবং সংশ্লিষ্ট চালান খোলার, যা প্রধান এক সময় খরচ obschedomovye, তহবিল স্তূপাকার হবে প্রয়োজন মেরামতি ইত্যাদি।

ভাড়াটেদের তাদের নিজের উপর তাদের বাড়িতে রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যার সমাধান না থাকে, তাহলে শহর প্রশাসন এটা বা ওটা সংগঠন নিয়ন্ত্রণ করতে দায়িত্ব অর্পণ করা সিদ্ধান্ত নেয়। যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রত্যক্ষ ব্যবস্থাপনা বিশুদ্ধরূপে নামমাত্র হয়। সাধারণভাবে, চাষ কোম্পানি নির্বাচন প্রতিযোগিতার অভাব যে সে হাউজিং রক্ষণাবেক্ষণ জন্য একটি ফি নিচ্ছিল, তাদের কর্তব্য উপেক্ষা বাড়ে। ফলস্বরূপ, এই ঘর ভেতরে ও বাইরে থেকে মেরামত করা প্রয়োজন।

সরাসরি ব্যবস্থাপনা - এই বিকল্পটি সেরা রূপান্তরটি এবং সময় ব্যবহার করা হয় condominiums সৃষ্টির। বাঞ্ছনীয়, একটি আকৃতি, শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের সীমাবদ্ধ নয় চয়ন করুন এবং সামগ্রিকভাবে ঘর বেসরকারীকরণ। এছাড়াও আপনি ঘর পরিচালনা করতে তাদের নিজস্ব কর্মীদের প্রশিক্ষণ উচিত এবং মেরামত ও ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ যোগ্যতাসম্পন্ন প্রদানকারীর জন্য দেখুন।